
801-803 E Newmark Ave Monterey Park, CA | 801-803 E Newmark Ave
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801-803 E Newmark Ave Monterey Park, CA 801-803 E Newmark Ave
Edificio residencial 8 unidades 3.224.375 € (403.047 €/Unidad) Monterey Park, CA 91755



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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Ocho unidades (seis y dos) en dos grandes lotes contiguos que suman un total de 35,833 pies cuadrados de terreno, casi un acre
- Zonificación R-3: permite 11 unidades por derecho (una unidad por cada 3000 pies cuadrados), con la AB-1211 se pueden añadir 8 unidades además de esto (el comprador debe verificarlo)
- Se pueden vender por separado o juntos
- Todas las estructuras de un solo piso - Dos dúplex independientes y cuatro unidades unifamiliares - Siete unidades de dos habitaciones y una unidad de tres habitaciones
- Ubicación privilegiada de Monterey Park en el valle de San Gabriel: el valor promedio de una vivienda unifamiliar es de 980.000 dólares
- Monterey Park no tiene ningún control municipal de alquileres (sujeto a la AB-1482)
RESUMEN EJECUTIVO
¡Primera vez en el mercado en más de 70 años! Young Lewin Advisors se complace en presentar 801 y 803 Newmark Ave, una propiedad de 8 unidades en dos parcelas contiguas que suman un tamaño de lote de 35.833 con zonificación R3. 801 E Newmark consiste en un edificio convencional de un solo piso de 6 unidades con dos casas delanteras separadas, una de las cuales está vacía (construida en 1915 y 1952) y dos dúplex (todas unidades de 2 dormitorios y 1 baño) construidas en 1962 con una cochera en la parte trasera.
802 Newmark Ave consta de dos casas unifamiliares en la parte delantera: una casa de 3 dormitorios construida en 1956 (actualmente vacante) y una casa de dos camas construida en 1950. Detrás de las casas hay una cantidad considerable de terreno baldío.
Las propiedades de Newmark tienen potencial de desarrollo al estar en casi un acre de tierra. Las dimensiones del lote para 801 por evaluador son de 60,48 pies por 300,4 pies, y para 803 son de 58,5 pies por 300,4 pies, lo que hace un total de 35,833 pies cuadrados. De acuerdo con las directrices R-3 de las Normas de Desarrollo de Parques de Monterrey (el comprador debe verificar), se puede construir una unidad por cada 3,000 pies cuadrados con un máximo de 2 pisos que no supere los 30 pies. Si se construyeran juntas, se podrían construir 11 unidades por derecho propio, y con la AB-1211 se podrían sumar hasta 8 ADU, lo que daría como resultado un desarrollo potencial de 19 unidades.
802 Newmark Ave consta de dos casas unifamiliares en la parte delantera: una casa de 3 dormitorios construida en 1956 (actualmente vacante) y una casa de dos camas construida en 1950. Detrás de las casas hay una cantidad considerable de terreno baldío.
Las propiedades de Newmark tienen potencial de desarrollo al estar en casi un acre de tierra. Las dimensiones del lote para 801 por evaluador son de 60,48 pies por 300,4 pies, y para 803 son de 58,5 pies por 300,4 pies, lo que hace un total de 35,833 pies cuadrados. De acuerdo con las directrices R-3 de las Normas de Desarrollo de Parques de Monterrey (el comprador debe verificar), se puede construir una unidad por cada 3,000 pies cuadrados con un máximo de 2 pisos que no supere los 30 pies. Si se construyeran juntas, se podrían construir 11 unidades por derecho propio, y con la AB-1211 se podrían sumar hasta 8 ADU, lo que daría como resultado un desarrollo potencial de 19 unidades.
DATOS DEL INMUEBLE
Precio | 3.224.375 € | Estilo del apartamento | Con jardín |
Precio por unidad | 403.047 € | Clase de edificio | C |
Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,33 ha |
N.º de unidades | 8 | Tamaño del edificio | 818 m² |
Tipo de inmueble | Edificio residencial | N.º de plantas | 1 |
Subtipo de inmueble | Apartamento | Año de construcción | 1952 |
Precio | 3.224.375 € |
Precio por unidad | 403.047 € |
Tipo de venta | Inversión |
N.º de unidades | 8 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial |
Subtipo de inmueble | Apartamento |
Estilo del apartamento | Con jardín |
Clase de edificio | C |
Tamaño de la parcela | 0,33 ha |
Tamaño del edificio | 818 m² |
N.º de plantas | 1 |
Año de construcción | 1952 |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Calefacción
- Cocina
- Horno
- Bañera/Ducha
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
---|---|---|---|
2+1 | 7 | 1.366 € | - |
3+2 | 1 | - | - |
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Walk Score®
Muy accesible a pie (72)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela | 5259-013-038 | Evaluación de las mejoras | 104.269 € |
Evaluación del terreno | 29.863 € | Evaluación total | 134.132 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
5259-013-038
Evaluación del terreno
29.863 €
Evaluación de las mejoras
104.269 €
Evaluación total
134.132 €
ZONIFICACIÓN
Código de zonificación | MPR3* |
MPR3* |
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