8000 N Federal Hwy

Oportunidad única de comprar un activo de primer nivel en el corazón de Boca Raton
Vera Realty Commercial se complace en ofrecer a la venta 8000 North Federal Highway, un edificio de oficinas de primer nivel de 26.655 pies cuadrados ubicado en el creciente corredor comercial del noreste de Boca Raton. La propiedad ofrece un entorno hermoso y profesional con un amplio estacionamiento, que incluye espacios de estacionamiento cubiertos y un área adicional de 0.2 acres para estacionamiento adicional, estructuras adicionales o ingresos adicionales por alquiler.
Situada directamente en la US-1 (autopista federal), la propiedad ofrece una visibilidad incomparable y una accesibilidad fantástica para captar todo el tráfico que fluye entre Boca Raton y Delray Beach. La propiedad brinda acceso directo a numerosos minoristas, una alta densidad de viviendas y servicios destacados. La propiedad se ha mejorado aún más con más de 200 000 dólares en mejoras de capital recientes y nuevos desarrollos que se están realizando en las parcelas vecinas.
La propiedad está actualmente arrendada en un 97%. La diversidad de inquilinos permite mitigar el riesgo crediticio, mientras que los vencimientos escalonados de los arrendamientos permiten una enorme ventaja, ya que los inquilinos optan por estructuras de arrendamiento netas a precios de mercado. Un comprador también puede aumentar considerablemente su valor mediante una gestión eficiente y la identificación de fuentes de beneficios adicionales a partir de la parcela de más de 0,2 acres, los ingresos por tejados, los gastos de telecomunicaciones y los ingresos por señalización. Históricamente, la propiedad ha mantenido una alta ocupación, pero la demanda del edificio se ha disparado en los últimos meses, lo que ha permitido obtener tarifas de alquiler sin precedentes para los nuevos arrendamientos.
La propiedad actual está disolviendo su asociación, lo que abre la oportunidad para que un inversor capitalice el crecimiento sin precedentes de Boca Raton y el aumento de la demanda de oficinas suburbanas de alta gama.