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800 N Federal Hwy - Atlantic Village Professional Center Inmuebles de 98-418 m² en edificio multipropietario en venta a 587.154 €-2.564.958 € por inmueble en Hallandale Beach, FL 33009
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ASPECTOS DESTACADOS
- El Atlantic Village Professional Center presenta condominios de clase A para tiendas, oficinas y centros médicos equipados con lujosos acabados y numerosas comodidades.
- Desarrollo rico en comodidades con más de 20 restaurantes, gimnasios, salones de belleza, campos deportivos y un parque infantil cubierto.
- Disfrute de la codiciada comunidad de Hallandale Beach debido al bajo costo de los negocios y a su proximidad al centro del sur de Florida.
- Cuenta con dos ascensores exclusivos, vidrio resistente a los impactos de bajo consumo e interiores amplios con techos altos.
- Disfrute de una ubicación estratégica con acceso directo a las principales autopistas y al cercano aeropuerto internacional de Fort Lauderdale-Hollywood.
RESUMEN EJECUTIVO
El Atlantic Village Professional Center, en 800 N Federal Highway, ofrece 110 000 pies cuadrados de espacio comercial moderno en el codiciado desarrollo de uso mixto de Atlantic Village, en la vibrante playa de Hallandale, Florida. Con una fachada única y moderna, esta propiedad de clase A de 12 pisos ofrece una variedad de condominios comerciales y consultorios médicos. El edificio tiene una ubicación ideal dentro del desarrollo, lo que brinda un acceso fácil e incomparable a varios restaurantes, tiendas y opciones de entretenimiento. Sacie su paladar con más de 20 opciones gastronómicas, que incluyen un restaurante y un bar de Juvia, además de otros grupos de restaurantes de primer nivel, como Drunken Dragon, Ferraro's Kitchen, Wagyu Bar, Jaffa, Crema y muchos más. Mejore su salud y bienestar en los campos de fútbol y pádel y satisfaga las necesidades extracurriculares de sus hijos con una academia de natación, una academia de música y un parque infantil cubierto. El Atlantic Village Professional Center reinventa el espacio de trabajo comercial, aumentando la productividad y mejorando la satisfacción de los empleados. La autopista federal 800 N brinda una excelente oportunidad para que un inversor adquiera un producto distintivo en una ubicación privilegiada. El complejo de Atlantic Village es un destino de primer nivel tanto para lugareños como para turistas, con una combinación de espacios comerciales y de oficinas que brindan un ambiente dinámico y animado y un entorno magnífico y contemporáneo frente al mar, a solo unos kilómetros al norte de Miami. La ubicación es muy accesible, con acceso directo a las principales autopistas y transporte público, y se encuentra a un corto trayecto en coche del aeropuerto internacional de Fort Lauderdale-Hollywood. Los inversores apreciarán la oportunidad exclusiva de poseer una parte de este dinámico desarrollo de uso mixto en una de las ubicaciones más atractivas del sur de Florida. El Atlantic Village Professional Center es un hallazgo poco frecuente en la zona y, sin duda, suscita un gran interés entre los compradores nacionales e internacionales. Aproveche esta oportunidad única de ser propietario de una propiedad inmobiliaria de primera calidad en Atlantic Village.
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INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO
- Acceso 24 horas
- Gimnasio
- Señalización
- Acceso de minusválidos
- Estación de carga de coches
- Balcón
- Conexión a Internet por fibra óptica
11 UNIDADES DISPONIBLES
Unidad 801
| Tamaño | 209 m² | Tipo de venta | Inversión |
| Precio | 1.168.929 € | N.º de plazas de parking | 2 |
| Precio por m² | 5.589,62 € | Condiciones de venta | Edificio solo con estructura finalizada |
| Uso | Oficina/Clínica |
| Tamaño | 209 m² |
| Precio | 1.168.929 € |
| Precio por m² | 5.589,62 € |
| Uso | Oficina/Clínica |
| Tipo de venta | Inversión |
| N.º de plazas de parking | 2 |
| Condiciones de venta | Edificio solo con estructura finalizada |
DESCRIPCIÓN
Este excepcional espacio de oficinas en condominio, ubicado en el codiciado desarrollo de uso mixto de Atlantic Village en Hallandale Beach, ofrece una oportunidad única para los empresarios que buscan una ubicación privilegiada para sus negocios. Ubicado justo al lado de Aventura, este edificio de clase A cuenta con una magnífica altura de techo de 12 pies 6 pulgadas, lo que crea una atmósfera abierta y espaciosa que inspira la productividad y la colaboración. Gracias a su ubicación privilegiada, este espacio de oficinas se beneficia del elevado tráfico peatonal y la alta visibilidad, lo que brinda una excelente exposición a las empresas que buscan atraer a una base de clientes diversa. El desarrollo de Atlantic Village alberga una variedad de negocios exitosos, lo que lo convierte en un lugar ideal para las empresas que buscan formar parte de una comunidad próspera.
NOTAS DE VENTA
El costo anual de la propiedad de un condominio de oficinas es menor que el costo del arrendamiento. Las tasas actuales de arrendamiento del mercado superan con creces los costos anuales de mantenimiento de un condominio de oficinas, incluidos los cargos comunes, los impuestos inmobiliarios y, si corresponde, los pagos hipotecarios.
Unidad 802
| Tamaño | 209 m² | Uso | Oficina/Clínica |
| Precio | 1.166.332 € | Tipo de venta | Inversión |
| Precio por m² | 5.589,62 € | N.º de plazas de parking | 2 |
| Tamaño | 209 m² |
| Precio | 1.166.332 € |
| Precio por m² | 5.589,62 € |
| Uso | Oficina/Clínica |
| Tipo de venta | Inversión |
| N.º de plazas de parking | 2 |
DESCRIPCIÓN
Este excepcional espacio de oficinas en condominio, ubicado en el codiciado desarrollo de uso mixto de Atlantic Village en Hallandale Beach, ofrece una oportunidad única para los empresarios que buscan una ubicación privilegiada para sus negocios. Ubicado justo al lado de Aventura, este edificio de clase A cuenta con una magnífica altura de techo de 12 pies 6 pulgadas, lo que crea una atmósfera abierta y espaciosa que inspira la productividad y la colaboración. Gracias a su ubicación privilegiada, este espacio de oficinas se beneficia del elevado tráfico peatonal y la alta visibilidad, lo que brinda una excelente exposición a las empresas que buscan atraer a una base de clientes diversa. El desarrollo de Atlantic Village alberga una variedad de negocios exitosos, lo que lo convierte en un lugar ideal para las empresas que buscan formar parte de una comunidad próspera.
NOTAS DE VENTA
El costo anual de la propiedad de un condominio de oficinas es menor que el costo del arrendamiento. Las tasas actuales de arrendamiento del mercado superan con creces los costos anuales de mantenimiento de un condominio de oficinas, incluidos los cargos comunes, los impuestos inmobiliarios y, si corresponde, los pagos hipotecarios.
Unidad 804
| Tamaño | 98 m² | Uso | Oficina/Clínica |
| Precio | 587.154 € | Tipo de venta | Inversión |
| Precio por m² | 6.001,97 € | N.º de plazas de parking | 1 |
| Tamaño | 98 m² |
| Precio | 587.154 € |
| Precio por m² | 6.001,97 € |
| Uso | Oficina/Clínica |
| Tipo de venta | Inversión |
| N.º de plazas de parking | 1 |
DESCRIPCIÓN
Este excepcional espacio de oficinas en condominio, ubicado en el codiciado desarrollo de uso mixto de Atlantic Village en Hallandale Beach, ofrece una oportunidad única para los empresarios que buscan una ubicación privilegiada para sus negocios. Ubicado justo al lado de Aventura, este edificio de clase A cuenta con una magnífica altura de techo de 12 pies 6 pulgadas, lo que crea una atmósfera abierta y espaciosa que inspira la productividad y la colaboración. Gracias a su ubicación privilegiada, este espacio de oficinas se beneficia del elevado tráfico peatonal y la alta visibilidad, lo que brinda una excelente exposición a las empresas que buscan atraer a una base de clientes diversa. El desarrollo de Atlantic Village alberga una variedad de negocios exitosos, lo que lo convierte en un lugar ideal para las empresas que buscan formar parte de una comunidad próspera.
NOTAS DE VENTA
El costo anual de la propiedad de un condominio de oficinas es menor que el costo del arrendamiento. Las tasas actuales de arrendamiento del mercado superan con creces los costos anuales de mantenimiento de un condominio de oficinas, incluidos los cargos comunes, los impuestos inmobiliarios y, si corresponde, los pagos hipotecarios.
Unidad 901
| Tamaño | 209 m² | Uso | Oficina |
| Precio | 1.178.510 € | Tipo de venta | Inversión |
| Precio por m² | 5.635,44 € | Referencia catastral/ID de terreno | 51-42-22-GE-0190 |
| Tamaño | 209 m² |
| Precio | 1.178.510 € |
| Precio por m² | 5.635,44 € |
| Uso | Oficina |
| Tipo de venta | Inversión |
| Referencia catastral/ID de terreno | 51-42-22-GE-0190 |
DESCRIPCIÓN
The developers are offering investors a fixed return for the first two years, in order to grant a buyer ample time to build out the space and locate the perfect tenant. From oversized elevators suitable for medical use to unobscured panoramic views, private terraces, floor-to-ceiling windows and private garage.
NOTAS DE VENTA
Gridline Properties is proud to exclusively present Phase IV of Atlantic Village, a premier commercial development in Hallandale Beach, FL. This newly completed 12-story building offers 110,000 square feet of Class A office condos, delivering a modern and sophisticated workspace environment for businesses of all sizes. Located in a thriving area, Phase IV is part of the highly sought-after Atlantic Village complex, surrounded by chic fitness studios, beauty salons, coffee shops, and diverse dining options.
Unidad 902
| Tamaño | 209 m² | Uso | Oficina |
| Precio | 1.175.892 € | Tipo de venta | Inversión |
| Precio por m² | 5.635,44 € | Referencia catastral/ID de terreno | 51-42-22-GE-0200 |
| Tamaño | 209 m² |
| Precio | 1.175.892 € |
| Precio por m² | 5.635,44 € |
| Uso | Oficina |
| Tipo de venta | Inversión |
| Referencia catastral/ID de terreno | 51-42-22-GE-0200 |
Unidad 904
| Tamaño | 98 m² | Uso | Oficina |
| Precio | 591.636 € | Tipo de venta | Inversión |
| Precio por m² | 6.047,79 € | Referencia catastral/ID de terreno | 51-42-22-GE-0220 |
| Tamaño | 98 m² |
| Precio | 591.636 € |
| Precio por m² | 6.047,79 € |
| Uso | Oficina |
| Tipo de venta | Inversión |
| Referencia catastral/ID de terreno | 51-42-22-GE-0220 |
Unidad 905
| Tamaño | 179 m² | Uso | Oficina |
| Precio | 1.354.780 € | Tipo de venta | Inversión |
| Precio por m² | 7.559,74 € | Referencia catastral/ID de terreno | 51-42-22-GE-0230 |
| Tamaño | 179 m² |
| Precio | 1.354.780 € |
| Precio por m² | 7.559,74 € |
| Uso | Oficina |
| Tipo de venta | Inversión |
| Referencia catastral/ID de terreno | 51-42-22-GE-0230 |
Unidad 910
| Tamaño | 110 m² | Uso | Oficina |
| Precio | 663.554 € | Tipo de venta | Inversión |
| Precio por m² | 6.047,79 € | Referencia catastral/ID de terreno | 51-42-22-GE-0280 |
| Tamaño | 110 m² |
| Precio | 663.554 € |
| Precio por m² | 6.047,79 € |
| Uso | Oficina |
| Tipo de venta | Inversión |
| Referencia catastral/ID de terreno | 51-42-22-GE-0280 |
Unidad 911
| Tamaño | 282 m² | Uso | Oficina |
| Precio | 1.638.484 € | Tipo de venta | Inversión |
| Precio por m² | 5.818,71 € | Referencia catastral/ID de terreno | 51-42-22-GE-0290 |
| Tamaño | 282 m² |
| Precio | 1.638.484 € |
| Precio por m² | 5.818,71 € |
| Uso | Oficina |
| Tipo de venta | Inversión |
| Referencia catastral/ID de terreno | 51-42-22-GE-0290 |
Unidad PH1
| Tamaño | 418 m² | Tipo de venta | Inversión |
| Precio | 2.564.958 € | N.º de plazas de parking | 4 |
| Precio por m² | 6.139,42 € | Condiciones de venta | Edificio solo con estructura finalizada |
| Uso | Oficina/Clínica |
| Tamaño | 418 m² |
| Precio | 2.564.958 € |
| Precio por m² | 6.139,42 € |
| Uso | Oficina/Clínica |
| Tipo de venta | Inversión |
| N.º de plazas de parking | 4 |
| Condiciones de venta | Edificio solo con estructura finalizada |
DESCRIPCIÓN
Este excepcional espacio de oficinas en condominio, ubicado en el codiciado desarrollo de uso mixto de Atlantic Village en Hallandale Beach, ofrece una oportunidad única para los empresarios que buscan una ubicación privilegiada para sus negocios. Ubicado justo al lado de Aventura, este edificio de clase A cuenta con una magnífica altura de techo de 12 pies 6 pulgadas, lo que crea una atmósfera abierta y espaciosa que inspira la productividad y la colaboración. Gracias a su ubicación privilegiada, este espacio de oficinas se beneficia del elevado tráfico peatonal y la alta visibilidad, lo que brinda una excelente exposición a las empresas que buscan atraer a una base de clientes diversa. El desarrollo de Atlantic Village alberga una variedad de negocios exitosos, lo que lo convierte en un lugar ideal para las empresas que buscan formar parte de una comunidad próspera.
12th-Floor Shell Space
Unidad PH4
| Tamaño | 271 m² | Uso | Oficina/Clínica |
| Precio | 1.664.913 € | Tipo de venta | Inversión |
| Precio por m² | 6.139,42 € | Condiciones de venta | Edificio solo con estructura finalizada |
| Tamaño | 271 m² |
| Precio | 1.664.913 € |
| Precio por m² | 6.139,42 € |
| Uso | Oficina/Clínica |
| Tipo de venta | Inversión |
| Condiciones de venta | Edificio solo con estructura finalizada |
DESCRIPCIÓN
Este excepcional espacio de oficinas en condominio, ubicado en el codiciado desarrollo de uso mixto de Atlantic Village en Hallandale Beach, ofrece una oportunidad única para los empresarios que buscan una ubicación privilegiada para sus negocios. Ubicado justo al lado de Aventura, este edificio de clase A cuenta con una magnífica altura de techo de 12 pies 6 pulgadas, lo que crea una atmósfera abierta y espaciosa que inspira la productividad y la colaboración. Gracias a su ubicación privilegiada, este espacio de oficinas se beneficia del elevado tráfico peatonal y la alta visibilidad, lo que brinda una excelente exposición a las empresas que buscan atraer a una base de clientes diversa. El desarrollo de Atlantic Village alberga una variedad de negocios exitosos, lo que lo convierte en un lugar ideal para las empresas que buscan formar parte de una comunidad próspera.
NOTAS DE VENTA
El costo anual de la propiedad de un condominio de oficinas es menor que el costo del arrendamiento. Las tasas actuales de arrendamiento del mercado superan con creces los costos anuales de mantenimiento de un condominio de oficinas, incluidos los cargos comunes, los impuestos inmobiliarios y, si corresponde, los pagos hipotecarios.
12th-Floor Floor Plan
ACERCA HALLANDALE
La zona de Hallandale despierta un gran interés entre los inquilinos de oficinas por su menor coste empresarial en comparación con las zonas cercanas del condado de Miami, su ubicación en el centro del sur de Florida y la actividad constructora que atraerá a nuevos inquilinos. La zona de oficinas de Hallandale es un centro de empleo en los sectores de la atención sanitaria, los servicios empresariales y el comercio minorista. Algunos de los mayores inquilinos de la zona son Vertical Cable, Pricewaterhouse Coopers, Don Bosco Imports & Exports, IFX Networks y DaVita Kidney Care.
La actividad de ventas en los últimos años ha sido fuerte y los precios han subido a un ritmo sólido, cercano a la media del condado de Broward en el mismo periodo. Gracias a la fuerte demanda de espacio de oficinas y al descenso de la tasa de vacantes, es probable que los precios de Hallandale sigan subiendo.
Hallandale abarca un amplio corredor, y los dos principales nodos de oficinas de la zona se encuentran a lo largo de Hollywood Boulevard y Sheridan Street. En la zona de Miramar hay algunos núcleos de oficinas más pequeños.
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
PUNTOS DE INTERÉS
HOSPITALES |
|||
|---|---|---|---|
| Aventura Hospital and Medical Center | Cuidado intensivo | 4 min. en coche | 2,8 km |
| Memorial Regional Hospital | Cuidado intensivo | 8 min. en coche | 6,3 km |
| Broward Health Medical Center | Cuidado intensivo | 16 min. en coche | 13,8 km |
| Memorial Hospital Pembroke | Cuidado intensivo | 17 min. en coche | 14,8 km |
| Plantation General Hospital | Cuidado intensivo | 21 min. en coche | 20,4 km |
BARES Y RESTAURANTES |
|||
|---|---|---|---|
| Taqueria Mexicana Tres Amigos | - | - | 2 min. a pie |
| Doggi´s Arepa Bar | Venezolano | $$$ | 3 min. a pie |
| Sardina Kosher Cafe | Mediterráneo | - | 3 min. a pie |
| La Estancia Argentina | Argentino | $$$ | 3 min. a pie |
| Dr.Limon Ceviche Bar | - | - | 3 min. a pie |
| Crudos Fusion Art | Fusión | $$ | 4 min. a pie |
LOCALES |
||
|---|---|---|
| Orangetheory Fitness | Fitness | 6 min. a pie |
| Presidente Supermarket | Supermercado | 7 min. a pie |
HOTELES |
|
|---|---|
| Tapestry Collection by Hilton |
100 habitaciones
5 min. en coche
|
| Curio Collection by Hilton |
1.000 habitaciones
7 min. en coche
|
DESCRIPCIÓN DEL VENDEDOR
OTROS INMUEBLES DE LA CARTERA DE GRUPO ECO
ASESORES DE VENTA
ASESORES DE VENTA
Daniel Chaberman, Commercial Director
Daniel tiene un título de AMDP (Programa de Desarrollo Directivo Avanzado) de la Universidad de Harvard, lo que lo ha dotado de los conocimientos y habilidades necesarios para sobresalir en la altamente competitiva industria inmobiliaria. Además, es licenciado en marketing por el Baruch College, lo que le ha permitido comprender en profundidad la importancia de una marca y una comunicación eficaces en el mundo inmobiliario.
Con experiencia en renovaciones de interiores, Daniel tiene un buen ojo para los detalles y la capacidad de convertir cualquier espacio en un entorno de vida o de trabajo funcional y estéticamente agradable. Su profundo conocimiento del mercado inmobiliario, combinado con su pasión por el diseño y la renovación, lo convierten en un desarrollador muy solicitado en la industria.
A lo largo de su carrera, Daniel ha gestionado con éxito proyectos complejos, desde renovaciones residenciales de lujo hasta desarrollos comerciales. Está altamente capacitado para negociar acuerdos, administrar presupuestos y supervisar proyectos de construcción de principio a fin.
Como profesional inmobiliario experimentado, Daniel se compromete a ofrecer resultados excepcionales a sus inversores. Su pasión por los bienes raíces y su compromiso con la excelencia lo convierten en un activo valioso para cualquier proyecto o equipo.
Además de sus impresionantes antecedentes y calificaciones, vale la pena señalar que Daniel Chaberman es una de las mentes clave detrás del aclamado Atlantic Village, un desarrollo de estilo de vida y uso mixto ubicado en Hallandale Beach, Florida. Como impulsor del proyecto, Daniel desempeñó un papel fundamental en la supervisión del desarrollo desde su concepción hasta su finalización.
Con su profundo conocimiento del mercado inmobiliario y su buen ojo para el diseño, Daniel desempeñó un papel decisivo en el desarrollo de la marca y la estética únicas del proyecto. Atlantic Village se ha convertido rápidamente en un destino codiciado tanto para residentes como para visitantes, ya que ofrece una combinación dinámica de opciones comerciales, gastronómicas y de entretenimiento.
Gracias en gran parte a la visión y el liderazgo de Daniel, Atlantic Village se ha convertido en uno de los desarrollos de uso mixto más exitosos de la región, y se ha ganado el reconocimiento generalizado por su diseño innovador y sus servicios incomparables.
Elaborado por
800 N Federal Hwy - Atlantic Village Professional Center
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