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7970 NW 36th St
Local 686 m² En venta Doral, FL 33166 5.601.929 € (8.166,12 €/m²)


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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Ubicación privilegiada: +/- 190 pies lineales de frente en Doral Boulevard (NW 36th Street), la vía principal de Doral, que brinda alta visibilidad a +/-
- Oportunidad para el usuario final: el edificio de +/- 8,000 pies cuadrados presenta una oportunidad única para los usuarios-propietarios que buscan un sitio bien ubicado para ocupar.
- Un próspero corredor circundante: la proximidad a los principales servicios mejora el atractivo del sitio al atraer un flujo constante de consumidores.
- Potencial de desarrollo: ubicado en un terreno de +/- 1 acre con zonificación industrial condicional (IC), lo que permite transformar una miríada de usos potenciales.
- Activo escaso: rara oportunidad de poseer un sitio premium en Doral Boulevard.
- Techo nuevo: el techo del edificio se reemplazó en 2022 y está respaldado por una garantía de 20 años.
RESUMEN EJECUTIVO
Blanca Commercial Real Estate, Inc. se complace en ser nombrada agente exclusiva para la venta de Doral Boulevard Pointe, una antigua sucursal bancaria con un total de +/- 8,000 pies cuadrados rentables ubicada en un terreno de +/- 1 acre. Esta oportunidad única presenta un enorme valor para transformar el sitio en un destino comercial, de uso mixto o minorista de alto perfil a través de una zonificación local flexible. Para mejorar aún más la versatilidad de la propiedad, el edificio existente permite que un usuario-propietario ocupe el espacio o que un inversor atraiga a nuevos inquilinos. Con una importante fachada a la calle principal de la ciudad, Doral Boulevard Pointe es una oferta inigualable en una ciudad dinámica.
Doral se ha convertido rápidamente en un destino de primer nivel en el sur de Florida, famoso por su vibrante entorno en el que se vive, se trabaja y se divierte, sus instalaciones culturales, su ambiente favorable a los negocios y una fuerza laboral altamente capacitada. Doral Boulevard, la «calle principal» de la ciudad, se encuentra en el centro de este crecimiento, donde la expansión de los desarrollos minoristas, gastronómicos y de uso mixto impulsa un flujo constante de consumidores y empresas. La propiedad en cuestión, ubicada a lo largo de este corredor clave, es una excelente oportunidad para capitalizar el rápido ascenso de Doral como un importante centro comercial y de estilo de vida
Proximidad a las principales vías de comunicación: la propiedad está estratégicamente ubicada cerca de la autopista Palmetto (SR-826), la autopista Dolphin (SR-836) y la autopista Florida Turnpike (SR-91).
Doral se ha convertido rápidamente en un destino de primer nivel en el sur de Florida, famoso por su vibrante entorno en el que se vive, se trabaja y se divierte, sus instalaciones culturales, su ambiente favorable a los negocios y una fuerza laboral altamente capacitada. Doral Boulevard, la «calle principal» de la ciudad, se encuentra en el centro de este crecimiento, donde la expansión de los desarrollos minoristas, gastronómicos y de uso mixto impulsa un flujo constante de consumidores y empresas. La propiedad en cuestión, ubicada a lo largo de este corredor clave, es una excelente oportunidad para capitalizar el rápido ascenso de Doral como un importante centro comercial y de estilo de vida
Proximidad a las principales vías de comunicación: la propiedad está estratégicamente ubicada cerca de la autopista Palmetto (SR-826), la autopista Dolphin (SR-836) y la autopista Florida Turnpike (SR-91).
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Banco
Tamaño del edificio
686 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1980
Precio
5.601.929 €
Precio por m²
8.166,12 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
2 Plantas
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,17
Tamaño de la parcela
0,40 ha
Zonificación
IU-C - Comercial
Fachada
59 m en 36th
AMENITIES
- Carril reservado para giro
TIENDAS GRANDES CERCANAS










IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela | 35-3027-016-0010 | Evaluación de las mejoras | 1.241.282 € |
Evaluación del terreno | 2.000.689 € | Evaluación total | 3.241.971 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
35-3027-016-0010
Evaluación del terreno
2.000.689 €
Evaluación de las mejoras
1.241.282 €
Evaluación total
3.241.971 €
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VÍDEOS
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FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por

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