800 Pasadena Ave S

Propiedad de uso mixto altamente visible, disponible por primera vez desde 1979, que presenta una oportunidad única de adquirir esta atractiva parcela ubicada en una esquina privilegiada a las puertas del hermoso sur de Pasadena. Esta propiedad incluye una casa unifamiliar que se construyó en 1962 y dos espacios comerciales o de oficinas adjuntos construidos en 1951, lo que la hace ideal para la inversión, la ocupación del propietario, la reutilización adaptativa o la reurbanización.
La casa unifamiliar recientemente renovada cuenta con 2 dormitorios amplios, 2 baños completos, aproximadamente 1,300 pies cuadrados de espacio habitable y una generosa sala de estar, lo que la hace ideal para su conversión a usos comerciales, como un consultorio profesional o un consultorio médico. Las actualizaciones presentadas en esta casa incluyen una cocina nueva, baños renovados, nuevas ventanas de impacto de huracanes, nuevos adoquines para el patio trasero, pintura exterior e interior recién pintada, nuevos pisos de vinilo en todas partes (con el terrazo original debajo) y un techo nuevo en 2023.
Las unidades comerciales cuentan con un techo abuhardillado con amplio espacio para la señalización, y un prominente letrero de pilón en la esquina de la parcela, lo que maximiza la visibilidad. El estacionamiento está configurado para albergar 10 espacios de estacionamiento. Actualmente, la casa y una unidad comercial están vacías, y el contrato de arrendamiento de la otra unidad comercial vence en septiembre de 2025, lo que brinda la oportunidad de ocupar todo el espacio o aumentar los alquileres al precio del mercado. Ubicada en la intersección de Pasadena Ave S y Park St, la propiedad cuenta con un alto tráfico de 34 000 y 42 500 (AADT), según el Departamento de Transporte de Florida. Con una puntuación WalkScore de 85 puntos, la ubicación es suburbana, pero también está bien comunicada por transporte público, incluido el nuevo servicio premium de autobús rápido (BRT) de SunRunner entre el centro de San Petersburgo y St. Pete Beach, con una estación a menos de 400 metros. Otras opciones de transporte cercanas incluyen las rutas 14, 79 y 90 del tranvía y autobús de Central Avenue. El sendero Fred Marquis Pinellas, popular para caminar y andar en bicicleta, está a solo unas cuadras de distancia. Los aeropuertos internacionales de Tampa y St. Pete-Clearwater se encuentran a 30 minutos en coche y el acceso a la I-275 está a solo 11 minutos. No se pierda esta oportunidad excepcional de ser propietario de una propiedad de uso mixto en una ubicación privilegiada.
ACTUALIZACIÓN: En septiembre de 2024, esta propiedad sufrió inundaciones menores durante el histórico huracán Helene. La rehabilitación de la propiedad se completó en diciembre. A continuación se muestra una lista de lo que se ha hecho para reparar la propiedad:
-Los dos sistemas centrales de climatización de la propiedad han sido reemplazados desde la tormenta, cada uno con 2 nuevos.