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802-886 E 78th Ave
174 – 368 m² 409.912 – 828.093 €/unidad En venta Denver, CO 80229
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Condominio Flex
- Zonificación I-1 - Condado de Adams
- Totalmente rociado
- GLA: 5,836 PIES CUADRADOS
- Puertas: una (1) puerta con altura de muelle de 10 pies x 10 pies y una (1) puerta de entrada de 12 x 14 pies
- Altura libre: 22 pies
RESUMEN EJECUTIVO
Estos condominios industriales flexibles están estratégicamente ubicados en la 78 y Washington, justo al norte del cruce de la I-25 y la autopista 36, y ofrecen una conectividad incomparable con toda el área metropolitana de Denver. Construidas en 2006, las propiedades cuentan con una construcción de calidad, un amplio estacionamiento y se benefician de su ubicación en la zona empresarial del condado de Adams, que ofrece importantes incentivos fiscales. Las características principales incluyen: • Diseño flexible: ambas unidades ofrecen una combinación de espacio de oficina y almacén, con una altura libre de 22 pies, calefacción, ventilación y aire acondicionado en todas partes y sistemas de rociadores. • Unidad 1: Diseñada como una clínica médica, incluye un área de recepción, varias salas de examen, espacios de laboratorio, oficinas privadas, una sala de descanso y un almacén en el entresuelo. El lado sur se puede convertir en un espacio de almacén abierto, con la opción de reinstalar una puerta de muelle de 10 pies x 10 pies de altura. • Unidad 2: Cuenta con un vestíbulo, una ventana de recepción, una sala de descanso, oficinas privadas, una sala de almacenamiento y una gran puerta de entrada. Las oficinas traseras se pueden convertir fácilmente en un espacio de almacén abierto. Flexibilidad entre el propietario y el usuario: estas unidades adyacentes representan una excelente oportunidad para un usuario-propietario. Ocupe una unidad para operaciones inmediatas y alquile la otra para generar ingresos por alquiler hasta que sea necesaria una expansión. Además, el arrendamiento mensual de la Unidad 2 ofrece flexibilidad inmediata para los inversores o usuarios que buscan personalizar el espacio.
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- Offering Memorandum
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 409.912 € – 828.093 € | Clase de edificio | B |
| Tamaño de la unidad | 174 - 368 m² | Plantas | 1 |
| N.º de unidades | 2 | Tamaño de planta tipo | 2.508 m² |
| Tamaño total del edificio | 2.508 m² | Año de construcción | 2006 |
| Tipo de inmueble | Nave | Tamaño de la parcela | 1,21 ha |
| Subtipo de inmueble | Almacén | Zona de oportunidad |
Sí
|
| Precio | 409.912 € – 828.093 € |
| Tamaño de la unidad | 174 - 368 m² |
| N.º de unidades | 2 |
| Tamaño total del edificio | 2.508 m² |
| Tipo de inmueble | Nave |
| Subtipo de inmueble | Almacén |
| Clase de edificio | B |
| Plantas | 1 |
| Tamaño de planta tipo | 2.508 m² |
| Año de construcción | 2006 |
| Tamaño de la parcela | 1,21 ha |
| Zona de oportunidad |
Sí |
2 UNIDADES DISPONIBLES
Unidad 886
| Tamaño de la unidad | 368 m² | Uso del condominio | Flex |
| Precio | 828.093 € | Tipo de venta | Inversión |
| Precio por m² | 2.250,89 € |
| Tamaño de la unidad | 368 m² |
| Precio | 828.093 € |
| Precio por m² | 2.250,89 € |
| Uso del condominio | Flex |
| Tipo de venta | Inversión |
DESCRIPCIÓN
Este condominio industrial flexible se encuentra en una ubicación privilegiada en la 78 y Washington, a solo
al norte del cruce entre la I-25 y la autopista 36. Construido en 2006, este edificio
ofrece un amplio estacionamiento, una construcción de calidad y conectividad con todo
Metro de Denver. Al estar ubicado en la zona empresarial del condado de Adams, ofrece
También hay numerosos beneficios fiscales. El espacio fue diseñado como una clínica médica
y cuenta con un área de recepción, varias salas de examen, espacios de laboratorio exclusivos y privados
oficinas, una sala de descanso y un almacén en el entresuelo. El lado sur de la unidad puede
se puede convertir en un almacén abierto con una altura libre de 22 pies y la ventana que da al sur se puede volver a convertir en una puerta de muelle de 10 x 10 pies de altura. La totalidad
la unidad está rociada y tiene aire acondicionado en todas partes
Unidad 884
| Tamaño de la unidad | 174 m² | Uso del condominio | Oficinas |
| Precio | 409.912 € | Tipo de venta | Inversión |
| Precio por m² | 2.353,20 € |
| Tamaño de la unidad | 174 m² |
| Precio | 409.912 € |
| Precio por m² | 2.353,20 € |
| Uso del condominio | Oficinas |
| Tipo de venta | Inversión |
DESCRIPCIÓN
- Sala de espera
- Ventana de recepción
- Varias oficinas privadas
- Techos altos
Alfombra
AMENITIES
- Acceso las 24 horas
- Aire acondicionado
SERVICIOS BÁSICOS
- Gas - Natural
- Agua - Condado
- Alcantarillado - Condado
- Calefacción - Gas
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | I-1 (Flex industrial de oficina de uso mixto) |
| I-1 (Flex industrial de oficina de uso mixto) |
Elaborado por
802-886 E 78th Ave
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