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7-Eleven Abs NNN Super Walmart Adj 800 E Little Creek Rd

Local 236 m² En venta Norfolk, VA 23518 1.730.457 € (7.348 €/m²) Tasa de capitalización 5 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

NNN absoluto
Frente al Super Walmart Center
Alquiler bajo de C-store

Incrementos del 10% cada cinco años
Tienda abierta las 24 horas y esquina señalizada
Ocupando desde 1981

RESUMEN EJECUTIVO

Este 7-Eleven corporativo bien ubicado se encuentra en la esquina señalizada de Little Creek Road y Old Ocean View Road. La propiedad está al otro lado de la calle de un centro comercial de Super Walmart y está muy expuesto a los aproximadamente 25 000 automóviles que pasan por allí a diario. Esta tienda abierta las 24 horas sin gasolina tiene un precio de 1 815 000 dólares con una tasa máxima del 5% basada en el aumento de alquiler de 2026. Al cierre, el vendedor acreditará la diferencia entre el alquiler actual y el alquiler de 2026. El arrendamiento es Absolute NNN, con aumentos del 10% cada cinco años (ten en cuenta que los ingresos por alquiler de 2026 son la base del valor y el vendedor acreditará el diferencial de alquiler al cierre). Con un plazo de arrendamiento que finaliza el 30 de abril de 2031, dos opciones de renovación por 5 años y un alquiler muy bajo en comparación con el de una tienda C, esta propiedad ofrece la posibilidad de generar ingresos estables, permanecer en arrendamiento a largo plazo (en ocupación desde aproximadamente 1981) y crecer en el futuro. Se estima la fecha de inicio del arrendamiento que se indica arriba.

7-11 Norfolk, VA OM_compressed

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta

Inversión triple neto

Tipo de inmueble

Local

Subtipo de inmueble

Convenience Store

Tamaño del edificio

236 m²

Clase de edificio

Año de construcción

1981

Precio

1.730.457 €

Precio por m²

7.348 €

Tasa de capitalización

5 %

Ingresos netos de explotación

86.523 €

Alquiler

Única

Altura del edificio

1 Planta

Coeficiente de edificabilidad del edificio

0,16

Tamaño de la parcela

0,15 ha

Zonificación

Parking

10 Espacios (42,46 plazas por 1.000 m² alquilados)

AMENITIES

Línea de autobús

Cartel en poste

Señalización

Intersección señalizada

PRINCIPALES INQUILINOS

Minorista
-
-
Triple neto
Abr. 2031

En 1927, 7-Eleven mostró al mundo lo cómodo que puede ser comprar, y desde entonces lo ha estado haciendo todos los días. En la actualidad, 7-Eleven es una marca global con más tiendas que ningún otro minorista del mundo. 7-Eleven, Inc. ahora opera una sólida familia de pancartas y marcas, que incluye tiendas Speedway®, Stripes®, Laredo Taco Company® y Raise the Roost® Chicken and Biscuits en los EE. UU. La marca también tiene un historial de primicias: café en tazas para llevar, 24 horas al día, 7 días a la semana y fuentes de refrescos de autoservicio, por nombrar algunas. Sin mencionar los productos icónicos, como las bebidas Slurpee® y Big Gulp®, que se han convertido en parte de la cultura estadounidense. Como la tienda minorista de productos de conveniencia más grande del mundo, 7-Eleven también fue pionera en el modelo de franquicia y ahora está constantemente clasificada entre las 10 mejores franquiciadoras, un verdadero testimonio de su espíritu empresarial. Si bien han crecido de manera significativa a lo largo de los años, siguen centrándose en innovar para satisfacer las necesidades de los clientes.