801-803 E Newmark Ave Monterey Park, CA 801-803 E Newmark Ave

¡Primera vez en el mercado en más de 70 años! Young Lewin Advisors se complace en presentar 801 y 803 Newmark Ave, una propiedad de 8 unidades en dos parcelas contiguas que suman un tamaño de lote de 35.833 con zonificación R3. 801 E Newmark consiste en un edificio convencional de un solo piso de 6 unidades con dos casas delanteras separadas, una de las cuales está vacía (construida en 1915 y 1952) y dos dúplex (todas unidades de 2 dormitorios y 1 baño) construidas en 1962 con una cochera en la parte trasera.
802 Newmark Ave consta de dos casas unifamiliares en la parte delantera: una casa de 3 dormitorios construida en 1956 (actualmente vacante) y una casa de dos camas construida en 1950. Detrás de las casas hay una cantidad considerable de terreno baldío.
Las propiedades de Newmark tienen potencial de desarrollo al estar en casi un acre de tierra. Las dimensiones del lote para 801 por evaluador son de 60,48 pies por 300,4 pies, y para 803 son de 58,5 pies por 300,4 pies, lo que hace un total de 35,833 pies cuadrados. De acuerdo con las directrices R-3 de las Normas de Desarrollo de Parques de Monterrey (el comprador debe verificar), se puede construir una unidad por cada 3,000 pies cuadrados con un máximo de 2 pisos que no supere los 30 pies. Si se construyeran juntas, se podrían construir 11 unidades por derecho propio, y con la AB-1211 se podrían sumar hasta 8 ADU, lo que daría como resultado un desarrollo potencial de 19 unidades.