8025 S Rainbow Blvd
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8025 S Rainbow Blvd
Local 562 m² 100 % Alquilado En venta Las Vegas, NV 89139 4.448.434 € (7.917 €/m²) Tasa de capitalización 5,38 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- 8025 S. Rainbow Boulevard, Las Vegas, Nevada 89139
- Ocupación 100% | Año de construcción 2018
- Número de paquete del tasador (APN) 176-10-816-003
- Edificio de 6,148 +/- pies cuadrados | Parcela de 0.92 acres
- Zonificación Comercial General del Condado de Clark (CG)
- Inquilinos experimentados y resistentes a Internet | Excelente estacionamiento, acceso y visibilidad
RESUMEN EJECUTIVO
Colliers Las Vegas se complace en presentar en exclusiva la oportunidad de adquirir el interés simple con tarifa en The Shops on Rainbow, un edificio comercial de 6.148 pies cuadrados para dos inquilinos más un cajero automático de Bank of America, ubicado en la esquina suroeste de S. Rainbow Boulevard y W. Santoli Avenue, en Las Vegas, Nevada, 89139.
La propiedad en cuestión está situada en una poderosa intersección señalizada que incluye Smith's Food & Drug, 7-Eleven, Sherwin-Williams Paint Store, Jack in the Box, Jollibee, O'Reilly Auto Parts, Church's Texas Chicken y docenas de inquilinos de tiendas nacionales, regionales y locales. La plaza del mercado de Arroyo se encuentra a menos de media milla al norte y cuenta con Walmart, Sam's Club, Home Depot, Ross Dress for Less, Marshall's, Michaels, Best Buy, Planet Fitness, Party City, PetSmart, Macy's y Office Depot.
Hay aproximadamente 27,708 residentes en un radio de 1 milla; 134,499 residentes en un radio de 3 millas; y 30,396 residentes en un radio de 5 millas. El ingreso familiar promedio es de aproximadamente 126.445 dólares en un radio de 1 milla; 122.090 dólares en un radio de 3 millas; y 117.056 dólares en un radio de 5 millas.
La propiedad en cuestión está situada en una poderosa intersección señalizada que incluye Smith's Food & Drug, 7-Eleven, Sherwin-Williams Paint Store, Jack in the Box, Jollibee, O'Reilly Auto Parts, Church's Texas Chicken y docenas de inquilinos de tiendas nacionales, regionales y locales. La plaza del mercado de Arroyo se encuentra a menos de media milla al norte y cuenta con Walmart, Sam's Club, Home Depot, Ross Dress for Less, Marshall's, Michaels, Best Buy, Planet Fitness, Party City, PetSmart, Macy's y Office Depot.
Hay aproximadamente 27,708 residentes en un radio de 1 milla; 134,499 residentes en un radio de 3 millas; y 30,396 residentes en un radio de 5 millas. El ingreso familiar promedio es de aproximadamente 126.445 dólares en un radio de 1 milla; 122.090 dólares en un radio de 3 millas; y 117.056 dólares en un radio de 5 millas.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
562 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
2018
Precio
4.448.434 €
Precio por m²
7.917 €
Tasa de capitalización
5,38 %
Ingresos netos de explotación
239.463 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,15
Tamaño de la parcela
0,37 ha
Zonificación
Clark County (CG) - General de Comercio del Condado de Clark (CG)
Parking
34 Espacios (60,51 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
Walk Score®
Muy accesible a pie (78)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de parcela | Evaluación de las mejoras | 894.528 € | |
| Evaluación del terreno | 778.012 € | Evaluación total | 1.672.540 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de parcela
Evaluación del terreno
778.012 €
Evaluación de las mejoras
894.528 €
Evaluación total
1.672.540 €
1 de 5
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
8025 S Rainbow Blvd
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