801 E State St
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801 E State St
Oficina 415 m² 100 % Alquilado En venta Barberton, OH 44203 831.026 € (2.005 €/m²) Tasa de capitalización 7 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Absolute NNN Lease: cero responsabilidades del propietario
- Aumentos anuales de alquiler del 2%: una cobertura contra la inflación incorporada
- Arrendamiento con garantía corporativa: MB2 Dental opera más de 750 ubicaciones en 43 estados
RESUMEN EJECUTIVO
NNN Investment llave en mano: MB2 Dental con respaldo corporativo en Barberton, OH
Helios Investment Services se complace en presentar la oportunidad exclusiva de adquirir Austin Park Dental, una clínica dental de 5.000 pies cuadrados ubicada en 801 E State St, Barberton, OH. Esta propiedad está arrendada al 100% a MB2 Dental, la organización de asociación dental (DPO) más grande de los EE. UU., con más de 750 ubicaciones en 43 estados.
La propiedad opera bajo un contrato de arrendamiento absoluto de NNN, lo que garantiza que el propietario no asuma ninguna responsabilidad. Con 8,75 años restantes del plazo de arrendamiento principal y un aumento anual del 2% en el alquiler, este activo ofrece un flujo de caja estable a largo plazo y una cobertura integrada contra la inflación.
Con una ubicación estratégica en la esquina de dos calles principales, Austin Park Dental se beneficia de una alta visibilidad, una gran cantidad de tráfico y un amplio estacionamiento. El centro atiende a una población densa y acomodada, con 126,598 residentes y un ingreso familiar promedio de 63,114 dólares en un radio de cinco millas.
Además, MB2 Dental ha demostrado una solidez financiera y un crecimiento excepcionales, al recibir una inversión de 525 millones de dólares de Warburg Pincus en 2024, su tercera recapitalización exitosa en siete años.
Helios Investment Services se complace en presentar la oportunidad exclusiva de adquirir Austin Park Dental, una clínica dental de 5.000 pies cuadrados ubicada en 801 E State St, Barberton, OH. Esta propiedad está arrendada al 100% a MB2 Dental, la organización de asociación dental (DPO) más grande de los EE. UU., con más de 750 ubicaciones en 43 estados.
La propiedad opera bajo un contrato de arrendamiento absoluto de NNN, lo que garantiza que el propietario no asuma ninguna responsabilidad. Con 8,75 años restantes del plazo de arrendamiento principal y un aumento anual del 2% en el alquiler, este activo ofrece un flujo de caja estable a largo plazo y una cobertura integrada contra la inflación.
Con una ubicación estratégica en la esquina de dos calles principales, Austin Park Dental se beneficia de una alta visibilidad, una gran cantidad de tráfico y un amplio estacionamiento. El centro atiende a una población densa y acomodada, con 126,598 residentes y un ingreso familiar promedio de 63,114 dólares en un radio de cinco millas.
Además, MB2 Dental ha demostrado una solidez financiera y un crecimiento excepcionales, al recibir una inversión de 525 millones de dólares de Warburg Pincus en 2024, su tercera recapitalización exitosa en siete años.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Clínica médica
Tamaño del edificio
415 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2005
Precio
831.026 €
Precio por m²
2.005 €
Tasa de capitalización
7 %
Ingresos netos de explotación
58.172 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Tamaño de planta tipo
415 m²
De losa a losa
3,05 m
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,17
Tamaño de la parcela
0,25 ha
Parking
20 Espacios (48,25 plazas por 1.000 m² alquilados)
1 of 1
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 01-05443 | Evaluación de las mejoras | 116.140 € |
| Evaluación del terreno | 22.024 € | Evaluación total | 138.164 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
01-05443
Evaluación del terreno
22.024 €
Evaluación de las mejoras
116.140 €
Evaluación total
138.164 €
1 de 9
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
1 of 1
Elaborado por
801 E State St
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