Griffin Office Center | Excellent Water Views | 8 Griffin Rd N
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Griffin Office Center | Excellent Water Views 8 Griffin Rd N
6.247 m² 20 % Alquilado Oficina Venta de subasta en línea Windsor, CT 06095
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Un atractivo edificio de oficinas de dos pisos y 67.242 pies cuadrados en el corazón del Griffin Office Center en Windsor, Connecticut, que forma parte del área metropolitana de Hartford MSA.
- Un activo principal para un inversor que busca añadir valor mediante el arrendamiento de suites en el submercado de oficinas de Windsor, que está experimentando un repunte en el crecimiento anual de los alquileres.
- Acceso regional codiciado a 14 millas del Aeropuerto Internacional Bradley (BDL) y estratégicamente ubicado a 11 millas del centro de Hartford.
- Establecido preferiblemente en un terreno de 7.25 acres con amplio estacionamiento y fácil acceso a través de sus numerosos puntos de entrada a 3 millas de la I-91.
- Las cautivadoras vistas al agua y las características ideales del edificio incluyen un atrio con ventanas del piso al techo y abundante iluminación natural en todas partes.
- Convenientemente ubicado en un radio de 5 millas de las populares empresas Target, Dunkin', Starbucks, Dollar Tree, Lowe's, The UPS Store y más.
RESUMEN EJECUTIVO
Exceptionally positioned within a picturesque suburban office campus setting, 8 Griffin Road N boasts a well-maintained two-story office building in Windsor, Connecticut, a part of the greater Hartford metropolitan area. This 67,242-square-foot property is ideally situated over 7.52 acres along the southeast side of the park, with premier visibility and access from Route 187/Blue Hills Avenue. The asset features a captivating, two-story atrium lobby with impressive floor-to-ceiling windows radiating ample natural lighting throughout. The Griffin Office Center offers desirable water views and an abundance of on-site surface parking paired with seamless accessibility through its four entrance points. This acquisition is primed for an investor seeking to add value through vacancy lease-ups in the Windsor office submarket, seeing a jump in annual rental growth, or for an owner-user wanting to occupy about 80% of the asset for business growth.
8 Griffin Road N benefits from its positioning only 3 miles from Interstate 91, a major north-south arterial highway, and the office park offers incredible regional access as it is about 9 miles from Bradley International Airport (BDL), New England’s second-largest and busiest airport. The property is excellently located 11 miles from Downtown Hartford and is favorably surrounded by numerous amenities within a brief commute. Future tenants and visitors can appreciate being in a 5-mile proximity to Target, Stop & Shop, Dunkin’, Starbucks, Buffalo Wild Wings, Dollar Tree, The Home Depot, Lowe’s, The UPS Store, Jersey Mike’s Subs, McDonald’s, Wendy’s, and more. Renowned Hartford hotel brands are also available within this convenient radius, including Marriott, Hyatt House, Courtyard, DoubleTree by Hilton, Hilton Garden Inn, and Homewood Suites by Hilton.
The peaceful corporate campus environment and amenities offered at Griffin Office Center have historically made it one of the most successful suburban office parks in central Connecticut. Acquire a piece of the masterpiece at 8 Griffin Road N and take the acquisition to new heights by adding immediate value in a sought-after business hub.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
8 Griffin Road N benefits from its positioning only 3 miles from Interstate 91, a major north-south arterial highway, and the office park offers incredible regional access as it is about 9 miles from Bradley International Airport (BDL), New England’s second-largest and busiest airport. The property is excellently located 11 miles from Downtown Hartford and is favorably surrounded by numerous amenities within a brief commute. Future tenants and visitors can appreciate being in a 5-mile proximity to Target, Stop & Shop, Dunkin’, Starbucks, Buffalo Wild Wings, Dollar Tree, The Home Depot, Lowe’s, The UPS Store, Jersey Mike’s Subs, McDonald’s, Wendy’s, and more. Renowned Hartford hotel brands are also available within this convenient radius, including Marriott, Hyatt House, Courtyard, DoubleTree by Hilton, Hilton Garden Inn, and Homewood Suites by Hilton.
The peaceful corporate campus environment and amenities offered at Griffin Office Center have historically made it one of the most successful suburban office parks in central Connecticut. Acquire a piece of the masterpiece at 8 Griffin Road N and take the acquisition to new heights by adding immediate value in a sought-after business hub.
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MEMORANDO DE OFERTAS Haz clic aquí para acceder
DATA ROOM Haz clic aquí para acceder
- Offering Memorandum
- Purchase Agreement
- Operating and Financial Statements
- Third Party Reports
- Title and Insurance
ANÁLISIS DE MERCADO Haz clic aquí para acceder
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Precio de venta de mercado por pie²
Hartford - CT USA
Tasa de capitalización del mercado
Hartford - CT USA
Precio de venta de mercado por pie² por clasificación por estrellas
1 - 2 Estrella
3 Estrella
4 - 5 Estrella
Tasa de capitalización de mercado por calificación por estrellas
1 - 2 Estrella
3 Estrella
4 - 5 Estrella
Distribución del precio de venta de mercado por pie²
Distribución de la tasa de capitalización de mercado
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Condición de venta
Venta de subasta
Tipo de titularidad
Plena propiedad
Tipo de inmueble
Oficina
Tamaño del edificio
6.247 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
1980
Porcentaje alquilado
20 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
Tamaño de planta tipo
3.002 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,21
Tamaño de la parcela
3,04 ha
Zonificación
I2
Parking
100 Espacios (16,01 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Property manager en el lugar
- Frente al mar
1 of 1
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
1 Milla
3 Milla
5 Milla
2024 Población
609
12.785
60.216
2020 Población
605
12.684
59.659
2029 Población
607
12.745
60.046
2024–2029 Aumento anual de la población
-0,3 %
-0,3 %
-0,3 %
Empleados de jornada diurna
5.778
16.782
52.065
Total de negocios
144
898
4.179
Media de ingresos del hogar
127.496 $
118.683 $
119.626 $
Mediana de ingresos de los hogares
140.384 $
99.640 $
96.392 $
Gasto de consumo total
10.098.604 $
193.993.817 $
873.019.360 $
Media de edad
51,5
48,5
46,3
Hogares 2024
256
5.355
24.687
Porcentaje de finalización de estudios universitarios o superiores
22 %
21 %
23 %
Valor medio de vivienda
310.648 $
305.341 $
305.585 $
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | I2 |
| I2 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | WIND-000006-000142-000006B | Evaluación de las mejoras | 678.339 € |
| Evaluación del terreno | 405.375 € | Evaluación total | 1.083.714 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
WIND-000006-000142-000006B
Evaluación del terreno
405.375 €
Evaluación de las mejoras
678.339 €
Evaluación total
1.083.714 €
ASESORES DE VENTA
ASESORES DE VENTA
Philip Gagnon, Principal
(860) 982-9290
Contacto
Philip es conocido por su experiencia en transacciones de inversión comercial y por sus capacidades de asesoramiento en CRE, y las revistas del sector lo buscan regularmente por sus opiniones y puntos de vista sobre el mercado. Ha realizado transacciones muy complejas, con un volumen de entre 1 y 15 millones de euros, y domina con fluidez las principales disciplinas que intervienen en la realización de diversas transacciones. Además, proviene de la oficina de Colliers International en Hartford, Connecticut, y actualmente presta servicios a clientes corporativos con capacidad multinacional y multimercado, al tiempo que representa activamente a empresas de primer nivel en materia de estrategias de ocupación y propiedad relacionadas con las metas y objetivos empresariales.
Scott de Lemos, Broker
(860) 616-4017
Contacto
Profesional experimentado en administración de propiedades certificado por IREM con una sólida formación inmobiliaria y un historial demostrado de trabajo en todos los aspectos de la industria inmobiliaria. Experto en inversiones, negociación, adquisición, ventas, operaciones, gestión energética, sostenibilidad y presupuestos operativos.
ACERCA DE LA PLATAFORMA DE SUBASTAS
Ten-X Commercial es la plataforma líder de transacciones digitales extremo a extremo de oficinas, locales, naves, terrenos y otros inmuebles terciarios. Con más de 26 mil millones de dólares vendidos, la plataforma de Ten-X apoya a agentes, vendedores y compradores con tecnología basada en datos y completas herramientas de marketing para ampliar la visibilidad de mercado y disminuir el tiempo necesario para cerrar un trato. Ten-X produce constantemente tasas de comercio del doble de la media de la industria. Ten-X agiliza todos los plazos de las transacciones de inmobiliarias, ya que permite a los agentes y vendedores aprovechar una plataforma digital que facilita la incorporación de inmuebles, la evaluación del éxito de campañas de marketing omnicanal complementarias y el seguimiento de los contactos precualificados más sólidos. Los compradores se correlacionan con precisión con inmuebles dependiendo de sus objetivos de inversión, con un acceso sin precedentes a análisis de mercado y documentos de diligencia debida. Todo lo anterior para ayudarles a adquirir inmuebles en línea con seguridad y confianza.
Más información
CONTACTO DE LA SUBASTA
Amen Almukhtar
Contacto
Licencia de subastador:
Ten-X, Inc. Samantha Corbat RE Brkr REB.0790949
1 de 23
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Lista de tarifas de las transacciones
Basado en el porcentaje del importe de la puja ganadora.
Importe de la puja ganadora
Tarifa de transacción
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Ejemplo de cálculo
Importe de la puja ganadora
$4,000,000
Tarifa de transacción
$100,000 (2.5%)
Precio total de la compra
$4,100,000
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