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Mahogany Village Commons 80 Mahogany Rd SE
Locales 6.503 m² En alquiler Calgary, AB T3M 2K2
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo Preleasing N & O | 6.503 m² | 5 Años | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) |
Planta 1, módulo Preleasing N & O
Fase final del desarrollo minorista de 35 acres, con la primera fase impulsada por Sobeys, Shoppers Drug Mart y un variedad de inquilinos de alta producción.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 80 MAHOGANY RD SE , CALGARY, AB T3M 2K2
| Espacio total disponible | 6.503 m² | Año de construcción | 2026 |
| Tipo de inmueble | Local | Estado de construcción | Propuesto |
| Superficie bruta alquilable | 8.385 m² |
| Espacio total disponible | 6.503 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Superficie bruta alquilable | 8.385 m² |
| Año de construcción | 2026 |
| Estado de construcción | Propuesto |
ACERCA DEL INMUEBLE
***PARA OBTENER UNA RESPUESTA, DINOS EL TAMAÑO QUE NECESITAS Y EL TIPO DE NEGOCIO QUE PLANEAS OPERAR*** • Fase final del desarrollo comercial de 35 acres, con la primera fase impulsada por Sobeys, Shoppers Drug Mart y una variedad de inquilinos con altos niveles de producción. • 210,000 pies cuadrados de espacio comercial ubicado en la esquina SE de Mahogany Street y 52nd Street SE. • Importante nodo comercial multicomunitario que presta servicio a las atractivas comunidades de Mahogany, Auburn Bay, McKenzie Towne, Copperfield, New Brighton, Seton y Cranston. • Estrecha conectividad con Stoney Trail. • Muy cerca del nuevo campus de salud de South Calgary y ubicado a lo largo de la futura línea SE LRT. • Una vez construida, la zona comercial albergará a casi 200 000 personas. • El sector del sudeste obtuvo una participación del 24% en el total de nuevas unidades del crecimiento de la población suburbana entre 2016 y 2021. Se prevé que sea del 24% para los próximos 5 años.
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Mahogany Village Commons | 80 Mahogany Rd SE
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