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801-821 Lincoln Mall
Locales 32 – 446 m² En alquiler Miami Beach, FL 33139
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ASPECTOS DESTACADOS
- En la intersección principal de Meridian Avenue y Lincoln Road, la cuadra 800 es la cuadra con mayor tráfico peatonal de este corredor comercial
- Fachada de 18 pies. Techos altos de 15 pies y 8 pulgadas
- Lincoln Road recibe más de 10 millones de visitantes al año
- La cotenencia incluye marcas nacionales, regionales y locales. Incluidas Mila, Sephora, Lululemon, Wanahat, Anthropologie, Starbucks, Apple y Hoka
- Rodeado de un amplio aparcamiento. 5.140 plazas de aparcamiento
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (4)
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- ESPACIO
- TAMAÑO
- PLAZO
- PRECIO
- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo 804N | 32 m² | 1-10 Años | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo 811 | 113 m² | 3 Años | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Bruto modificado | ||
| Planta 1, módulo 815 | 156 m² | 3-10 Años | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Bruto modificado | ||
| Planta 1, módulo 817 | 144 m² | 3-10 Años | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Bruto modificado |
Planta 1, módulo 804N
Micro Suite -> Micro Suite
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
Planta 1, módulo 811
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
- Construido parcialmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
- Aire acondicionado central
- Espacio comercial rodeado de líderes del mercado minorista.
- Oportunidad de señalización destacada.
Planta 1, módulo 815
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
- Construido parcialmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
Planta 1, módulo 817
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
- Ubicado en fila con otros locales
- Aire acondicionado central
- Techos altos
- Oferta minorista respaldada por Sephora y LuluLemon.
- Espacio de carcasa con baños ADA.
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 801-821 LINCOLN MALL , MIAMI BEACH, FL 33139
| Espacio total disponible | 446 m² | Superficie bruta alquilable | 1.853 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción/renovación | 1924/2002 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle | Ratio de parking | 0,02/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 446 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Superficie bruta alquilable | 1.853 m² |
| Año de construcción/renovación | 1924/2002 |
| Ratio de parking | 0,02/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
Lincoln Road, ubicada en el icónico vecindario de South Beach, es famosa por su calle peatonal bordeada por una colorida arquitectura Art Deco. Estos edificios históricos albergan una mezcla ecléctica de restaurantes en azoteas, cafés al aire libre, tiendas locales, galerías de arte y lugares de entretenimiento. Lincoln Road es un centro neurálgico para lugareños y turistas. Camina hacia el este, hasta la famosa Miami Beach, y verás cómo los hoteles Art Deco originales se transforman en hoteles y condominios de ultra lujo. Los operadores incluyen: The Rosewood Hotels, Aman, Auberge Resorts, Ritz-Carlton y más.
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
801-821 Lincoln Mall
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