Pizza Hut | 795 Youngstown Warren Rd
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Pizza Hut 795 Youngstown Warren Rd
Local 273 m² En venta Niles, OH 44446 1.481.958 € (5.426 €/m²) Tasa de capitalización 6 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Arrendamiento absoluto de triple neto (NNN) a largo plazo de 20 años que comenzó el 22 de febrero de 2022
- Opciones de renovación del inquilino por seis (6) o cinco (5) años, lo que eleva el posible plazo de arrendamiento a 50 años
- El alquiler aumenta un 1,75% anualmente a partir del séptimo año (7)
RESUMEN EJECUTIVO
El Grupo NNN Pro se complace en presentar el anuncio exclusivo del Pizza Hut ubicado en 795 Y'town-Warren Rd, Niles, OH 44446. El sitio constará de aproximadamente 2.940 pies cuadrados alquilables de espacio edificable en una parcela de aproximadamente 1,44 acres. El Pizza Hut está sujeto a un arrendamiento absoluto de triple red (NNN) por 20 años que comenzó el 22 de febrero de 2022. El alquiler anual inicial será de 88.401 dólares y está previsto que aumente en un 1,75% por año a partir del 1 de marzo de 2028 del plazo base y continúe durante períodos de renovación de seis (6) y cinco (5) años.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Comida rápida
Tamaño del edificio
273 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1993
Precio
1.481.958 €
Precio por m²
5.426 €
Tasa de capitalización
6 %
Ingresos netos de explotación
88.918 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,05
Tamaño de la parcela
0,58 ha
Fachada
AMENITIES
- Señalización
- Intersección señalizada
- Servicio desde el coche
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 25-900650 | Evaluación de las mejoras | 140.746 € |
| Evaluación del terreno | 90.307 € | Evaluación total | 231.053 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
25-900650
Evaluación del terreno
90.307 €
Evaluación de las mejoras
140.746 €
Evaluación total
231.053 €
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Pizza Hut | 795 Youngstown Warren Rd
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