Chipotle/Jersey Mike's Pad w/Drive Thru 8030 Cherry Ave

Faris Lee Investments se complace en presentar una oportunidad de inversión excepcional que incluye un edificio independiente de nueva construcción que alberga a tres apreciados inquilinos de restaurantes de comida rápida e informal: Chipotle, Jersey Mike's y Dragon Grill, además de (6) estaciones de carga. Con una ubicación estratégica como un edificio contiguo a un bullicioso centro comercial vecinal, junto a un supermercado Winco Foods abierto las 24 horas del día, los 7 días de la semana, la propiedad en cuestión ofrece a los inversores un activo de mantenimiento sin aplazamiento y estabilidad a largo plazo. Cabe destacar que la propiedad cuenta con un Chipotlane con servicio de autoservicio, que se adapta a las preferencias de los consumidores modernos, además de (6) estaciones de carga para vehículos eléctricos para satisfacer la demanda de los populares vehículos eléctricos. Chipotle, una marca de consumo reconocida a nivel mundial con más de 3.100 establecimientos en todo el mundo, es reconocida por su cocina fresca de inspiración mexicana y su compromiso con el uso de ingredientes de alta calidad procedentes de proveedores sostenibles. Con unas ventas anuales que superan los 9.870 millones de dólares y una capitalización bursátil actual de más de 80 000 millones de dólares (abril de 2024), Chipotle es el principal arrendatario, proporcionando fiabilidad y prestigio. Jersey Mike's, una marca de consumo consolidada que se especializa en sándwiches y ensaladas submarinas, cuenta con más de 3000 establecimientos en los Estados Unidos y actualmente está valorada en más de 8 000 millones de dólares. Aunque es una empresa privada, Blackstone está intentando comprar la cadena por más de 8 000 millones de dólares (abril de 2024). Dragon Grill, muy apreciado por su cocina de inspiración asiática y su excelente valoración de 4,7 estrellas en las reseñas de Google, completa la oferta de inquilinos, reflejando las preferencias culinarias de la comunidad y reforzando el atractivo del establecimiento.
La propiedad disfruta de una visibilidad excepcional en la esquina señalizada de Foothill Blvd. y Cherry Ave., por la que pasan más de 70 000 vehículos a diario. Entre las tiendas nacionales vecinas se encuentran Farmer Boys y Arco AM/PM, lo que realza aún más el atractivo de la zona. La sólida demografía de la zona comercial cuenta con una población de más de 140 000 habitantes en un radio de 3 millas y un ingreso familiar promedio de más de 118 000 dólares. Fontana, que forma parte de la región de Inland Empire, es el centro logístico y de comercio electrónico del sur de California, lo que ofrece amplias oportunidades para la continua revalorización de las propiedades y un posible desarrollo futuro.
Los arrendamientos a largo plazo de la propiedad con tres niveles netos garantizan una carga administrativa mínima, ya que todos los gastos de mantenimiento de las áreas comunes se transfieren a los inquilinos. Su ubicación privilegiada cerca de las principales autopistas, opciones de transporte público y servicios aptos para peatones aumenta su atractivo para los consumidores preocupados por el medio ambiente. Esta inversión presenta una oportunidad única para adquirir un activo minorista de alto perfil con inquilinos de primer nivel en un mercado próspero, preparado para ofrecer una sólida rentabilidad a los inversores más exigentes.