802 Washington St
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802 Washington St
Local 1.414 m² 100 % Alquilado En venta Port Townsend, WA 98368 1.615.884 € (1.143 €/m²) Tasa de capitalización 4,74 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Centro histórico comercial
- Inquilino increíble
- Estacionamiento raro fuera de la calle`
RESUMEN EJECUTIVO
Descubra una parte de la historia de Port Townsend con este emblemático edificio en el corazón del centro histórico. Este monumento bien conservado cuenta con un amplio nivel principal de 8,628 pies cuadrados, además de un versátil nivel inferior de 6,588 pies cuadrados ideal para tiendas minoristas. Una hermosa escalera conecta los niveles, con un amplio espacio de almacenamiento en todas partes y un ático utilizable. Se incluye un lote adicional para estacionamiento y vistas parciales al agua. Inquilino fuerte con una clientela leal. Aproveche la oportunidad de invertir en esta notable e histórica propiedad
Comentarios del corredor
Por favor, no moleste a los inquilinos. La venta es solo del edificio, no del negocio
Comentarios del corredor
Por favor, no moleste a los inquilinos. La venta es solo del edificio, no del negocio
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
97.249 €
|
68,79 €
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| Otros ingresos |
-
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-
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| Pérdida de vacío |
-
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| Ingresos brutos efectivos |
97.249 €
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68,79 €
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| Impuestos |
-
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-
|
| Gastos de explotación |
-
|
-
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| Gastos totales |
20.438 €
|
14,46 €
|
| Ingresos netos de explotación |
76.810 €
|
54,34 €
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 97.249 € |
| Anual por m² | 68,79 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 97.249 € |
| Anual por m² | 68,79 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 20.438 € |
| Anual por m² | 14,46 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 76.810 € |
| Anual por m² | 54,34 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
1.414 m²
Año de construcción
1917
Precio
1.615.884 €
Precio por m²
1.143 €
Tasa de capitalización
4,74 %
Ingresos netos de explotación
76.577 €
Porcentaje alquilado
100 %
Altura del edificio
3 Plantas
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,90
Tamaño de la parcela
0,16 ha
Zona de oportunidad
Sí
Zonificación
Commercial - C-III comercial histórico (C3)
Parking
14 Espacios (9,9 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
34 m en Washington
AMENITIES
- Señalización
- Tragaluces
- Climatización controlada por el inquilino
- Centro comercial cubierto
Walk Score®
Muy accesible a pie (78)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (71)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 989705601 | Evaluación de las mejoras | 484.124 € (2023) |
| Evaluación del terreno | 927.439 € (2023) | Evaluación total | 1.411.563 € (2023) |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
989705601
Evaluación del terreno
927.439 € (2023)
Evaluación de las mejoras
484.124 € (2023)
Evaluación total
1.411.563 € (2023)
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