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22 East Flagler 8 W Flagler St
Oficina/Local 4.181 – 20.903 m² En alquiler Miami, FL 33130
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ASPECTOS DESTACADOS
- En el centro de Miami, se adjunta Metro Mover al centro de Jewelry District
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (5)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 2, módulo East Bldg | 4.181 m² | Negociable | 367,64 € /m²/año 30,64 € /m²/mes 1.536.979 € /año 128.082 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 3, módulo East Bldg | 4.181 m² | Negociable | 367,64 € /m²/año 30,64 € /m²/mes 1.536.979 € /año 128.082 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 4, módulo East Bldg | 4.181 m² | Negociable | 367,64 € /m²/año 30,64 € /m²/mes 1.536.979 € /año 128.082 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 5, módulo East Bldg | 4.181 m² | Negociable | 367,64 € /m²/año 30,64 € /m²/mes 1.536.979 € /año 128.082 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 6, módulo East Bldg | 4.181 m² | Negociable | 367,64 € /m²/año 30,64 € /m²/mes 1.536.979 € /año 128.082 € /mes | Triple neto (NNN) |
22 E Flagler St - Planta 2, módulo East Bldg
Ubicado en 22 East Flagler Street, la antigua sede de la tienda insignia Burdines y los grandes almacenes Macy's del centro de Miami, 22 EAST FLAGLER es un punto de referencia comercial ubicado en la icónica calle Flagler del centro de la ciudad.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 20.903 m² del espacio adyacente
- Aire acondicionado central
- Sótano
22 E Flagler St - Planta 3, módulo East Bldg
Ubicado en 22 East Flagler Street, la antigua sede de la tienda insignia Burdines y los grandes almacenes Macy's del centro de Miami, 22 EAST FLAGLER es un punto de referencia comercial ubicado en la icónica calle Flagler del centro de la ciudad.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido parcialmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 20.903 m² del espacio adyacente
- Aire acondicionado central
22 E Flagler St - Planta 4, módulo East Bldg
Ubicado en 22 East Flagler Street, la antigua sede de la tienda insignia Burdines y los grandes almacenes Macy's del centro de Miami, 22 EAST FLAGLER es un punto de referencia comercial ubicado en la icónica calle Flagler del centro de la ciudad.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido parcialmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 20.903 m² del espacio adyacente
- Aire acondicionado central
22 E Flagler St - Planta 5, módulo East Bldg
Ubicado en 22 East Flagler Street, la antigua sede de la tienda insignia Burdines y los grandes almacenes Macy's del centro de Miami, 22 EAST FLAGLER es un punto de referencia comercial ubicado en la icónica calle Flagler del centro de la ciudad.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido parcialmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 20.903 m² del espacio adyacente
- Aire acondicionado central
22 E Flagler St - Planta 6, módulo East Bldg
Ubicado en 22 East Flagler Street, la antigua sede de la tienda insignia Burdines y los grandes almacenes Macy's del centro de Miami, 22 EAST FLAGLER es un punto de referencia comercial ubicado en la icónica calle Flagler del centro de la ciudad.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido parcialmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 20.903 m² del espacio adyacente
- Aire acondicionado central
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 8 W FLAGLER ST , MIAMI, FL 33130
| Espacio total disponible | 20.903 m² | Fachada | Flagler |
| Tipo de centro | Centro comercial de proximidad | Superficie bruta alquilable | 43.664 m² |
| Tiendas | 2 | Superficie total del terreno | 0,95 ha |
| Inmuebles centrales | 2 | Año de construcción | 1947 |
| Espacio total disponible | 20.903 m² |
| Tipo de centro | Centro comercial de proximidad |
| Tiendas | 2 |
| Inmuebles centrales | 2 |
| Fachada | Flagler |
| Superficie bruta alquilable | 43.664 m² |
| Superficie total del terreno | 0,95 ha |
| Año de construcción | 1947 |
ACERCA DEL INMUEBLE
Edificio del centro histórico. 225,000 pies cuadrados de espacios contiguos; subdivida en 10,000 pies cuadrados sobre el segundo piso. Hay disponibles pisos completos (planchas de 45 000 pies cuadrados) y se pueden personalizar con acabados de alta gama. Los techos tienen una altura de 14 pies en todas partes. Perfecto para uso de oficina: actualmente está construido con oficinas perimetrales; oportunidades de configuración variables. Estación elevada de Metromover ubicada en la avenida Miami con acceso directo desde la plataforma al segundo piso. Alta población diurna de más de 200 000 habitantes. Hay aparcamiento con descuento en las inmediaciones. Acceso inmediato a la I-95, a la avenida Brickell y a la Calzada MacArthur, que ofrece la tarifa de estacionamiento más alta del centro de Miami. A poca distancia a pie del Museo Histórico del Sur de Florida, del Palacio de Justicia, del Centro Gusman de Artes Escénicas, de Bayside Market Place y del James L. Knight Center.
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
22 East Flagler | 8 W Flagler St
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