8-10 W 8th St
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8-10 W 8th St
Local 274 m² En venta Lawrence, KS 66044 1.558.853 € (5.684 €/m²) Tasa de capitalización 7,36 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Noodles & Company acaba de ejercer una prórroga de 5 años sin solicitudes del propietario.
- Con una tasa de capitalización del 7,35%, esta inversión ofrece un flujo de ingresos estable y atractivo.
- Noodles & Company ha operado en este lugar durante más de 15 años, lo que demuestra su dedicación a este lugar.
- La propiedad está estratégicamente ubicada en una ubicación privilegiada «zona cero» en el centro de Lawrence y cerca del campus de la Universidad de Kansas.
- Noodles & Company se encarga de la mayor parte del mantenimiento, lo que hace que esta inversión sea sencilla para los propietarios.
- La población de 5 millas supera los 95.000 dólares, el ingreso familiar promedio de 5 millas supera los 63.000 dólares y el valor medio de una vivienda de 1 milla supera los 308,000 dólares.
RESUMEN EJECUTIVO
NAI Heartland se complace en presentar una oportunidad de inversión minorista arrendada por NNN. 8 W 8th Street en Lawrence, Kansas, es un edificio minorista de 2.952 pies cuadrados arrendado a Noodles & Company. Noodles & Company se dedica a esta ubicación y opera aquí desde hace más de 15 años. Además, acaban de ejercer su primera opción de arrendamiento para extender su plazo por 5 años más sin ninguna solicitud del propietario.
Además de ser un inquilino nacional a largo plazo, esta oportunidad de inversión también se beneficia de una ubicación privilegiada en la «zona cero» en las calles 8 y Massachusetts, en el centro de Lawrence. La zona es uno de los principales destinos de la región, con paisajes históricos que se pueden recorrer a pie, una combinación única de tiendas, restaurantes y entretenimiento, además de albergar una gran cantidad de espectaculares eventos comunitarios, y está ubicada a las puertas de la Universidad de Kansas.
Además de ser un inquilino nacional a largo plazo, esta oportunidad de inversión también se beneficia de una ubicación privilegiada en la «zona cero» en las calles 8 y Massachusetts, en el centro de Lawrence. La zona es uno de los principales destinos de la región, con paisajes históricos que se pueden recorrer a pie, una combinación única de tiendas, restaurantes y entretenimiento, además de albergar una gran cantidad de espectaculares eventos comunitarios, y está ubicada a las puertas de la Universidad de Kansas.
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- Offering Memorandum
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local exento
Tamaño del edificio
274 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción/renovación
1984/2008
Precio
1.558.853 €
Precio por m²
5.684 €
Tasa de capitalización
7,36 %
Ingresos netos de explotación
114.752 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,97
Tamaño de la parcela
0,03 ha
Zonificación
C-3
Parking
15 Espacios (54,69 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
Walk Score®
El paraíso del peatón (95)
Bike Score®
El paraíso de los ciclistas (94)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de parcela | Evaluación de las mejoras | 179.017 € | |
| Evaluación del terreno | 115.734 € | Evaluación total | 294.751 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de parcela
Evaluación del terreno
115.734 €
Evaluación de las mejoras
179.017 €
Evaluación total
294.751 €
1 de 3
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
8-10 W 8th St
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