Grocery Outlet & Tractor Supply | 800 N Park Ctr
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Grocery Outlet & Tractor Supply 800 N Park Ctr
Local 4.026 m² 100 % Alquilado En venta Selah, WA 98942 5.275.386 € (1.310 €/m²) Tasa de capitalización 5,75 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- El cuarto supermercado más visitado del estado y en el percentil 91 a nivel nacional, según Placer.AI
- Propiedad para dos inquilinos ocupada por inquilinos de National Credit
- La propiedad está ubicada en la autopista 823, la arteria principal que conecta Selah con el área metropolitana de Yakima
- La propiedad ha funcionado como tienda de abarrotes desde su construcción original en 1982
- Grocery Outlet es una de las 2 únicas tiendas de abarrotes en un radio de 3.5 millas y la única marca nacional en un radio de 6 millas
- Ambos inquilinos tienen opciones de 4 o 5 años restantes con los aumentos de alquiler programados
RESUMEN EJECUTIVO
La oferta brinda la oportunidad de adquirir una propiedad minorista de 43,335 pies cuadrados ocupada por dos inquilinos de National Credit en Grocery Outlet y Tractor Supply. The Grocery Outlet es uno de los establecimientos con mejor desempeño del país, y se ubica en los percentiles 91 y 95 en cuanto a visitas nacionales y estatales según Placer.ai, respectivamente. La propiedad se beneficia de una competencia limitada, ya que solo hay otro supermercado que opera en un radio de 3.5 millas y es la única tienda nacional de comestibles en un radio de 6 millas. La propiedad es muy visible desde su ubicación en la carretera principal que conecta Selah con la gran región del valle de Yakima. A menos de una milla de distancia se encuentra Zirkle Fruit, un productor y distribuidor de productos agrícolas desde hace mucho tiempo y uno de los mayores empleadores de la región. Junto a la propiedad se encuentra Carlon Park, un complejo deportivo de usos múltiples que atrae a equipos juveniles y sus familias de todo el estado.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Supermercado
Tamaño del edificio
4.026 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1982
Precio
5.275.386 €
Precio por m²
1.310 €
Tasa de capitalización
5,75 %
Ingresos netos de explotación
303.335 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,20
Tamaño de la parcela
2,00 ha
Zonificación
B2
Parking
120 Espacios (29,81 plazas por 1.000 m² alquilados)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 181436-21442 | Evaluación de las mejoras | 3.891.765 € |
| Evaluación del terreno | 925.103 € | Evaluación total | 4.816.868 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
181436-21442
Evaluación del terreno
925.103 €
Evaluación de las mejoras
3.891.765 €
Evaluación total
4.816.868 €
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Elaborado por
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