8035 Austin Ave
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8035 Austin Ave
Nave 3.285 m² 60 % Alquilado En venta Morton Grove, IL 60053 2.693.411 € (820 €/m²) Tasa de capitalización 8,85 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Oportunidad industrial entre propietarios y usuarios | Se aceptan empresas de almacenamiento, venta mayorista y servicios
- Propiedad generadora de ingresos estabilizada
- Principales carreteras cercanas: la I-94 a través de Touhy Ave y Dempster St, la I-294 a través de Touhy Ave y Dempster St, el distrito financiero de Chicago a 17 millas, el aeropuerto ORD a 8,5 millas y el aeropuerto MDW a 24 millas
- Se permiten algunos usos minoristas que dan servicio a usos industriales | Se instaló un techo nuevo en 2023
- Excelente accesibilidad al sistema interestatal, Oakton Avenue, Dempster Street, Golf Road y Waukegan Road
- Shore Community Services habrá invertido más de 1 millón de dólares una vez que se completen las mejoras de sus instalaciones
RESUMEN EJECUTIVO
Esta propiedad industrial de 35,360 pies cuadrados, construida en 1964, ofrece una oportunidad atractiva para los inversores y propietarios que buscan una combinación de espacio operativo e ingresos pasivos. Con los inquilinos existentes, la propiedad proporciona ingresos de alquiler inmediatos y, al mismo tiempo, permite un uso flexible.
Espacio entre propietario y usuario: 14,355 pies cuadrados disponibles para sus operaciones comerciales.
Potencial de ingresos: los inquilinos actuales garantizan un flujo de caja constante y reducen los costos de mantenimiento.
Zonificación: M-1, adecuada para la fabricación ligera, el almacenamiento y diversos usos comerciales.
Ubicación privilegiada: ubicación estratégica en el área metropolitana de Chicago, con un excelente acceso a las redes comerciales y de transporte regionales.
Esta propiedad equilibra las ventajas de un espacio industrial funcional con los beneficios financieros de los ingresos por alquiler. Una oportunidad única para mejorar su cartera con un activo versátil que respalde tanto las operaciones comerciales como los objetivos de inversión a largo plazo.
Espacio entre propietario y usuario: 14,355 pies cuadrados disponibles para sus operaciones comerciales.
Potencial de ingresos: los inquilinos actuales garantizan un flujo de caja constante y reducen los costos de mantenimiento.
Zonificación: M-1, adecuada para la fabricación ligera, el almacenamiento y diversos usos comerciales.
Ubicación privilegiada: ubicación estratégica en el área metropolitana de Chicago, con un excelente acceso a las redes comerciales y de transporte regionales.
Esta propiedad equilibra las ventajas de un espacio industrial funcional con los beneficios financieros de los ingresos por alquiler. Una oportunidad única para mejorar su cartera con un activo versátil que respalde tanto las operaciones comerciales como los objetivos de inversión a largo plazo.
DATOS DEL INMUEBLE
AMENITIES
- Patio
- Entreplanta
- Recepción
- Aire acondicionado
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO
- ESPACIO
- TAMAÑO
- USO DEL ESPACIO
- ESTADO
- DISPONIBLE
Un muelle con nivelador de 1.100 pies cuadrados de oficina de 13 pies de altura libre, múltiples entradas
| Espacio | Tamaño | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| Pl. 1 - Middle Unit | 1.301 m² | Naves | - | Ahora |
Pl. 1 - Middle Unit
| Tamaño |
| 1.301 m² |
| Uso del espacio |
| Naves |
| Estado |
| - |
| Disponible |
| Ahora |
Pl. 1 - Middle Unit
| Tamaño | 1.301 m² |
| Uso del espacio | Naves |
| Estado | - |
| Disponible | Ahora |
Un muelle con nivelador de 1.100 pies cuadrados de oficina de 13 pies de altura libre, múltiples entradas
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 10-20-414-035-0000 | Evaluación de las mejoras | 333.328 € |
| Evaluación del terreno | 167.217 € | Evaluación total | 500.545 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
10-20-414-035-0000
Evaluación del terreno
167.217 €
Evaluación de las mejoras
333.328 €
Evaluación total
500.545 €
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | M-1 (Distrito de fabricación restringido) |
| M-1 (Distrito de fabricación restringido) |
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