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8022 W 3rd St
Locales 389 m² En alquiler Los Angeles, CA 90048
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ASPECTOS DESTACADOS DE SUBALQUILER
- Tráfico pesado de peatones
- Cocina recién remodelada y actualizada
- Restaurant Row de Los Ángeles
- Patio retráctil en la azotea
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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| Espacio | Tamaño | Techo | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | |
| Planta 1 | 389 m² | 4,27 m | Nov. 2033 | 434,20 € /m²/año 36,18 € /m²/mes 168.778 € /año 14.065 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1
*POR FAVOR, NO MOLESTE AL INQUILINO: VISITAS SOLO CON CITA PREVIA; SE REQUIERE DINERO LLAVE* *POR FAVOR, SOLO OPERADORES SERIOS* Este restaurante, desde el momento en que los huéspedes entran, disfrutan de una sala vibrante y llena de energía que le da la bienvenida para tomar una copa, cenar con amigos, unirse a una fiesta e incluso invitarlos a ser parte del espectáculo cerca de la pizzería personalizada a leña cerca del final del bar, es como estar en la mesa de un chef. Los huéspedes pueden disfrutar de cuatro ambientes diferentes pero conectados de su elección: el vibrante y acogedor bar, las enérgicas áreas del comedor principal, la íntima entreplanta que es ideal para grupos pequeños con vistas al área de comedor principal y el patio laissez-faire en la azotea con techo retráctil para que pueda cenar bajo las estrellas. Son 4.184 metros cuadrados. El restaurante tiene capacidad para más de 122 comensales, tiene un contrato de arrendamiento de 10 años que vence el 30 de noviembre de 2033 y que cuesta 14.644,00$ al mes más aproximadamente NNN de 3.319,77$ al mes. Con aumentos anuales del 3% durante todo el período y sus períodos de opción de dos (2) cinco (5) años. ASPECTOS DESTACADOS Y CARACTERÍSTICAS * 2 cocinas totalmente equipadas: hornos para pizza a leña (2), campana tipo 1 y vestidor, interceptor de grasa * En una de las cuadras más populares de la icónica W. 3rd St. * Patio privado en la azotea al aire libre con techo retráctil * Bar completo con licencia tipo 47 incluida * Estacionamiento trasero para el personal: 7 espacios Horas de operación: * De 11:00 a.m. a 11:00 p.m., de domingo a jueves * Viernes y sábado de 11:00 a.m. a 12:00 a.m.
- Espacio de subalquiler disponible del inquilino actual
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio inmejorable de alta categoría
- Aire acondicionado central
- Baños privados
- Techos acabados: 4,27 m
- Horno de leña
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 8022 W 3RD ST , LOS ANGELES, CA 90048
| Espacio total disponible | 389 m² | Superficie bruta alquilable | 465 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 1946 |
| Subtipo de inmueble | Local exento | Ratio de parking | 0,15/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 389 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Local exento |
| Superficie bruta alquilable | 465 m² |
| Año de construcción | 1946 |
| Ratio de parking | 0,15/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
*POR FAVOR, NO MOLESTE AL INQUILINO: VISITAS SOLO CON CITA PREVIA; SE REQUIERE DINERO LLAVE* *POR FAVOR, SOLO OPERADORES SERIOS* Este restaurante, desde el momento en que los huéspedes entran, disfrutan de una sala vibrante y llena de energía que le da la bienvenida para tomar una copa, cenar con amigos, unirse a una fiesta e incluso invitarlos a ser parte del espectáculo cerca de la pizzería personalizada a leña cerca del final del bar, es como estar en la mesa de un chef. Los huéspedes pueden disfrutar de cuatro ambientes diferentes pero conectados de su elección: el vibrante y acogedor bar, las enérgicas áreas del comedor principal, la íntima entreplanta que es ideal para grupos pequeños con vistas al área de comedor principal y el patio laissez-faire en la azotea con techo retráctil para que pueda cenar bajo las estrellas. Son 4.184 metros cuadrados. El restaurante tiene capacidad para más de 122 comensales, tiene un contrato de arrendamiento de 10 años que vence el 30 de noviembre de 2033 y que cuesta 14.644,00$ al mes más aproximadamente NNN de 3.319,77$ al mes. Con aumentos anuales del 3% durante todo el período y sus períodos de opción de dos (2) cinco (5) años. ASPECTOS DESTACADOS Y CARACTERÍSTICAS * 2 cocinas totalmente equipadas: hornos para pizza a leña (2), campana tipo 1 y vestidor, interceptor de grasa * En una de las cuadras más populares de la icónica W. 3rd St. * Patio privado en la azotea al aire libre con techo retráctil * Bar completo con licencia tipo 47 incluida * Estacionamiento trasero para el personal: 7 espacios Horas de operación: * De 11:00 a.m. a 11:00 p.m., de domingo a jueves * Viernes y sábado de 11:00 a.m. a 12:00 a.m.
- Señalización
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
8022 W 3rd St
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