F.H. Horsfall Bldg. | 803-809 S 38th St
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F.H. Horsfall Bldg. 803-809 S 38th St
Local 1.301 m² En venta Tacoma, WA 98418 1.209.890 € (930 €/m²) Tasa de capitalización 6,28 %
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RESUMEN EJECUTIVO
** Reducción de precio ** Excelente y poco común oportunidad de inversión o usuario propietario ubicada en el corazón del revitalizado distrito de Lincoln de Tacoma. CAP proforma 7,45%. Posible oportunidad de reurbanización con zonificación de usos múltiples y varios nuevos sitios de desarrollo cercanos dentro del revitalizado distrito de Lincoln. El edificio comercial de uso mixto Horsfall está compuesto por un total de 13 unidades, tres espacios comerciales y un almacén adjunto en la planta principal, en el segundo nivel, seis apartamentos tipo estudio y tres SEDU, con la posibilidad de cambiar el plano de planta o la combinación de unidades durante la renovación. Excelentes ingresos proforma con potencial de construcción residencial en el segundo piso y arrendamiento minorista. Estacionamiento designado detrás del edificio. Convenientemente ubicado a minutos de Tacoma Mall, T-Mobile, 24 Hour Fitness, Safeway, Target y más. La inversión perfecta para un proyecto en un mercado en crecimiento y desarrollo en Tacoma. Comuníquese con Los Ángeles si tiene preguntas o para programar una visita. * La propiedad se vende «tal cual»
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
494.389 €
|
380,11 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
24.720 €
|
19,01 €
|
| Ingresos brutos efectivos |
469.669 €
|
361,11 €
|
| Impuestos |
6.989 €
|
5,37 €
|
| Gastos de explotación |
16.542 €
|
12,72 €
|
| Gastos totales |
23.531 €
|
18,09 €
|
| Ingresos netos de explotación |
446.137 €
|
343,01 €
|
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 494.389 € |
| Anual por m² | 380,11 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | 24.720 € |
| Anual por m² | 19,01 € |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 469.669 € |
| Anual por m² | 361,11 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 6.989 € |
| Anual por m² | 5,37 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 16.542 € |
| Anual por m² | 12,72 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 23.531 € |
| Anual por m² | 18,09 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 446.137 € |
| Anual por m² | 343,01 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
1.301 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1916
Precio
1.209.890 €
Precio por m²
930 €
Tasa de capitalización
6,28 %
Ingresos netos de explotación
75.981 €
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
Coeficiente de edificabilidad del edificio
1,07
Tamaño de la parcela
0,12 ha
Zonificación
NCX - Zonificación NCX, permite múltiples usos. El uso de H&B sería de uso mixto.
Parking
14 Espacios (10,76 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
40 m en S 38th St
AMENITIES
- Línea de autobús
- Señalización
Walk Score®
Muy accesible a pie (83)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 893501-5110 | Evaluación total | 695.234 € |
| Evaluación del terreno | 439.527 € | Impuestos anuales | 6.989 € (5,37 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 255.707 € | Año fiscal | 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
893501-5110
Evaluación del terreno
439.527 €
Evaluación de las mejoras
255.707 €
Evaluación total
695.234 €
Impuestos anuales
6.989 € (5,37 €/m²)
Año fiscal
2024
1 de 11
VÍDEOS
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FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
F.H. Horsfall Bldg. | 803-809 S 38th St
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