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Tractor Supply 8015 Senoia Rd

Local 2.057 m² En venta Fairburn, GA 30213 6.107.992 € (2.970 €/m²)

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Arrendado a Tractor Supply Company (NASDAQ: «TSCO») durante 16 años (quedan más de 14 años), más cuatro (4) períodos de opción de cinco años
Tractor Supply es una empresa de Fortune 500 cuyas ventas netas en el año fiscal 2023 aumentaron un 2,5% hasta alcanzar los 14,56 mil millones de dólares, frente a los 14,20 mil millones de dólares del año fiscal 2022
El ingreso familiar promedio anual dentro de un radio de una milla del sitio es de más de $103,000, lo que proporciona un grupo demográfico acomodado para el área

Insólitos aumentos del 5% en el alquiler cada cinco años después del primer (1) año del arrendamiento, incluidos los períodos de opción
78.135 personas viven a menos de cinco millas del sitio (un aumento del 37% desde 2010)
Excelente proximidad a granjas, ranchos y barrios residenciales, lo que representa una gran parte de los clientes objetivo de Tractor Supply

RESUMEN EJECUTIVO

Esta empresa de suministro de tractores está ubicada a lo largo de Senoia Road, una vía principal de este a oeste que tiene 41 500 AADT. El sitio está muy cerca de la Interestatal 85, una importante vía de Georgia que tiene 111 000 metros cuadrados. 78 135 personas viven en un radio de cinco millas (un 37% más que en 2010). El ingreso promedio anual de los hogares en un radio de una milla del sitio supera los 103,000 dólares, lo que representa un grupo demográfico acomodado para la zona. La ubicación cuenta con una excelente proximidad a centros comerciales con mucho tráfico, como Cracker Barrel Old County Store, IHOP, McDonald's, Starbucks, Bojangles, Zaxby's, Wendy's, Chick-fil-A, Dunkin', Waffle House, Hampton Inn, Comfort Inn & Suites y muchos más. Los aumentos proyectados de población e ingresos en los próximos cinco años prepararán a Tractor Supply Co. y Fairburn para un crecimiento constante y simultáneo. La propiedad es una construcción de alta calidad construida en 2022 según el último prototipo de Tractor Supply Co. La sólida presencia agrícola en el condado de Fulton abastece a esta empresa de suministro de tractores con clientes consistentes y de alto valor.