Phillips 66 Multi-Tenant Service Station | 795 Michigan Rd
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Phillips 66 Multi-Tenant Service Station 795 Michigan Rd
Local 494 m² 100 % Alquilado En venta Plymouth, IN 46563 2.383.550 € (4.828 €/m²) Tasa de capitalización 7,02 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Estación de servicio Phillips 66 para varios inquilinos y restaurante de servicio rápido Arby's
- Dos (2) arrendamientos de triple neto; ambos inquilinos aún tienen un plazo de arrendamiento de 20 años con atractivas opciones para extender su plazo de arrendamiento
- La propiedad está al otro lado de la calle de un McDonald's de buen rendimiento y el próximo QSR está a más de 5 millas de distancia
- Calificación crediticia de Moody's: Phillips 66 - Baa1 e Inspire Brands (empresa matriz de Arby's) - B2
- Demografía sólida: el ingreso familiar promedio supera los 82.357 dólares en un radio de 5 millas
- Arby's ha renovado recientemente un contrato de arrendamiento de 5 años que demuestra su compromiso con la ubicación
RESUMEN EJECUTIVO
Franklin Street se complace en presentar exclusivamente a la venta una oportunidad de inversión de primer nivel que incluye una propiedad para varios inquilinos que comprende una estación de servicio Phillips 66 y un restaurante de servicio rápido Arby's, ubicados estratégicamente en un área próspera con una sólida demografía económica y una alta visibilidad del tráfico. Ambos nacionales otorgan a los inquilinos sólidas garantías corporativas. Ubicada en Plymouth, Indiana, con una tasa de capitalización del 7,02%, es una gran inversión para un inversor que busca un flujo de caja estable.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Estación de servicio
Tamaño del edificio
494 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción/renovación
1981/2010
Precio
2.383.550 €
Precio por m²
4.828 €
Tasa de capitalización
7,02 %
Ingresos netos de explotación
167.337 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,06
Tamaño de la parcela
0,88 ha
Zonificación
C - Comercial
Parking
40 Espacios (81,02 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
120 m en South Michigan street
AMENITIES
- Acceso las 24 horas
- Chaflán (hace esquina)
- Cartel en poste
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- FIN DEL ALQUILER
- Arby's
- Servicios de alojamiento y comidas
- -
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- Phillips 66
- Servicios
- -
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| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | FIN DEL ALQUILER | ||
| Arby's | Servicios de alojamiento y comidas | - | - | - | ||
| Phillips 66 | Servicios | - | - | - |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 50-52-95-404-424.000-010 | Evaluación de las mejoras | 294.702 € |
| Evaluación del terreno | 62.449 € | Evaluación total | 357.151 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
50-52-95-404-424.000-010
Evaluación del terreno
62.449 €
Evaluación de las mejoras
294.702 €
Evaluación total
357.151 €
1 de 18
VÍDEOS
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FOTOS
STREET VIEW
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Elaborado por
Phillips 66 Multi-Tenant Service Station | 795 Michigan Rd
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