Chipotle | 8030 Buffalo Dr
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Chipotle 8030 Buffalo Dr
Local 216 m² En venta Las Vegas, NV 89131 3.397.035 € (15.727 €/m²) Tasa de capitalización 4,35 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Chipotle Mexican Grill, Inc. - (NYSE: CMG) - Sólida garantía corporativa
- Norte de Las Vegas: junto a un nuevo almacenamiento público y a los desarrollos escolares Goddard, una demografía sólida y un alto número de tráfico
- Estado libre de impuestos sobre la renta
- Construcción completamente nueva de alta calidad para 2024, diseñada a medida para el último diseño de prototipo de Chipotle
- Ubicación estratégica de QSR: Chipotle se encuentra justo al otro lado de la calle de la escuela secundaria Arbor View (3500 estudiantes)
RESUMEN EJECUTIVO
Nos complace presentar la oportunidad de adquirir un Chipotle de nueva construcción para 2024 construido a medida con 15 años de plazo restantes. La propiedad en cuestión presenta un aumento del 10% en el alquiler cada 5 años. Garantía corporativa sólida de Chipotle (NYSE: CMG). La propiedad se encuentra justo enfrente de la escuela secundaria Arbor View, con más de 3.500 estudiantes.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Condiciones de venta
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
216 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2025
Estado de construcción
En construcción
Precio
3.397.035 €
Precio por m²
15.727 €
Tasa de capitalización
4,35 %
Ingresos netos de explotación
147.780 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,09
Tamaño de la parcela
0,25 ha
Zonificación
CG - General Comercial
Fachada
46 m en Buffalo Dr
AMENITIES
- Señalización
- Intersección señalizada
- Servicio desde el coche
CONTACTOS
-
Jon Selznick -
Ryan Bennett -
Jonathan Selznick - AZ Broker License #SE687186000
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Elaborado por
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