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Riverview Office Tower 8009 34th Ave S
Oficina 21.857 m² 57 % Alquilado Edificio de 4 estrellas En venta Bloomington, MN 55425
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- El flujo de caja operativo positivo volverá con la entrega del nuevo arrendamiento de la GSA (primavera de 2024)
- Ubicado en una zona de oportunidad con importantes ventajas
- Rodeado de muchos nuevos desarrollos multifamiliares, que aportan nueva energía y empleados a este submercado
- A menos de 20 minutos del distrito financiero de Minneapolis o St. Paul, a 3 millas del aeropuerto internacional MSP y a 2,1 millas del Mall of America
- WALT 3,8 años
- Rampa de estacionamiento para 1,200 (+/-) espacios y estacionamiento adicional en superficie: el estacionamiento cubierto es un valioso servicio para los inquilinos
RESUMEN EJECUTIVO
DATOS DEL INMUEBLE
AMENITIES
- Acceso las 24 horas
- Línea de autobús
- Tren de cercanías
- Tienda multiservicio
- Patio
- Gimnasio
- Property manager en el lugar
- Restaurante
- Sistema de seguridad
- Señalización
- Con etiqueta Energy Star
- Espacio de almacenamiento
- Almacenamiento de bicicletas
- Almacenamiento seguro
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO
- ESPACIO
- TAMAÑO
- USO DEL ESPACIO
- ESTADO
- DISPONIBLE
Suite en el primer piso con 3 entradas y fácil acceso a dos de las entradas/salidas del edificio principal. Diez oficinas privadas a lo largo de la línea de ventanas. Dos oficinas interiores. Cocina con fregadero, línea de agua y disponibilidad de refrigerador y gabinetes superiores o inferiores. Sala de descanso con gabinetes a lo largo de la línea de la ventana. Dos salas de conferencias a lo largo de la línea de ventanas. Vestíbulo. Área de trabajo con gabinetes empotrados arriba/abajo. Mucho espacio abierto en toda la suite.
Ubicado en la planta principal junto a una de las entradas principales. Una oficina en la línea de ventanas principales, una oficina/sala de conferencias a lo largo de la línea de ventanas. Área de recepción y sala de fotocopias con línea de agua, gabinetes y mostradores empotrados. Sala de archivos con entrada cerrada independiente.
Suite ideal en el primer piso con acceso inmediato desde la entrada del estacionamiento para huéspedes. Una oficina y una sala de conferencias en la línea de ventanas. Espacio abierto. Área de cocina con gabinetes empotrados y fregadero. Sala de servidores/área de armario fuera del área de la cocina.
Nivel del lobby; cerca del estacionamiento. Ubicado en la esquina noreste con 2 oficinas a lo largo de la línea de ventanas y un área de recepcionista. Las características incluyen una cocina/sala de descanso, que se comparte con el inquilino de al lado, y una habitación que se puede usar como sala de servidores o almacenamiento.
Espacio perfecto para una empresa en la que todos necesitan una oficina. 13 oficinas en línea de ventanas y 5 oficinas interiores. 1 sala de conferencias con puertas y paredes de vidrio en un lado, cocina con lavavajillas y gabinetes empotrados, sala de servidores y 2 armarios. Estanterías empotradas, 3 rincones de archivadores, 1 área con gabinetes inferiores empotrados y 1 área de fotocopias parcialmente amurallada con gabinetes empotrados en la parte inferior. Pequeña área abierta a lo largo de la línea de la ventana. Espacio interior para cubículos. Entrada con paredes de vidrio con puertas de doble vidrio y timbre. Entrada trasera.
Vista del Refugio de Vida Silvestre de Minnesota. Espacio abierto. Sala de conferencias con puerta de vidrio en la línea de la ventana, 3 despachos/salas de reuniones en la línea de la ventana y 4 oficinas/sala de reuniones en el espacio interior. Cocina con lavavajillas, refrigerador, línea de agua y gabinetes empotrados. Área de almacenamiento con gabinetes empotrados y otra línea de agua. Sala de servidores con interruptor de termostato para ventilador de techo. Algunas oficinas o salas de reuniones tienen puertas de cristal.
CONCEPTO ABIERTO orientado al sur y al oeste con cocina y 2 oficinas o salas de conferencias. Luminoso y bien iluminado, con una excelente exposición al vestíbulo del ascensor.
Planta completa con mucho espacio abierto. 2 entradas seguras, 6 oficinas privadas en la línea de ventanas, 1 sala de capacitación en la línea de ventanas, 1 sala de descanso con muebles empotrados, 1 pequeña sala de reuniones interior, 1 área de fotocopias con muebles empotrados, 1 sala de servidores y 116 estaciones de trabajo. Amueblado. Los muebles y las estaciones de trabajo son opcionales. Baños actualizados que cumplen con los requisitos de la ADA.
Planta completa con mucho espacio abierto. 2 entradas seguras, 2 oficinas privadas en la línea de ventanas, 1 sala de conferencias, 1 sala de descanso, 1 sala de servidores, 1 sala de fotocopias con estantes integrados y varias estaciones de trabajo. Amueblado. Los muebles y las estaciones de trabajo son opcionales. Baños actualizados que cumplen con los requisitos de la ADA.
Nuestro espacio de oficina compartido cuenta con Internet de alta velocidad, una sala de conferencias y una cafetería y tienda de conveniencia con servicio completo en el edificio. Las oficinas están listas para mudarse hoy mismo. Excelente vista del Refugio Nacional de Vida Silvestre del Valle de Minnesota. Llame para programar un recorrido y comenzar el proceso de tener su propio espacio de oficina.
Lujosa oficina pequeña con vistas al Refugio de Vida Silvestre de Minnesota. Una oficina grande, una oficina/sala de conferencias (pared interior de vidrio) y una sala de conferencias (pared interior de vidrio), todas en la línea de ventanas. Una oficina y un área de recepción en el interior. Área de trabajo/sala de archivadores de gran tamaño con 2 áreas con muebles empotrados en la parte superior/inferior, una con lavabo.
La suite 850 consta de ocho oficinas privadas y una espaciosa sala de conferencias en la línea de ventanas con vista al Wilderness Refuge y al Mall of America. El interior consta de una cocina/sala de descanso, una sala grande que podría usarse para entrenar, un área de recepción en la entrada principal y mucho espacio para almacenar archivos.
MUDARSE HOY: Totalmente amueblado, recién pintado. Excelentes vistas del Refugio de Vida Silvestre de Minnesota. Dos oficinas y una sala de conferencias en la línea de ventanas. Lavabo disponible. Área del lobby y sala de servidores/suministros.
Ubicado en el lado este con vista al Refugio Nacional de Vida Silvestre del Valle de Minnesota, con 3 oficinas en la línea de ventanas y 2 oficinas interiores. Sala de trabajo y área de recepción separada.
Mucho espacio abierto con excelentes vistas y con una vista lateral del Refugio de Vida Silvestre de Minnesota. Entrada segura con una pequeña área de espera, 5 oficinas privadas a lo largo de la línea de ventanas, 2 oficinas interiores, 1 sala de conferencias con muebles empotrados, 1 sala de descanso con muebles empotrados, 1 sala de correo/fotocopias, 1 sala de servidores y varias estaciones de trabajo. Amueblado. Los muebles y las estaciones de trabajo son opcionales. Baños actualizados que cumplen con los requisitos de la ADA.
OCUPACIÓN INMEDIATA: LISTA PARA MUDARSE: La oficina está recién pintada y alfombrada. Suite en esquina suroeste con vista al Refugio de Vida Silvestre de Minnesota y al Mall of America. Dos oficinas, una a lo largo de la línea de ventanas. Pequeña área de recepción/puerta interior del vestíbulo. Área abierta con vistas tanto al Refugio de Vida Silvestre como al Mall of America.
Espacio | Tamaño | Uso del espacio | Estado | Disponible |
Pl. 1-módulo 125 | 472 m² | Oficinas | Construcción total | Ahora |
Pl. 1-módulo 150 | 79 m² | Oficinas | Construcción total | Ahora |
Pl. 1-módulo 175 | 195 m² | Oficinas | Construcción total | Ahora |
Pl. 1-módulo 185 | 112 m² | Oficinas | - | 30 días |
Pl. 1-módulo 195 | 82 m² | Oficinas | Construcción total | Ahora |
Pl. 2-módulo 200 | 658 m² | Oficinas | Construcción total | Ahora |
Pl. 3-módulo 300 | 232 m² | Oficinas | Construcción total | Ahora |
Pl. 4-módulo 400 | 1.403 m² | Oficinas | Construcción total | Ahora |
Pl. 6-módulo 600 | 1.403 m² | Oficinas | Construcción total | Ahora |
Pl. 7-módulo 700 | 1.399 m² | Oficinas | Construcción total | Ahora |
Pl. 8-módulo 800 | 744 m² | Oficinas | Construcción total | 30 días |
Pl. 8-módulo 825 | 174 m² | Oficinas | Construcción total | Ahora |
Pl. 8-módulo 850 | 384 m² | Oficinas | Construcción total | Ahora |
Pl. 9-módulo 900 | 814 m² | Oficinas | - | Ahora |
Pl. 9-módulo 970 | 154 m² | Oficinas | Construcción total | Ahora |
Pl. 9-módulo 975 | 134 m² | Oficinas | Construcción total | Ahora |
Pl. 10-módulo 1000 | 1.141 m² | Oficinas | Construcción total | Ahora |
Pl. 12-módulo 1200 | 615 m² | Oficinas | - | Ahora |
Pl. 14-módulo 1495 | 56 m² | Oficinas | - | 30 días |
Pl. 15-módulo 1530 | 155 m² | Oficinas | Construcción total | Ahora |
Pl. 1-módulo 125
Tamaño |
472 m² |
Uso del espacio |
Oficinas |
Estado |
Construcción total |
Disponible |
Ahora |
Pl. 1-módulo 150
Tamaño |
79 m² |
Uso del espacio |
Oficinas |
Estado |
Construcción total |
Disponible |
Ahora |
Pl. 1-módulo 175
Tamaño |
195 m² |
Uso del espacio |
Oficinas |
Estado |
Construcción total |
Disponible |
Ahora |
Pl. 1-módulo 185
Tamaño |
112 m² |
Uso del espacio |
Oficinas |
Estado |
- |
Disponible |
30 días |
Pl. 1-módulo 195
Tamaño |
82 m² |
Uso del espacio |
Oficinas |
Estado |
Construcción total |
Disponible |
Ahora |
Pl. 2-módulo 200
Tamaño |
658 m² |
Uso del espacio |
Oficinas |
Estado |
Construcción total |
Disponible |
Ahora |
Pl. 3-módulo 300
Tamaño |
232 m² |
Uso del espacio |
Oficinas |
Estado |
Construcción total |
Disponible |
Ahora |
Pl. 4-módulo 400
Tamaño |
1.403 m² |
Uso del espacio |
Oficinas |
Estado |
Construcción total |
Disponible |
Ahora |
Pl. 6-módulo 600
Tamaño |
1.403 m² |
Uso del espacio |
Oficinas |
Estado |
Construcción total |
Disponible |
Ahora |
Pl. 7-módulo 700
Tamaño |
1.399 m² |
Uso del espacio |
Oficinas |
Estado |
Construcción total |
Disponible |
Ahora |
Pl. 8-módulo 800
Tamaño |
744 m² |
Uso del espacio |
Oficinas |
Estado |
Construcción total |
Disponible |
30 días |
Pl. 8-módulo 825
Tamaño |
174 m² |
Uso del espacio |
Oficinas |
Estado |
Construcción total |
Disponible |
Ahora |
Pl. 8-módulo 850
Tamaño |
384 m² |
Uso del espacio |
Oficinas |
Estado |
Construcción total |
Disponible |
Ahora |
Pl. 9-módulo 900
Tamaño |
814 m² |
Uso del espacio |
Oficinas |
Estado |
- |
Disponible |
Ahora |
Pl. 9-módulo 970
Tamaño |
154 m² |
Uso del espacio |
Oficinas |
Estado |
Construcción total |
Disponible |
Ahora |
Pl. 9-módulo 975
Tamaño |
134 m² |
Uso del espacio |
Oficinas |
Estado |
Construcción total |
Disponible |
Ahora |
Pl. 10-módulo 1000
Tamaño |
1.141 m² |
Uso del espacio |
Oficinas |
Estado |
Construcción total |
Disponible |
Ahora |
Pl. 12-módulo 1200
Tamaño |
615 m² |
Uso del espacio |
Oficinas |
Estado |
- |
Disponible |
Ahora |
Pl. 14-módulo 1495
Tamaño |
56 m² |
Uso del espacio |
Oficinas |
Estado |
- |
Disponible |
30 días |
Pl. 15-módulo 1530
Tamaño |
155 m² |
Uso del espacio |
Oficinas |
Estado |
Construcción total |
Disponible |
Ahora |
Pl. 1-módulo 125
Tamaño | 472 m² |
Uso del espacio | Oficinas |
Estado | Construcción total |
Disponible | Ahora |
Suite en el primer piso con 3 entradas y fácil acceso a dos de las entradas/salidas del edificio principal. Diez oficinas privadas a lo largo de la línea de ventanas. Dos oficinas interiores. Cocina con fregadero, línea de agua y disponibilidad de refrigerador y gabinetes superiores o inferiores. Sala de descanso con gabinetes a lo largo de la línea de la ventana. Dos salas de conferencias a lo largo de la línea de ventanas. Vestíbulo. Área de trabajo con gabinetes empotrados arriba/abajo. Mucho espacio abierto en toda la suite.
Pl. 1-módulo 150
Tamaño | 79 m² |
Uso del espacio | Oficinas |
Estado | Construcción total |
Disponible | Ahora |
Ubicado en la planta principal junto a una de las entradas principales. Una oficina en la línea de ventanas principales, una oficina/sala de conferencias a lo largo de la línea de ventanas. Área de recepción y sala de fotocopias con línea de agua, gabinetes y mostradores empotrados. Sala de archivos con entrada cerrada independiente.
Pl. 1-módulo 175
Tamaño | 195 m² |
Uso del espacio | Oficinas |
Estado | Construcción total |
Disponible | Ahora |
Suite ideal en el primer piso con acceso inmediato desde la entrada del estacionamiento para huéspedes. Una oficina y una sala de conferencias en la línea de ventanas. Espacio abierto. Área de cocina con gabinetes empotrados y fregadero. Sala de servidores/área de armario fuera del área de la cocina.
Pl. 1-módulo 185
Tamaño | 112 m² |
Uso del espacio | Oficinas |
Estado | - |
Disponible | 30 días |
Pl. 1-módulo 195
Tamaño | 82 m² |
Uso del espacio | Oficinas |
Estado | Construcción total |
Disponible | Ahora |
Nivel del lobby; cerca del estacionamiento. Ubicado en la esquina noreste con 2 oficinas a lo largo de la línea de ventanas y un área de recepcionista. Las características incluyen una cocina/sala de descanso, que se comparte con el inquilino de al lado, y una habitación que se puede usar como sala de servidores o almacenamiento.
Pl. 2-módulo 200
Tamaño | 658 m² |
Uso del espacio | Oficinas |
Estado | Construcción total |
Disponible | Ahora |
Espacio perfecto para una empresa en la que todos necesitan una oficina. 13 oficinas en línea de ventanas y 5 oficinas interiores. 1 sala de conferencias con puertas y paredes de vidrio en un lado, cocina con lavavajillas y gabinetes empotrados, sala de servidores y 2 armarios. Estanterías empotradas, 3 rincones de archivadores, 1 área con gabinetes inferiores empotrados y 1 área de fotocopias parcialmente amurallada con gabinetes empotrados en la parte inferior. Pequeña área abierta a lo largo de la línea de la ventana. Espacio interior para cubículos. Entrada con paredes de vidrio con puertas de doble vidrio y timbre. Entrada trasera.
Pl. 3-módulo 300
Tamaño | 232 m² |
Uso del espacio | Oficinas |
Estado | Construcción total |
Disponible | Ahora |
Vista del Refugio de Vida Silvestre de Minnesota. Espacio abierto. Sala de conferencias con puerta de vidrio en la línea de la ventana, 3 despachos/salas de reuniones en la línea de la ventana y 4 oficinas/sala de reuniones en el espacio interior. Cocina con lavavajillas, refrigerador, línea de agua y gabinetes empotrados. Área de almacenamiento con gabinetes empotrados y otra línea de agua. Sala de servidores con interruptor de termostato para ventilador de techo. Algunas oficinas o salas de reuniones tienen puertas de cristal.
Pl. 4-módulo 400
Tamaño | 1.403 m² |
Uso del espacio | Oficinas |
Estado | Construcción total |
Disponible | Ahora |
CONCEPTO ABIERTO orientado al sur y al oeste con cocina y 2 oficinas o salas de conferencias. Luminoso y bien iluminado, con una excelente exposición al vestíbulo del ascensor.
Pl. 6-módulo 600
Tamaño | 1.403 m² |
Uso del espacio | Oficinas |
Estado | Construcción total |
Disponible | Ahora |
Planta completa con mucho espacio abierto. 2 entradas seguras, 6 oficinas privadas en la línea de ventanas, 1 sala de capacitación en la línea de ventanas, 1 sala de descanso con muebles empotrados, 1 pequeña sala de reuniones interior, 1 área de fotocopias con muebles empotrados, 1 sala de servidores y 116 estaciones de trabajo. Amueblado. Los muebles y las estaciones de trabajo son opcionales. Baños actualizados que cumplen con los requisitos de la ADA.
Pl. 7-módulo 700
Tamaño | 1.399 m² |
Uso del espacio | Oficinas |
Estado | Construcción total |
Disponible | Ahora |
Planta completa con mucho espacio abierto. 2 entradas seguras, 2 oficinas privadas en la línea de ventanas, 1 sala de conferencias, 1 sala de descanso, 1 sala de servidores, 1 sala de fotocopias con estantes integrados y varias estaciones de trabajo. Amueblado. Los muebles y las estaciones de trabajo son opcionales. Baños actualizados que cumplen con los requisitos de la ADA.
Pl. 8-módulo 800
Tamaño | 744 m² |
Uso del espacio | Oficinas |
Estado | Construcción total |
Disponible | 30 días |
Nuestro espacio de oficina compartido cuenta con Internet de alta velocidad, una sala de conferencias y una cafetería y tienda de conveniencia con servicio completo en el edificio. Las oficinas están listas para mudarse hoy mismo. Excelente vista del Refugio Nacional de Vida Silvestre del Valle de Minnesota. Llame para programar un recorrido y comenzar el proceso de tener su propio espacio de oficina.
Pl. 8-módulo 825
Tamaño | 174 m² |
Uso del espacio | Oficinas |
Estado | Construcción total |
Disponible | Ahora |
Lujosa oficina pequeña con vistas al Refugio de Vida Silvestre de Minnesota. Una oficina grande, una oficina/sala de conferencias (pared interior de vidrio) y una sala de conferencias (pared interior de vidrio), todas en la línea de ventanas. Una oficina y un área de recepción en el interior. Área de trabajo/sala de archivadores de gran tamaño con 2 áreas con muebles empotrados en la parte superior/inferior, una con lavabo.
Pl. 8-módulo 850
Tamaño | 384 m² |
Uso del espacio | Oficinas |
Estado | Construcción total |
Disponible | Ahora |
La suite 850 consta de ocho oficinas privadas y una espaciosa sala de conferencias en la línea de ventanas con vista al Wilderness Refuge y al Mall of America. El interior consta de una cocina/sala de descanso, una sala grande que podría usarse para entrenar, un área de recepción en la entrada principal y mucho espacio para almacenar archivos.
Pl. 9-módulo 900
Tamaño | 814 m² |
Uso del espacio | Oficinas |
Estado | - |
Disponible | Ahora |
Pl. 9-módulo 970
Tamaño | 154 m² |
Uso del espacio | Oficinas |
Estado | Construcción total |
Disponible | Ahora |
MUDARSE HOY: Totalmente amueblado, recién pintado. Excelentes vistas del Refugio de Vida Silvestre de Minnesota. Dos oficinas y una sala de conferencias en la línea de ventanas. Lavabo disponible. Área del lobby y sala de servidores/suministros.
Pl. 9-módulo 975
Tamaño | 134 m² |
Uso del espacio | Oficinas |
Estado | Construcción total |
Disponible | Ahora |
Ubicado en el lado este con vista al Refugio Nacional de Vida Silvestre del Valle de Minnesota, con 3 oficinas en la línea de ventanas y 2 oficinas interiores. Sala de trabajo y área de recepción separada.
Pl. 10-módulo 1000
Tamaño | 1.141 m² |
Uso del espacio | Oficinas |
Estado | Construcción total |
Disponible | Ahora |
Mucho espacio abierto con excelentes vistas y con una vista lateral del Refugio de Vida Silvestre de Minnesota. Entrada segura con una pequeña área de espera, 5 oficinas privadas a lo largo de la línea de ventanas, 2 oficinas interiores, 1 sala de conferencias con muebles empotrados, 1 sala de descanso con muebles empotrados, 1 sala de correo/fotocopias, 1 sala de servidores y varias estaciones de trabajo. Amueblado. Los muebles y las estaciones de trabajo son opcionales. Baños actualizados que cumplen con los requisitos de la ADA.
Pl. 12-módulo 1200
Tamaño | 615 m² |
Uso del espacio | Oficinas |
Estado | - |
Disponible | Ahora |
Pl. 14-módulo 1495
Tamaño | 56 m² |
Uso del espacio | Oficinas |
Estado | - |
Disponible | 30 días |
Pl. 15-módulo 1530
Tamaño | 155 m² |
Uso del espacio | Oficinas |
Estado | Construcción total |
Disponible | Ahora |
OCUPACIÓN INMEDIATA: LISTA PARA MUDARSE: La oficina está recién pintada y alfombrada. Suite en esquina suroeste con vista al Refugio de Vida Silvestre de Minnesota y al Mall of America. Dos oficinas, una a lo largo de la línea de ventanas. Pequeña área de recepción/puerta interior del vestíbulo. Área abierta con vistas tanto al Refugio de Vida Silvestre como al Mall of America.
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela | 06-027-23-24-0010 | Evaluación de las mejoras | 11.545.916 € |
Evaluación del terreno | 1.048.762 € | Evaluación total | 12.594.678 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Elaborado por

Riverview Office Tower | 8009 34th Ave S
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