7950-7958 Fountain Ave
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7950-7958 Fountain Ave
Local 578 m² 52 % Alquilado En venta West Hollywood, CA 90046 4.099.706 € (7.092 €/m²) Tasa de capitalización 7,14 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- ¡Ubicación! ¡Ubicación! ¡Ubicación!
- Increíble oportunidad de valor agregado
- Ubicación privilegiada en una esquina
- 5 espacios comerciales
- Ideal para el usuario final
- Altos recuentos de tráfico
RESUMEN EJECUTIVO
¡Leola Commercial se enorgullece de presentar la oferta del año! Comprobación de la relación calidad-precio, fantástica comprobación de precios, excelente ubicación, ¡compruébelo! El vendedor está dispuesto a vender por debajo del precio valorado (según las compensaciones). Un inversor inteligente puede hacer nuevos contratos de arrendamiento para los inquilinos actuales y ponerlos a la altura del mercado. El inversor puede arrendar tres unidades desocupadas a precios de mercado o puede ser ideal para un usuario final.
El precio de soporte de Comps es de 5,3 millones de dólares. El vendedor está lo suficientemente motivado como para vender a 5 millones de dólares. Compró a 4.875 millones de dólares. Está abierto a todas las ofertas. El precio de ALL CASH es de 4,3 millones de dólares con un cierre rápido. La compró con la intención de convertirse en un usuario final, pero nunca se mudó a su negocio. Está listo para dejarlo pasar.
Deal is Retail en una ubicación increíble en West Hollywood. 5 unidades en la esquina de Fountain y Hayworth (justo al este de Crescent Heights Blvd), entre el mundialmente famoso Sunset Strip (Sunset Blvd) y Santa Monica Blvd. Una gran ventaja, ya que tres inquilinos permanecen mes a mes con alquileres vencidos por debajo del mercado y dos unidades están vacantes.
El tiempo es fundamental para este vendedor.
El precio de soporte de Comps es de 5,3 millones de dólares. El vendedor está lo suficientemente motivado como para vender a 5 millones de dólares. Compró a 4.875 millones de dólares. Está abierto a todas las ofertas. El precio de ALL CASH es de 4,3 millones de dólares con un cierre rápido. La compró con la intención de convertirse en un usuario final, pero nunca se mudó a su negocio. Está listo para dejarlo pasar.
Deal is Retail en una ubicación increíble en West Hollywood. 5 unidades en la esquina de Fountain y Hayworth (justo al este de Crescent Heights Blvd), entre el mundialmente famoso Sunset Strip (Sunset Blvd) y Santa Monica Blvd. Una gran ventaja, ya que tres inquilinos permanecen mes a mes con alquileres vencidos por debajo del mercado y dos unidades están vacantes.
El tiempo es fundamental para este vendedor.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Condiciones de venta
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
578 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
1925
Precio
4.099.706 €
Precio por m²
7.092 €
Tasa de capitalización
7,14 %
Ingresos netos de explotación
292.616 €
Porcentaje alquilado
52 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,84
Tamaño de la parcela
0,07 ha
Zonificación
WDC1B - Venta minorista
Parking
9 Espacios (15,57 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO
- ESPACIO
- TAMAÑO
- USO DEL ESPACIO
- POSICIÓN
- DISPONIBLE
- A
- 81 m²
- Locales
- En línea
- Ahora
- B
- 82 m²
- Locales
- En línea
- Ahora
- C
- 115 m²
- Locales
- En línea
- Ahora
| Espacio | Tamaño | Uso del espacio | Posición | Disponible |
| A | 81 m² | Locales | En línea | Ahora |
| B | 82 m² | Locales | En línea | Ahora |
| C | 115 m² | Locales | En línea | Ahora |
A
| Tamaño |
| 81 m² |
| Uso del espacio |
| Locales |
| Posición |
| En línea |
| Disponible |
| Ahora |
B
| Tamaño |
| 82 m² |
| Uso del espacio |
| Locales |
| Posición |
| En línea |
| Disponible |
| Ahora |
C
| Tamaño |
| 115 m² |
| Uso del espacio |
| Locales |
| Posición |
| En línea |
| Disponible |
| Ahora |
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El paraíso del peatón (94)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 5554-011-001 | Evaluación de las mejoras | 486.244 € |
| Evaluación del terreno | 4.254.637 € | Evaluación total | 4.740.881 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
5554-011-001
Evaluación del terreno
4.254.637 €
Evaluación de las mejoras
486.244 €
Evaluación total
4.740.881 €
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