En estos momentos esta característica no está disponible.

Lamentablemente, la característica a la que estás intentando acceder no está disponible en estos momentos. Estamos al tanto del problema y nuestro equipo está trabajando intensamente para resolverlo.

Vuelve a intentarlo dentro de unos minutos. Disculpa las molestias.

- El equipo de LoopNet

Debes registrar tu información de contacto para ver la información protegida de este anuncio.
Debes registrar tu información de contacto para ver la información protegida de este anuncio.

Compartir este anuncio

Introduce una dirección de correo electrónico válida.

Nota: Para enviar este inmueble a varias personas, separa las direcciones de correo electrónico con punto y coma.

LoopNet tiene una posición firme contra el envío de correos electrónicos comerciales no deseados («spam»). Envía estos correos solo a personas que conozcas y que podrían estar interesadas en este inmueble. No envíes estos correos a alguien que te haya pedido que no lo hagas.

gracias

Tu correo electrónico se ha enviado correctamente.

Greene Hill Apartments 8021-8031 Abbott Ave

Edificio residencial 20 unidades 4.145.625 € (207.281 €/Unidad) Miami Beach, FL 33141

Parte de la información se ha traducido automáticamente.

ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Muy solicitado mercado de North Beach
  • Alza en los ingresos por alquiler
  • Instalaciones de lavandería in situ
  • De propiedad actual desde hace más de 30 años
  • Amplio patio rodeado de dos edificios
  • Planos de planta grandes y espaciosos

RESUMEN EJECUTIVO

Greene Hill Apartments es un complejo de apartamentos de 20 unidades que está hecho
compuesto por dos edificios de dos pisos en la avenida Abbott entre las calles 80 y
Calles 81 en el área de North Beach de Miami Beach. Las propiedades
se encuentran en el codiciado submercado de North Beach de Miami
Beach, Florida. Los edificios han sido de propiedad actual
desde hace más de 30 años y tienen dos folios contiguos que suman un total de 11.300 pies cuadrados
sitio. Los edificios tienen una atractiva combinación de unidades de cuatro estudios y 16
unidades de una cama y un baño, con dos planos de planta diferentes. Los edificios
fueron construidos en 1947 con bloques de hormigón. Agua,
El alcantarillado y la recogida de basura están incluidos en el alquiler.
Varias unidades de la propiedad se han actualizado recientemente, mientras que el
las unidades restantes se encuentran en diferentes condiciones. Actualmente hay una
unidad que no es habitable y que se utiliza como almacenamiento. El vendedor
está actualmente en proceso de reemplazar las barandillas de la propiedad,
que debe completarse antes del cierre. Un inversor tiene la
oportunidad de aumentar el valor de la propiedad mediante la renovación del
unidades y llevar los alquileres a los niveles del mercado.
El mercado de North Beach está ubicado en la sección norte de Miami
Playa, justo al sur de Surfside y Bal Harbour. El área está en el
proceso de revitalización y crecimiento con la implementación del
Distrito del centro de la ciudad, que se extiende desde la calle 69, en dirección norte, hasta la 72
Desde la calle y desde Collins Avenue hasta el canal de Indian Creek como
así como la regentrificación de Ocean Terrace. El centro de la ciudad
El distrito tiene una zonificación de alta densidad con mayores restricciones de altura
que varían según la zona. Hay una serie de proyectos
se encuentran en distintas fases de desarrollo y ya se están ejecutando varios proyectos
desarrollado. Hay varios otros proyectos en el área que son
en marcha, incluida la actualización del Parque Oceanside de North Beach y
Parque Ocean Terrace.

RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025)

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler 420.090 € 384,05 €
Otros ingresos 3.310 € 3,03 €
Pérdida de vacío 12.603 € 11,52 €
Ingresos brutos efectivos 410.797 € 375,56 €
Impuestos 60.164 € 55,00 €
Gastos de explotación 97.465 € 89,10 €
Gastos totales 157.630 € 144,11 €
Ingresos netos de explotación 253.168 € 231,45 €

RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025)

Ingresos brutos por alquiler
Anual 420.090 €
Anual por m² 384,05 €
Otros ingresos
Anual 3.310 €
Anual por m² 3,03 €
Pérdida de vacío
Anual 12.603 €
Anual por m² 11,52 €
Ingresos brutos efectivos
Anual 410.797 €
Anual por m² 375,56 €
Impuestos
Anual 60.164 €
Anual por m² 55,00 €
Gastos de explotación
Anual 97.465 €
Anual por m² 89,10 €
Gastos totales
Anual 157.630 €
Anual por m² 144,11 €
Ingresos netos de explotación
Anual 253.168 €
Anual por m² 231,45 €

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 4.145.625 €
Precio por unidad 207.281 €
Tipo de venta Inversión
N.º de unidades 20
Tipo de inmueble Edificio residencial
Subtipo de inmueble Apartamento
Estilo del apartamento Edificios bajos
Clase de edificio C
Tamaño de la parcela 0,11 ha
Tamaño del edificio 1.094 m²
N.º de plantas 2
Año de construcción 1947

UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA

DESCRIPCIÓN N.º DE UNIDADES MEDIA ALQUILER/MES
Estudios 4 - 37
1+1 16 - 51 - 67
Walk Score®
Muy accesible a pie (73)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (75)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Números de parcela
Múltiple
  • 02-3202-007-0340
  • 02-3202-007-0330
Evaluación del terreno
0 € (2024)
Evaluación de las mejoras
0 € (2024)
Evaluación total
2.005.590 € (2024)
Impuestos anuales
60.164 € (55,00 €/m²)
Año fiscal
2025

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación RM-1
RM-1
  • ID del anuncio: 34700456

  • Fecha en el mercado: 03/02/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 8021-8031 Abbott Ave, Miami Beach, FL 33141

Danos tu opinión

Agradecemos tus comentarios sobre cómo mejorar los servicios de LoopNet.
X
{{ getErrorText(feedbackForm.starRating, 'rating') }}
255 límite de caracteres ({{ remainingChars() }} caracteres restantesobre)
{{ getErrorText(feedbackForm.msg, 'rating') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.fname, 'first name') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.lname, 'last name') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phone, 'phone number') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phonex, 'phone extension') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.email, 'email address') }}