Broadway City Lights: 54% Rental Upside 8000 S Broadway

Lucrum Real Estate Group se enorgullece de presentar Broadway City Lights, ubicado en 8000 S. Broadway en Los Ángeles, California. Esta comunidad de viviendas asequibles se administra en el marco del programa de crédito tributario para viviendas de bajos ingresos (LIHTC), que ofrece unidades con alquileres asequibles para las familias
cumplir con requisitos de ingresos específicos.

El proyecto se completó en 2005 y consta de (49) unidades de 4 dormitorios y 2 baños que suman un total de 57.680 ± pies cuadrados construidos. Situada en un terreno de 0.84 acres, la propiedad ofrece estacionamiento seguro con (50) espacios de estacionamiento cerrados, lavandería en el lugar y una impresionante cantidad de 2,500 pies cuadrados sin usar
centro comunitario ubicado en la planta baja, que sería un lugar ideal para un centro de servicios integral, así como una oficina de arrendamiento exclusiva ubicada junto al lobby principal.

La propiedad es una oportunidad de valor agregado que brinda enormes beneficios mediante la implementación de un plan estratégico de mejora de capital y la estabilización del activo, al tiempo que reduce los costos operativos. Implementar un enfoque más centrado en los cupones tiene importantes ventajas que permita aumentar los ingresos al aprovechar el Estándar del Programa de Vales (VPS) publicado en HACLA para las unidades de 2 dormitorios y aplicar esos alquileres a las unidades de 4 dormitorios, además de aumentar la capacidad de la lavandería actual del hotel.

*La propiedad es elegible para la exención social del impuesto a la propiedad para quienes estén alineados con un 501 (c) (3), lo que reduce la apropiación de propiedades en más del 90%. Puede encontrar más información en: Junta de Igualación del Estado de California.

Broadway City Lights representa una oportunidad única e ideal para un inversor inteligente que busque adquirir una propiedad de vivienda asequible, por debajo del costo de reposición y que ofrezca un potencial alcista significativo.
El sur de Los Ángeles, a menudo llamado «sur de Los Ángeles», es una región con una rica historia, una población diversa y un patrimonio cultural único. Abarca numerosos vecindarios, incluidos los que se encuentran dentro del área del código postal 90003, también conocida como Green Meadows. Esta área es conocida por sus iniciativas impulsadas por la comunidad, su importancia histórica y los desafíos y oportunidades que enfrenta en términos de desarrollo económico, seguridad pública y vivienda.

Vivienda y bienes raíces

El sur de Los Ángeles, particularmente el área 90003, se caracteriza por una combinación de viviendas unifamiliares, complejos de apartamentos multifamiliares y algunos proyectos de vivienda pública. La región tiene un número significativo de inquilinos en comparación con los propietarios de viviendas, en parte debido a los desafíos de asequibilidad
que enfrentan los residentes. El interés inmobiliario en la zona ha aumentado en los últimos años a medida que crece la demanda de viviendas en Los Ángeles, pero la asequibilidad de la vivienda sigue siendo un tema fundamental para los residentes. Desarrollo económico y empleo

En los últimos años, el sur de Los Ángeles ha sido el centro de los esfuerzos de revitalización económica, aunque algunas partes del área 90003 aún enfrentan desafíos económicos. Muchos residentes trabajan en las industrias de servicios, venta minorista y construcción, y hay una campaña para atraer más empleos a la zona
proporcionan salarios y beneficios sostenibles. Hay varias pequeñas empresas, restaurantes locales y tiendas culturales que contribuyen a la economía local y reflejan la diversidad cultural del vecindario. Las organizaciones comunitarias y las iniciativas municipales trabajan para mejorar el acceso al trabajo y el desarrollo de la fuerza laboral para los residentes, con el objetivo de abordar el desempleo y el subempleo en la zona.

Transporte

El sur de Los Ángeles, incluido el 90003, tiene acceso a múltiples opciones de transporte público a través del sistema de metro de Los Ángeles, incluidos los autobuses y las estaciones de metro cercanas. Estas opciones de transporte público son esenciales para los residentes que pueden depender del transporte público para ir al trabajo
o accede a los servicios de Los Ángeles. La proximidad de la zona a las principales autopistas también proporciona conexiones con otras partes de la ciudad, aunque la congestión del tráfico puede ser un problema.

Perspectivas futuras

Con los esfuerzos de revitalización en curso, el sur de Los Ángeles se está transformando gradualmente. La comunidad está trabajando para equilibrar el nuevo desarrollo con la preservación de su identidad cultural y su asequibilidad.
Las iniciativas de los sectores público y privado tienen como objetivo mejorar la calidad de vida en 90003, abordando la vivienda, el desarrollo económico y los servicios sociales.


Puntos destacados de la ubicación

+ Hay más de 15 escuelas públicas, privadas y autónomas en un radio de 1 milla

+ A pocos minutos de la estación de metro ligero Figueroa/Harbor

+ Está cerca del centro de Los Ángeles, Inglewood, Torrance y South Gate

+ Muy cerca de tiendas, transporte público y servicios sociales

+ Fácil acceso a las principales autopistas, incluidas las 110, 105 y 405

+ A poca distancia en coche del aeropuerto internacional de Los Ángeles.