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The Pearls at Wells Branch - Building 2 801 W Wells Branch Pky
Locales 1.096 m² En alquiler Pflugerville, TX 78660
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Aspectos destacados
- Fuerte VPD en Wells Branch Parkway.
- Mezcla diversa de inquilinos.
- ¡Los incentivos para propietarios, como el alquiler gratuito y los subsidios de mejora para los inquilinos, están disponibles!
- Gran cantidad de desarrollo residencial y comercial en la zona.
- Amplio espacio de anclaje disponible.
- ¡Arrendador dispuesto a ofrecer un ALQUILER ATRACTIVO PARA EL PRIMER AÑO!
Disponibilidad del espacio (1)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| 1.ª planta | 1.096 m² | Negociable | 292,69 € /m²/año 24,39 € /m²/mes 320.868 € /año 26.739 € /mes | Triple neto (NNN) |
1.ª planta
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio en excelentes condiciones
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 801 W Wells Branch Pky , Pflugerville, TX 78660
| Espacio total disponible | 1.096 m² | Año de construcción | 2024 |
| Tipo de inmueble | Locales | Ratio de parking | 0,54/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle | Calles transversales | Heatherwilde Blvd |
| Superficie bruta alquilable | 2.081 m² |
| Espacio total disponible | 1.096 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Superficie bruta alquilable | 2.081 m² |
| Año de construcción | 2024 |
| Ratio de parking | 0,54/1.000 m² |
| Calles transversales | Heatherwilde Blvd |
Acerca del inmueble
Descubra el nuevo espacio comercial en Pflugerville, con una ubicación ideal al este de la I-35. Con una superficie de entre 1,800 y 11,800 pies cuadrados, ofrece opciones flexibles que se adaptan a las necesidades de su empresa. Benefíciese de una combinación diversa de inquilinos que incluye un restaurante, un salón de banquetes y una barbería, lo que crea un ambiente vibrante. Disfrute de un fácil acceso y una alta visibilidad en Wells Branch Parkway, lo que garantiza que su negocio prospere con un tráfico peatonal constante. ¡Están disponibles incentivos para propietarios, como el alquiler gratuito y subsidios para mejoras para los inquilinos! ¡El propietario está dispuesto a ofrecer un ALQUILER ATRACTIVO PARA EL PRIMER AÑO!
- Señalización
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
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Elaborado por
The Pearls at Wells Branch - Building 2 | 801 W Wells Branch Pky
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