7-ELEVEN STRIP CENTER | NNN LEASES | 8002 Chase Dr
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7-ELEVEN STRIP CENTER | NNN LEASES 8002 Chase Dr
Local 647 m² En venta Arvada, CO 80003 3.265.036 € (5.048 €/m²) Tasa de capitalización 6,25 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- 7-Eleven anclado Strip Center para 3 inquilinos con arrendamientos y aumentos de NNN durante el período inicial.
- Alquiler por debajo del mercado para LaGuardia Liquor & Enrico's Deli. Todos los inquilinos han mantenido la ocupación desde el establecimiento del edificio en la década de 1970.
- Junto a un centro comercial anclado en King Soopers, la dinámica combinación de inquilinos del centro cuenta con un excelente complemento de diversas marcas nacionales.
- La ocupación histórica de más de 45 años para 7-Eleven y la reciente extensión del arrendamiento de 15 años demuestran un fuerte compromiso con la ubicación.
- Suburbio de Denver densamente poblado y próspero: cuenta con un ingreso familiar promedio de más de 99 000 dólares y más de 332 000 personas que residen en un radio de 5 millas.
- Arvada es un próspero suburbio de Denver conocido por su histórico casco antiguo, sus vibrantes eventos comunitarios y su proximidad a las Montañas Rocosas.
RESUMEN EJECUTIVO
7-Eleven Strip Center | NNN Arrendamientos | 7-Eleven recientemente extendió su plazo de 15 años | Más de 45 años de ocupación histórica | Ubicación señalizada en esquina dura | Área densamente poblada y próspera | Una de las áreas de más rápido crecimiento dentro del área metropolitana de Denver | Junto a un centro comercial anclado de King Soopers | Cerca de la Ruta 36 de los Estados Unidos
Agente de registro de Colorado: Adam Lewis | 1144 15th St., Suite 2150 Denver, CO 80202 | P: (303) 328-2000 | N.º de licencia: ER.100091205 | Número de licencia de la empresa: EC. 100048709 | Adam.Lewis@MarcusMillichap.com
Agente de registro de Colorado: Adam Lewis | 1144 15th St., Suite 2150 Denver, CO 80202 | P: (303) 328-2000 | N.º de licencia: ER.100091205 | Número de licencia de la empresa: EC. 100048709 | Adam.Lewis@MarcusMillichap.com
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
647 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción/renovación
1976/2023
Precio
3.265.036 €
Precio por m²
5.048 €
Tasa de capitalización
6,25 %
Ingresos netos de explotación
203.983 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,25
Tamaño de la parcela
0,26 ha
Zonificación
MX-U - Urbano de uso mixto
Parking
25 Espacios (38,65 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
25 m en W 80th Ave
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 29-254-14-013 | Evaluación de las mejoras | 63.874 € |
| Evaluación del terreno | 137.037 € | Evaluación total | 200.911 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
29-254-14-013
Evaluación del terreno
137.037 €
Evaluación de las mejoras
63.874 €
Evaluación total
200.911 €
1 de 10
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
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