En estos momentos esta característica no está disponible.
Lamentablemente, la característica a la que estás intentando acceder no está disponible en estos momentos. Estamos al tanto del problema y nuestro equipo está trabajando intensamente para resolverlo.
Vuelve a intentarlo dentro de unos minutos. Disculpa las molestias.
- El equipo de LoopNet
gracias
Tu correo electrónico se ha enviado correctamente.
800 N Federal Hwy - Atlantic Village Professional Center
Oficinas 98 – 282 m² 662.608 – 1.835.033 €/unidad En venta Hallandale Beach, FL 33009
Parte de la información se ha traducido automáticamente.
ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Atlantic Village Professional Center presenta condominios comerciales y de oficinas/médicos de clase A equipados con lujosos acabados y numerosas comodidades.
- Desarrollo rico en comodidades con más de 20 restaurantes, gimnasios, salones de belleza, campos deportivos y un parque infantil cubierto.
- Cuenta con dos ascensores exclusivos, vidrio resistente a los impactos que ahorran energía e interiores amplios con techos altos.
- Gridline Properties presenta en exclusiva condominios de oficinas de clase A en el noveno piso, que brindan espacios de trabajo sofisticados para empresas de todos los tamaños.
- Disfrute de la atractiva comunidad de Hallandale Beach debido al bajo costo de los negocios y su proximidad al centro del sur de Florida.
- Disfrute de una ubicación estratégica con acceso directo a las principales autopistas y al cercano aeropuerto internacional de Fort Lauderdale-Hollywood.
RESUMEN EJECUTIVO
El Atlantic Village Professional Center, en 800 N Federal Highway, ofrece 110 000 pies cuadrados de espacio comercial moderno en el codiciado desarrollo de uso mixto de Atlantic Village, en la vibrante playa de Hallandale, Florida. Con una fachada única y moderna, esta propiedad de clase A de 12 pisos ofrece una variedad de condominios comerciales, de oficinas y médicos. El edificio tiene una ubicación ideal dentro del desarrollo, lo que brinda un acceso fácil e incomparable a varios restaurantes, tiendas y opciones de entretenimiento. Gridline Properties se enorgullece de presentar la fase IV de Atlantic Village. Estos exclusivos condominios de oficinas del noveno piso cuentan con ventanales del piso al techo con vistas despejadas, estacionamiento cubierto, terrazas privadas y oportunidades de señalización de edificios. Sacie su paladar con más de 20 opciones gastronómicas, que incluyen un restaurante y un bar de Juvia, además de otros grupos de restaurantes de primer nivel, como Drunken Dragon, Ferraro's Kitchen, Wagyu Bar, Jaffa, Crema y muchos más. Mejore su salud y bienestar en los campos de fútbol y pádel y satisfaga las necesidades extracurriculares de sus hijos con una academia de natación, una academia de música y un parque infantil cubierto. El Atlantic Village Professional Center reinventa el espacio de trabajo comercial, aumentando la productividad y mejorando la satisfacción de los empleados. La autopista federal 800 N brinda una excelente oportunidad para que un inversor adquiera un producto distintivo en una ubicación privilegiada. La urbanización de Atlantic Village es un destino de primer orden tanto para los lugareños como para los turistas. Su combinación de espacios comerciales y de oficinas ofrece una atmósfera dinámica y animada y un entorno magnífico y contemporáneo frente al mar a solo unas millas al norte de Miami. La ubicación es muy accesible, con acceso directo a las principales autopistas y transporte público y a un corto trayecto en coche del aeropuerto internacional de Fort Lauderdale-Hollywood. Los inversores apreciarán la oportunidad exclusiva de poseer una parte de este vibrante desarrollo de uso mixto en una de las ubicaciones más atractivas del sur de Florida. El Atlantic Village Professional Center es un hallazgo poco frecuente en la zona y, sin duda, será de gran interés para los compradores nacionales e internacionales. Aproveche esta oportunidad única en la vida de ser propietario de una propiedad inmobiliaria de primera calidad en Atlantic Village.
MEMORANDO DE OFERTAS Haz clic aquí para acceder
DATA ROOM Haz clic aquí para acceder
- Offering Memorandum
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 662.608 € – 1.835.033 € | Plantas | 12 |
| Tamaño de la unidad | 98 - 282 m² | Tamaño de planta tipo | 1.544 m² |
| N.º de unidades | 7 | Año de construcción | 2024 |
| Tamaño total del edificio | 10.382 m² | Tamaño de la parcela | 0,21 ha |
| Tipo de inmueble | Oficina | Ratio de parking | 0,25/1.000 m² |
| Clase de edificio | A |
| Precio | 662.608 € – 1.835.033 € |
| Tamaño de la unidad | 98 - 282 m² |
| N.º de unidades | 7 |
| Tamaño total del edificio | 10.382 m² |
| Tipo de inmueble | Oficina |
| Clase de edificio | A |
| Plantas | 12 |
| Tamaño de planta tipo | 1.544 m² |
| Año de construcción | 2024 |
| Tamaño de la parcela | 0,21 ha |
| Ratio de parking | 0,25/1.000 m² |
7 UNIDADES DISPONIBLES
Unidad 901
| Tamaño de la unidad | 209 m² | Uso del condominio | Oficinas |
| Precio | 1.319.881 € | Tipo de venta | Inversión |
| Precio por m² | 6.311,45 € | Referencia catastral/ID de parcela | 51-42-22-GE-0190 |
| Tamaño de la unidad | 209 m² |
| Precio | 1.319.881 € |
| Precio por m² | 6.311,45 € |
| Uso del condominio | Oficinas |
| Tipo de venta | Inversión |
| Referencia catastral/ID de parcela | 51-42-22-GE-0190 |
Unidad 902
| Tamaño de la unidad | 209 m² | Uso del condominio | Oficinas |
| Precio | 1.316.949 € | Tipo de venta | Inversión |
| Precio por m² | 6.311,45 € | Referencia catastral/ID de parcela | 51-42-22-GE-0200 |
| Tamaño de la unidad | 209 m² |
| Precio | 1.316.949 € |
| Precio por m² | 6.311,45 € |
| Uso del condominio | Oficinas |
| Tipo de venta | Inversión |
| Referencia catastral/ID de parcela | 51-42-22-GE-0200 |
Unidad 903
| Tamaño de la unidad | 227 m² | Tipo de venta | Inversión |
| Precio | 1.607.466 € | Estado de venta | Bajo contrato |
| Precio por m² | 7.082,53 € | Referencia catastral/ID de parcela | 51-42-22-GE-0210 |
| Uso del condominio | Oficinas |
| Tamaño de la unidad | 227 m² |
| Precio | 1.607.466 € |
| Precio por m² | 7.082,53 € |
| Uso del condominio | Oficinas |
| Tipo de venta | Inversión |
| Estado de venta | Bajo contrato |
| Referencia catastral/ID de parcela | 51-42-22-GE-0210 |
Unidad 904
| Tamaño de la unidad | 98 m² | Uso del condominio | Oficinas |
| Precio | 662.608 € | Tipo de venta | Inversión |
| Precio por m² | 6.773,27 € | Referencia catastral/ID de parcela | 51-42-22-GE-0220 |
| Tamaño de la unidad | 98 m² |
| Precio | 662.608 € |
| Precio por m² | 6.773,27 € |
| Uso del condominio | Oficinas |
| Tipo de venta | Inversión |
| Referencia catastral/ID de parcela | 51-42-22-GE-0220 |
Unidad 905
| Tamaño de la unidad | 179 m² | Uso del condominio | Oficinas |
| Precio | 1.517.296 € | Tipo de venta | Inversión |
| Precio por m² | 8.466,59 € | Referencia catastral/ID de parcela | 51-42-22-GE-0230 |
| Tamaño de la unidad | 179 m² |
| Precio | 1.517.296 € |
| Precio por m² | 8.466,59 € |
| Uso del condominio | Oficinas |
| Tipo de venta | Inversión |
| Referencia catastral/ID de parcela | 51-42-22-GE-0230 |
Unidad 910
| Tamaño de la unidad | 110 m² | Uso del condominio | Oficinas |
| Precio | 743.153 € | Tipo de venta | Inversión |
| Precio por m² | 6.773,27 € | Referencia catastral/ID de parcela | 51-42-22-GE-0280 |
| Tamaño de la unidad | 110 m² |
| Precio | 743.153 € |
| Precio por m² | 6.773,27 € |
| Uso del condominio | Oficinas |
| Tipo de venta | Inversión |
| Referencia catastral/ID de parcela | 51-42-22-GE-0280 |
Unidad 911
| Tamaño de la unidad | 282 m² | Uso del condominio | Oficinas |
| Precio | 1.835.033 € | Tipo de venta | Inversión |
| Precio por m² | 6.516,70 € | Referencia catastral/ID de parcela | 51-42-22-GE-0290 |
| Tamaño de la unidad | 282 m² |
| Precio | 1.835.033 € |
| Precio por m² | 6.516,70 € |
| Uso del condominio | Oficinas |
| Tipo de venta | Inversión |
| Referencia catastral/ID de parcela | 51-42-22-GE-0290 |
ACERCA DE HALLANDALE
La zona de Hallandale despierta un gran interés entre los inquilinos de oficinas por su menor coste empresarial en comparación con las zonas cercanas del condado de Miami, su ubicación en el centro del sur de Florida y la actividad constructora que atraerá a nuevos inquilinos. La zona de oficinas de Hallandale es un centro de empleo en los sectores de la atención sanitaria, los servicios empresariales y el comercio minorista. Algunos de los mayores inquilinos de la zona son Vertical Cable, Pricewaterhouse Coopers, Don Bosco Imports & Exports, IFX Networks y DaVita Kidney Care.
La actividad de ventas en los últimos años ha sido fuerte y los precios han subido a un ritmo sólido, cercano a la media del condado de Broward en el mismo periodo. Gracias a la fuerte demanda de espacio de oficinas y al descenso de la tasa de vacantes, es probable que los precios de Hallandale sigan subiendo.
Hallandale abarca un amplio corredor, y los dos principales nodos de oficinas de la zona se encuentran a lo largo de Hollywood Boulevard y Sheridan Street. En la zona de Miramar hay algunos núcleos de oficinas más pequeños.
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
AMENITIES
- Acceso las 24 horas
- Gimnasio
- Señalización
- Accesible en sillas de ruedas
- Estación de carga de coches
- Balcón
- Conexión a Internet por fibra óptica
AMENITIES CERCANOS
BARES Y RESTAURANTES |
|||
|---|---|---|---|
| Carinis Pizza & Pasta | Italiano | $$ | 1 min. a pie |
| Taqueria Mexicana Tres Amigos | - | - | 2 min. a pie |
| Sardina Kosher Cafe | Mediterráneo | - | 3 min. a pie |
| La Estancia Argentina | Argentino | $$$ | 3 min. a pie |
| Sokai Sushi Bar | - | - | 3 min. a pie |
| The Wagyu House | - | - | 4 min. a pie |
LOCALES |
||
|---|---|---|
| Club Pilates | Fitness | 4 min. a pie |
| Presidente Supermarket | Supermercado | 7 min. a pie |
| Bank of America | Banco | 14 min. a pie |
| United States Postal Service | Servicios empresariales/copia/postales | 16 min. a pie |
HOTELES |
|
|---|---|
| Tapestry Collection by Hilton |
100 habitaciones
5 min. en coche
|
| aloft Hotel |
207 habitaciones
5 min. en coche
|
| AC Hotels by Marriott |
233 habitaciones
6 min. en coche
|
| Curio Collection by Hilton |
1.000 habitaciones
7 min. en coche
|
| Hilton |
208 habitaciones
8 min. en coche
|
| Margaritaville |
369 habitaciones
9 min. en coche
|
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | C (Zonificación flexible: espacios de oficinas, médicos y tiendas diseñados para las diversas necesidades empresariales.) |
| C (Zonificación flexible: espacios de oficinas, médicos y tiendas diseñados para las diversas necesidades empresariales.) |
ASESOR DE VENTA
ASESOR DE VENTA
Shelly Poston, Senior Associate
Obtuvo su licenciatura en la Universidad de Tel Aviv, seguida de una maestría en Psicología Organizacional en el IDC (Centro Interdisciplinario). Su misión consistía en evaluar los ecosistemas de diferentes empresas en dificultades para asesorarlas sobre cómo mejorar sus estrategias para mantener esos sistemas vivos y en buen estado.
Al terminar sus estudios durante una visita a Miami, se le presentó la oportunidad de trabajar como agente de bienes raíces comerciales en Marcus & Millichap. Sabía poco sobre la industria, pero se enganchó por completo de inmediato. Algunos de sus logros en Marcus & Millichap fueron ganar el premio a la «Buscadora del año» en 2019 y el concurso de ventas del primer trimestre de 2019. En 2022, vendió 21,5 millones de dólares hasta septiembre.
Tras casi cuatro años en Marcus & Millichap, decidió unirse a Gridline, donde la innovación y la colaboración permiten que la empresa prospere. Una de las razones por las que estaba tan fascinada por la psicología organizacional fue porque pudo encontrar la desconexión entre la innovación, la comunicación y la colaboración que causaba dificultades a los ecosistemas de la empresa. Si bien decidió tomar otro camino, estos principios la acompañaron en su vida diaria como agente. El primer paso es comunicarse para identificar las necesidades de un cliente, seguido de un enfoque colaborativo para lograr una solución innovadora.
Elaborado por
800 N Federal Hwy - Atlantic Village Professional Center
Parece que se ha producido un error al enviar tu mensaje. Vuelve a intentarlo.
Gracias. Se ha enviado tu mensaje.