
Greene Hill Apartments | 8021-8031 Abbott Ave
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Greene Hill Apartments 8021-8031 Abbott Ave
Edificio residencial 20 unidades 4.145.625 € (207.281 €/Unidad) Miami Beach, FL 33141



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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Muy solicitado mercado de North Beach
- Alza en los ingresos por alquiler
- Instalaciones de lavandería in situ
- De propiedad actual desde hace más de 30 años
- Amplio patio rodeado de dos edificios
- Planos de planta grandes y espaciosos
RESUMEN EJECUTIVO
Greene Hill Apartments es un complejo de apartamentos de 20 unidades que está hecho
compuesto por dos edificios de dos pisos en la avenida Abbott entre las calles 80 y
Calles 81 en el área de North Beach de Miami Beach. Las propiedades
se encuentran en el codiciado submercado de North Beach de Miami
Beach, Florida. Los edificios han sido de propiedad actual
desde hace más de 30 años y tienen dos folios contiguos que suman un total de 11.300 pies cuadrados
sitio. Los edificios tienen una atractiva combinación de unidades de cuatro estudios y 16
unidades de una cama y un baño, con dos planos de planta diferentes. Los edificios
fueron construidos en 1947 con bloques de hormigón. Agua,
El alcantarillado y la recogida de basura están incluidos en el alquiler.
Varias unidades de la propiedad se han actualizado recientemente, mientras que el
las unidades restantes se encuentran en diferentes condiciones. Actualmente hay una
unidad que no es habitable y que se utiliza como almacenamiento. El vendedor
está actualmente en proceso de reemplazar las barandillas de la propiedad,
que debe completarse antes del cierre. Un inversor tiene la
oportunidad de aumentar el valor de la propiedad mediante la renovación del
unidades y llevar los alquileres a los niveles del mercado.
El mercado de North Beach está ubicado en la sección norte de Miami
Playa, justo al sur de Surfside y Bal Harbour. El área está en el
proceso de revitalización y crecimiento con la implementación del
Distrito del centro de la ciudad, que se extiende desde la calle 69, en dirección norte, hasta la 72
Desde la calle y desde Collins Avenue hasta el canal de Indian Creek como
así como la regentrificación de Ocean Terrace. El centro de la ciudad
El distrito tiene una zonificación de alta densidad con mayores restricciones de altura
que varían según la zona. Hay una serie de proyectos
se encuentran en distintas fases de desarrollo y ya se están ejecutando varios proyectos
desarrollado. Hay varios otros proyectos en el área que son
en marcha, incluida la actualización del Parque Oceanside de North Beach y
Parque Ocean Terrace.
compuesto por dos edificios de dos pisos en la avenida Abbott entre las calles 80 y
Calles 81 en el área de North Beach de Miami Beach. Las propiedades
se encuentran en el codiciado submercado de North Beach de Miami
Beach, Florida. Los edificios han sido de propiedad actual
desde hace más de 30 años y tienen dos folios contiguos que suman un total de 11.300 pies cuadrados
sitio. Los edificios tienen una atractiva combinación de unidades de cuatro estudios y 16
unidades de una cama y un baño, con dos planos de planta diferentes. Los edificios
fueron construidos en 1947 con bloques de hormigón. Agua,
El alcantarillado y la recogida de basura están incluidos en el alquiler.
Varias unidades de la propiedad se han actualizado recientemente, mientras que el
las unidades restantes se encuentran en diferentes condiciones. Actualmente hay una
unidad que no es habitable y que se utiliza como almacenamiento. El vendedor
está actualmente en proceso de reemplazar las barandillas de la propiedad,
que debe completarse antes del cierre. Un inversor tiene la
oportunidad de aumentar el valor de la propiedad mediante la renovación del
unidades y llevar los alquileres a los niveles del mercado.
El mercado de North Beach está ubicado en la sección norte de Miami
Playa, justo al sur de Surfside y Bal Harbour. El área está en el
proceso de revitalización y crecimiento con la implementación del
Distrito del centro de la ciudad, que se extiende desde la calle 69, en dirección norte, hasta la 72
Desde la calle y desde Collins Avenue hasta el canal de Indian Creek como
así como la regentrificación de Ocean Terrace. El centro de la ciudad
El distrito tiene una zonificación de alta densidad con mayores restricciones de altura
que varían según la zona. Hay una serie de proyectos
se encuentran en distintas fases de desarrollo y ya se están ejecutando varios proyectos
desarrollado. Hay varios otros proyectos en el área que son
en marcha, incluida la actualización del Parque Oceanside de North Beach y
Parque Ocean Terrace.
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
---|---|---|
Ingresos brutos por alquiler |
420.090 €
![]() |
384,05 €
![]() |
Otros ingresos |
3.310 €
![]() |
3,03 €
![]() |
Pérdida de vacío |
12.603 €
![]() |
11,52 €
![]() |
Ingresos brutos efectivos |
410.797 €
![]() |
375,56 €
![]() |
Impuestos |
60.164 €
![]() |
55,00 €
![]() |
Gastos de explotación |
97.465 €
![]() |
89,10 €
![]() |
Gastos totales |
157.630 €
![]() |
144,11 €
![]() |
Ingresos netos de explotación |
253.168 €
![]() |
231,45 €
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RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025)
Ingresos brutos por alquiler | |
---|---|
Anual | 420.090 € |
Anual por m² | 384,05 € |
Otros ingresos | |
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Anual | 3.310 € |
Anual por m² | 3,03 € |
Pérdida de vacío | |
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Anual | 12.603 € |
Anual por m² | 11,52 € |
Ingresos brutos efectivos | |
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Anual | 410.797 € |
Anual por m² | 375,56 € |
Impuestos | |
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Anual | 60.164 € |
Anual por m² | 55,00 € |
Gastos de explotación | |
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Anual | 97.465 € |
Anual por m² | 89,10 € |
Gastos totales | |
---|---|
Anual | 157.630 € |
Anual por m² | 144,11 € |
Ingresos netos de explotación | |
---|---|
Anual | 253.168 € |
Anual por m² | 231,45 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Precio | 4.145.625 € | Estilo del apartamento | Edificios bajos |
Precio por unidad | 207.281 € | Clase de edificio | C |
Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,11 ha |
N.º de unidades | 20 | Tamaño del edificio | 1.094 m² |
Tipo de inmueble | Edificio residencial | N.º de plantas | 2 |
Subtipo de inmueble | Apartamento | Año de construcción | 1947 |
Precio | 4.145.625 € |
Precio por unidad | 207.281 € |
Tipo de venta | Inversión |
N.º de unidades | 20 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial |
Subtipo de inmueble | Apartamento |
Estilo del apartamento | Edificios bajos |
Clase de edificio | C |
Tamaño de la parcela | 0,11 ha |
Tamaño del edificio | 1.094 m² |
N.º de plantas | 2 |
Año de construcción | 1947 |
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
---|---|---|---|
Estudios | 4 | - | 37 |
1+1 | 16 | - | 51 - 67 |
1 of 1
Walk Score®
Muy accesible a pie (73)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (75)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de parcela | Evaluación total | 2.005.590 € (2024) | |
Evaluación del terreno | 0 € (2024) | Impuestos anuales | 60.164 € (55,00 €/m²) |
Evaluación de las mejoras | 0 € (2024) | Año fiscal | 2025 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de parcela
Evaluación del terreno
0 € (2024)
Evaluación de las mejoras
0 € (2024)
Evaluación total
2.005.590 € (2024)
Impuestos anuales
60.164 € (55,00 €/m²)
Año fiscal
2025
ZONIFICACIÓN
Código de zonificación | RM-1 |
RM-1 |
1 de 10
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
1 of 1
Elaborado por

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