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8-10 Avenue Ledru-Rollin
Oficinas 663 – 1.673 m² En alquiler 75012 Paris
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ASPECTOS DESTACADOS
- Edificio moderno cerca de la Gare de Lyon y Bastille
- Servicio de recepción y PC de seguridad para una comodidad y seguridad óptimas
- Certificaciones BREEAM «Good» y WiredScore Gold para un marco exitoso
TODOS LOS ESPACIOS DISPONIBLES(2)
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Oficinas en alquiler en Quai de la Rapée (Metro línea 5) de 1673 m² Ubicadas en un edificio moderno, muy cerca de la Gare de Lyon y la Bastilla, estas oficinas renovadas ofrecen un entorno de trabajo óptimo en un ambiente dinámico y ultra conectado. Estas dos plantas de oficinas, completamente renovadas por el propietario, están diseñadas para adaptarse a tus necesidades con una distribución flexible en espacios abiertos modulares. La climatización mediante una central de tratamiento de aire (CTA) garantiza un confort óptimo durante todo el año, complementada con calefacción CPCU y zócalos perimetrales que facilitan la instalación de equipos. Las zonas comunes están siendo renovadas con materiales modernos, como revestimientos de suelo y acabados en madera, creando una atmósfera cálida y elegante. Además, un espacio de descanso especialmente diseñado para los inquilinos incluirá mobiliario de madera, bancos y vegetación integrada. El edificio cuenta con la certificación ambiental BREEAM "Good" y la certificación WiredScore Gold, lo que garantiza una conectividad óptima y un control eficiente del rendimiento energético. Un servicio de recepción con azafata, un centro de seguridad y un equipo dedicado aseguran un soporte eficaz en el día a día. Existe la posibilidad de alquilar hasta 14 plazas de aparcamiento interior (2.196 €/unidad/año).
-
Cargos por alquiler: 0,09 € /m²/año 0,01 € /m²/mes 58,65 € /año 4,89 € /mes
-
Impuesto sobre oficinas: 0,03 € /m²/año 0,00 € /m²/mes 21,31 € /año 1,78 € /mes
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Oficinas divididas
- Luz natural
- Sótano
- Oficinas totalmente renovadas
- Aire fresco (CTA)
- Depósito de seguridad: 3 meses de alquiler
-
Impuesto sobre la propiedad inmobiliaria: 0,04 € /m²/año 0,00 € /m²/mes 23,57 € /año 1,96 € /mes
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Concordantes 18 - 56 Personas
- Sistema de seguridad
- Almacenamiento de bicicletas
- Espacio diáfano
- Flexible de acuerdo a sus necesidades
- Calefacción CPCU
Oficinas en alquiler en Quai de la Rapée (Metro línea 5) de 1673 m² Ubicadas en un edificio moderno, muy cerca de la Gare de Lyon y de la Bastilla, estas oficinas renovadas ofrecen un entorno de trabajo óptimo en un ambiente dinámico y ultra conectado. Estas dos plantas de oficinas, completamente renovadas por el arrendador, están diseñadas para adaptarse a tus necesidades con una distribución flexible en espacios abiertos modulares. La climatización mediante una central de tratamiento de aire (CTA) garantiza un confort óptimo durante todo el año, complementada con calefacción CPCU y zócalos perimetrales que facilitan la instalación de equipos. Las zonas comunes están siendo renovadas con materiales modernos, como revestimientos de suelo y acabados en madera, creando una atmósfera cálida y elegante. Además, un espacio de descanso especialmente diseñado para los inquilinos incluirá mobiliario de madera, bancos y vegetación integrada. El edificio cuenta con la certificación ambiental BREEAM "Good" y la certificación WiredScore Gold, lo que garantiza una conectividad óptima y un control eficiente del rendimiento energético. Un servicio de recepción con azafata, un centro de seguridad y un equipo dedicado aseguran un soporte eficaz en el día a día. Existe la posibilidad de alquilar hasta 14 plazas de aparcamiento interior (2.196 €/unidad/año).
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Cargos por alquiler: 0,06 € /m²/año 0,00 € /m²/mes 58,65 € /año 4,89 € /mes
-
Impuesto sobre oficinas: 0,02 € /m²/año 0,00 € /m²/mes 21,31 € /año 1,78 € /mes
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Oficinas divididas
- Luz natural
- Sótano
- Oficinas totalmente renovadas
- Aire fresco (CTA)
- Depósito de seguridad: 3 meses de alquiler
-
Impuesto sobre la propiedad inmobiliaria: 0,02 € /m²/año 0,00 € /m²/mes 23,57 € /año 1,96 € /mes
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Concordantes 28 - 85 Personas
- Sistema de seguridad
- Almacenamiento de bicicletas
- Espacio diáfano
- Flexible de acuerdo a sus necesidades
- Calefacción CPCU
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| Planta 2 | 663 m² | 6-9 Años | 520,00 € /m²/año Sin imp. ni carg. 43,33 € /m²/mes Sin imp. ni carg. 344.760 € /año Sin imp. ni carg. 28.730 € /mes Sin imp. ni carg. | Oficinas | Construcción total | Ahora |
| Planta 6 | 1.010 m² | 6-9 Años | 520,00 € /m²/año Sin imp. ni carg. 43,33 € /m²/mes Sin imp. ni carg. 525.200 € /año Sin imp. ni carg. 43.767 € /mes Sin imp. ni carg. | Oficinas | Construcción total | Ahora |
Planta 2
| Tamaño |
| 663 m² |
| Plazo |
| 6-9 Años |
|
Precio
|
| 520,00 € /m²/año Sin imp. ni carg. 43,33 € /m²/mes Sin imp. ni carg. 344.760 € /año Sin imp. ni carg. 28.730 € /mes Sin imp. ni carg. |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 6
| Tamaño |
| 1.010 m² |
| Plazo |
| 6-9 Años |
|
Precio
|
| 520,00 € /m²/año Sin imp. ni carg. 43,33 € /m²/mes Sin imp. ni carg. 525.200 € /año Sin imp. ni carg. 43.767 € /mes Sin imp. ni carg. |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 2
| Tamaño | 663 m² |
| Plazo | 6-9 Años |
|
Precio
|
520,00 € /m²/año Sin imp. ni carg. |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
Oficinas en alquiler en Quai de la Rapée (Metro línea 5) de 1673 m² Ubicadas en un edificio moderno, muy cerca de la Gare de Lyon y la Bastilla, estas oficinas renovadas ofrecen un entorno de trabajo óptimo en un ambiente dinámico y ultra conectado. Estas dos plantas de oficinas, completamente renovadas por el propietario, están diseñadas para adaptarse a tus necesidades con una distribución flexible en espacios abiertos modulares. La climatización mediante una central de tratamiento de aire (CTA) garantiza un confort óptimo durante todo el año, complementada con calefacción CPCU y zócalos perimetrales que facilitan la instalación de equipos. Las zonas comunes están siendo renovadas con materiales modernos, como revestimientos de suelo y acabados en madera, creando una atmósfera cálida y elegante. Además, un espacio de descanso especialmente diseñado para los inquilinos incluirá mobiliario de madera, bancos y vegetación integrada. El edificio cuenta con la certificación ambiental BREEAM "Good" y la certificación WiredScore Gold, lo que garantiza una conectividad óptima y un control eficiente del rendimiento energético. Un servicio de recepción con azafata, un centro de seguridad y un equipo dedicado aseguran un soporte eficaz en el día a día. Existe la posibilidad de alquilar hasta 14 plazas de aparcamiento interior (2.196 €/unidad/año).
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Cargos por alquiler: 0,09 € /m²/año 0,01 € /m²/mes 58,65 € /año 4,89 € /mes
- Depósito de seguridad: 3 meses de alquiler
-
Impuesto sobre oficinas: 0,03 € /m²/año 0,00 € /m²/mes 21,31 € /año 1,78 € /mes
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Impuesto sobre la propiedad inmobiliaria: 0,04 € /m²/año 0,00 € /m²/mes 23,57 € /año 1,96 € /mes
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Concordantes 18 - 56 Personas
- Oficinas divididas
- Sistema de seguridad
- Luz natural
- Almacenamiento de bicicletas
- Sótano
- Espacio diáfano
- Oficinas totalmente renovadas
- Flexible de acuerdo a sus necesidades
- Aire fresco (CTA)
- Calefacción CPCU
Planta 6
| Tamaño | 1.010 m² |
| Plazo | 6-9 Años |
|
Precio
|
520,00 € /m²/año Sin imp. ni carg. |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
Oficinas en alquiler en Quai de la Rapée (Metro línea 5) de 1673 m² Ubicadas en un edificio moderno, muy cerca de la Gare de Lyon y de la Bastilla, estas oficinas renovadas ofrecen un entorno de trabajo óptimo en un ambiente dinámico y ultra conectado. Estas dos plantas de oficinas, completamente renovadas por el arrendador, están diseñadas para adaptarse a tus necesidades con una distribución flexible en espacios abiertos modulares. La climatización mediante una central de tratamiento de aire (CTA) garantiza un confort óptimo durante todo el año, complementada con calefacción CPCU y zócalos perimetrales que facilitan la instalación de equipos. Las zonas comunes están siendo renovadas con materiales modernos, como revestimientos de suelo y acabados en madera, creando una atmósfera cálida y elegante. Además, un espacio de descanso especialmente diseñado para los inquilinos incluirá mobiliario de madera, bancos y vegetación integrada. El edificio cuenta con la certificación ambiental BREEAM "Good" y la certificación WiredScore Gold, lo que garantiza una conectividad óptima y un control eficiente del rendimiento energético. Un servicio de recepción con azafata, un centro de seguridad y un equipo dedicado aseguran un soporte eficaz en el día a día. Existe la posibilidad de alquilar hasta 14 plazas de aparcamiento interior (2.196 €/unidad/año).
-
Cargos por alquiler: 0,06 € /m²/año 0,00 € /m²/mes 58,65 € /año 4,89 € /mes
- Depósito de seguridad: 3 meses de alquiler
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Impuesto sobre oficinas: 0,02 € /m²/año 0,00 € /m²/mes 21,31 € /año 1,78 € /mes
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Impuesto sobre la propiedad inmobiliaria: 0,02 € /m²/año 0,00 € /m²/mes 23,57 € /año 1,96 € /mes
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Concordantes 28 - 85 Personas
- Oficinas divididas
- Sistema de seguridad
- Luz natural
- Almacenamiento de bicicletas
- Sótano
- Espacio diáfano
- Oficinas totalmente renovadas
- Flexible de acuerdo a sus necesidades
- Aire fresco (CTA)
- Calefacción CPCU
DESCRIPCIÓN GENERAL DEL INMUEBLE
El edificio, ubicado en el distrito 12 de París, es un edificio moderno con una ubicación excepcional en las inmediaciones de la Gare de Lyon y Bastille. Ofrece un entorno de trabajo óptimo gracias al aire fresco (CTA) y a la calefacción por CPCU, lo que garantiza la comodidad durante todo el año. El edificio cuenta con las certificaciones BREEAM «Good» y WiredScore Gold, lo que demuestra su rendimiento energético y conectividad. Una recepción con azafata y un ordenador de seguridad garantizan un servicio y una seguridad reforzados.
- Patio
- Sistema de seguridad
- Accesible en sillas de ruedas
- Recepción
DATOS DEL INMUEBLE
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- Servicios técnicos, científicos y profesionales
- Planta baja
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Elaborado por
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