Chick-fil-A Ground Lease 79520 CA-111

La propiedad en cuestión tiene una ubicación destacada en la ciudad de La Quinta, en el valle de Coachella, con excelente acceso y visibilidad en la esquina de la autopista 111 y Dune Palms Road (en conjunto, 51.019 AADT), muy cerca de la Interestatal 10 (105.000 AADT). El sitio se beneficia de una demografía sólida y densa, con una población total diurna de 169.781 habitantes y un ingreso familiar promedio de 117.050 dólares en un radio de 5 millas.
La propiedad forma parte del complejo de uso mixto Dune Palms, compuesto por 4,3 acres de desarrollo comercial para la propiedad en cuestión y un futuro lavadero de autos Quick Quack, y 5,1 acres de desarrollo residencial para el desarrollo multifamiliar de 180 unidades de Dune Palms.
La propiedad cuenta con una destacada ubicación comercial, muy cerca de los principales centros y tiendas minoristas, en una esquina señalizada a lo largo del corredor de la autopista 111 (51.019 AADT).
La Quinta, a menudo llamada la «joya del desierto», es una ciudad del condado de Riverside, ubicada en el creciente valle de Coachella, cerca de Palm Springs. El valle de Coachella, que incluye las nueve ciudades de Cathedral City, Coachella, Desert Hot Springs, Indian Wells, Indio, La Quinta, Palm Desert, Palm Springs y Rancho Mirage, tiene una población estimada de casi 500 000 habitantes durante todo el año y atrae a más de 14 millones de visitantes cada año.
El valle de Coachella es conocido por su lujo, recreación y hermosos paisajes desérticos al pie de pintorescas cadenas montañosas. Este oasis en el desierto se ha convertido en un destino turístico mundial debido a sus numerosas atracciones, que incluyen numerosos clubes de campo y golf de primera clase, complejos turísticos y spas, casinos, lugares de entretenimiento, museos, arte y arquitectura vibrantes, vida nocturna y mucho más.
El principal aeropuerto para viajar en avión a la zona es el Aeropuerto Internacional de Palm Springs, que atiende a más de 3,2 millones de pasajeros al año. Además, los aeropuertos que ofrecen vuelos privados y chárter incluyen el aeropuerto de Bermuda Dunes y el aeropuerto regional Jacqueline Cochran. Debido a su proximidad a Los Ángeles (menos de 2 horas en coche), el condado de Orange (menos de 2 horas) y San Diego (menos de 2,5 horas) y su reputación como un atractivo destino para una escapada a un oasis en el desierto, el valle de Coachella recibe una gran afluencia de visitantes y residentes a tiempo parcial de estas áreas. El corredor principal que atraviesa el valle de Coachella es la Interestatal 10, que es la cuarta carretera interestatal más grande del país y se extiende de costa a costa. Conecta la zona directamente con Los Ángeles, al oeste, y con el Parque Nacional Joshua Tree y Phoenix, al este.