DOLLAR GENERAL w/ RENT INCREASES | 15YR NNN | 8035 Pea Ridge Rd
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DOLLAR GENERAL w/ RENT INCREASES | 15YR NNN 8035 Pea Ridge Rd
Local 988 m² En venta Brookville, IN 47012 1.852.359 € (1.874 €/m²) Tasa de capitalización 7 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Arrendamiento neto absoluto de 15 años (sin obligaciones del propietario) con aumentos de alquiler del 5% cada 5 años durante el plazo inicial y del 5% en cada opción.
- Ubicado en una esquina dura: ofrece fácil acceso y excelente visibilidad a lo largo de una de las carreteras principales de la ciudad (IN-101) y Pea Ridge Road.
- A poca distancia del lago Brookville: más de 25 millas de senderos para caminatas, paseos en bote y pesca recreativa y deportiva conocida a nivel nacional.
- Ocupa el puesto #108 en la lista Fortune 500. Dollar General (NYSE: DG) cuenta con la calificación crediticia con grado de inversión «BBB» de S&P.
- Pea Ridge Road conduce a una ubicación de embarcadero muy activa justo al oeste de esta tienda.
RESUMEN EJECUTIVO
Dollar General | Arrendamiento neto absoluto de 15 años con aumentos de alquiler | Construcción de un nuevo prototipo de madera poco común en 2024 | Ubicación en esquina dura | A lo largo de la IN-101 y Pea Ridge Rd, conduce a un lugar de lanzamiento de barcos muy activo | Junto al lago Brookville: más de 25 millas de rutas de senderismo, paseos en bote y pesca recreativa y deportiva conocida a nivel nacional | Concepto de venta minorista con grado de inversión resistente a Amazon
Corredor de registro de Indiana: Josh Caruana | Licencia: RB14034355
Corredor de registro de Indiana: Josh Caruana | Licencia: RB14034355
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
988 m²
Año de construcción
2024
Precio
1.852.359 €
Precio por m²
1.874 €
Tasa de capitalización
7 %
Ingresos netos de explotación
129.665 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,12
Tamaño de la parcela
0,80 ha
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
- Dollar General
- Minorista
- 988 m²
- -
- Triple neto
- Sep. 2039
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
| Dollar General | Minorista | 988 m² | - | Triple neto | Sep. 2039 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 24-10-02-200-003.000-003 | Evaluación de las mejoras | 67.502 € |
| Evaluación del terreno | 64.642 € | Evaluación total | 132.144 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
24-10-02-200-003.000-003
Evaluación del terreno
64.642 €
Evaluación de las mejoras
67.502 €
Evaluación total
132.144 €
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DOLLAR GENERAL w/ RENT INCREASES | 15YR NNN | 8035 Pea Ridge Rd
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