Walgreens | 7994 US Highway 51 North
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Walgreens 7994 US Highway 51 North
Local 1.353 m² En venta Millington, TN 38053 3.369.386 € (2.491 €/m²) Tasa de capitalización 8 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Walgreens Co. - Crédito con grado de inversión - Arrendamiento absoluto de triple neto (NNN) - Sin responsabilidades del propietario
- Candidato a una extensión anticipada del arrendamiento debido al desempeño de la tienda | Potencial de aumentar el valor después del cierre
- Intersección señalizada en Hard Corner: ubicada a lo largo de la autopista US 51 | Prime Retail Trade Area
- Sólidas ventas reportadas: Walgreens reporta ventas anuales de 3 000 000$ | Relación ideal entre alquiler y venta del 9.4%
- Este Walgreens se encuentra entre el 24% más alto a nivel nacional y el 29% más alto en Tennessee (Placer.ai) | Frente al centro de envíos anclado de Kroger (1,7 millones de visitantes al año)
- Estado libre de impuestos sobre la renta - MSA de Memphis - Base del Medio Sur de la Actividad de Apoyo Naval (NSA) - Rodeada de más de 300 millones de dólares en nuevos proyectos de desarrollo
RESUMEN EJECUTIVO
Esta propiedad de Walgreens cuenta con un arrendamiento crediticio corporativo con grado de inversión. El propietario no tiene ninguna responsabilidad, ya que esta ubicación cuenta con una estructura de arrendamiento de Absolute-NNN. La propiedad en cuestión ha sido una ubicación con un sólido desempeño histórico, con una relación entre alquiler y venta del 9,4%. Con una ubicación estratégica en una intersección señalizada en una esquina dura a lo largo de la autopista US 51, esta propiedad disfruta de una visibilidad y accesibilidad inmejorables en una próspera zona comercial minorista. Tennessee es un estado libre de impuestos sobre la renta.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Condiciones de venta
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Farmacia
Tamaño del edificio
1.353 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2003
Precio
3.369.386 €
Precio por m²
2.491 €
Tasa de capitalización
8 %
Ingresos netos de explotación
269.532 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,18
Tamaño de la parcela
0,73 ha
Zona de oportunidad
Sí
Zonificación
B-2
Fachada
61 m en US-51 N
AMENITIES
- Intersección señalizada
- Servicio desde el coche
- Señalización del monumento
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | M0-115-0-0920 | Evaluación de las mejoras | 516.437 € |
| Evaluación del terreno | 243.979 € | Evaluación total | 760.416 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
M0-115-0-0920
Evaluación del terreno
243.979 €
Evaluación de las mejoras
516.437 €
Evaluación total
760.416 €
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Walgreens | 7994 US Highway 51 North
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