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The SeaSide Suites Miami Beach 7936 Harding Ave

Edificio residencial 8 unidades 2.211.000 € (276.375 €/Unidad) Tasa de capitalización 4,93 % Miami Beach, FL 33141

Parte de la información se ha traducido automáticamente.

ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Oportunidad hotelera excepcional
  • Todas las unidades completamente renovadas
  • A solo 3 cuadras al norte del centro de la ciudad
  • A una cuadra del parque y la playa
  • Terreno adicional para más unidades
  • Hermoso edificio de trofeos Art Deco

RESUMEN EJECUTIVO

Las suites SeaSide son únicas porque ofrecen al inversor múltiples opciones. Estas incluyen el reposicionamiento de la propiedad como un hotel de alquiler a corto plazo, la construcción de unidades adicionales en el patio trasero y/o el aumento de los alquileres a los precios del mercado. Las suites están permanentemente ocupadas al 100%, lo que proporciona al propietario/inversor un ingreso estable mientras se construyen nuevas unidades o se completan los requisitos para los alquileres a corto plazo.
Cada una de las ocho suites ha sido cuidadosamente restaurada y mantenida meticulosamente, tanto por dentro como por fuera. Todas las suites cuentan con cocinas completas y baños privados, todas renovadas con un nuevo aire acondicionado central, sistemas eléctricos y de plomería, accesorios y acabados, un techo nuevo y ventanas y puertas impactantes.
Las Seaside Suites cuentan con una ubicación espectacular en Miami Beach, a solo una cuadra del North Shore Open Space Park (36 acres) y de una de las playas más famosas del mundo. Se encuentra escondido en un tranquilo vecindario residencial que está a solo tres cuadras del centro comercial de North Beach.
Los hoteles con suites se han convertido en los destinos favoritos para vacacionistas, viajeros de negocios y aquellos que buscan una experiencia hotelera no tradicional. Las suites Seaside se encuentran en el distrito superpuesto de Harding Avenue (Ruta 1), lo que permite alquileres a corto plazo, y ofrecen ocho suites independientes.
Se trata de un activo verdaderamente llave en mano, que requiere mejoras mínimas para ser considerado un hotel. Consulte el OM adjunto para obtener información adicional.

ARCHIVOS ADJUNTOS

7936 Harding- OM- 2025

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler 149.242 € 330,27 €
Otros ingresos - -
Pérdida de vacío - -
Ingresos brutos efectivos 149.242 € 330,27 €
Impuestos - -
Gastos de explotación - -
Gastos totales 40.133 € 88,81 €
Ingresos netos de explotación 109.109 € 241,46 €

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)

Ingresos brutos por alquiler
Anual 149.242 €
Anual por m² 330,27 €
Otros ingresos
Anual -
Anual por m² -
Pérdida de vacío
Anual -
Anual por m² -
Ingresos brutos efectivos
Anual 149.242 €
Anual por m² 330,27 €
Impuestos
Anual -
Anual por m² -
Gastos de explotación
Anual -
Anual por m² -
Gastos totales
Anual 40.133 €
Anual por m² 88,81 €
Ingresos netos de explotación
Anual 109.109 €
Anual por m² 241,46 €

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 2.211.000 €
Precio por unidad 276.375 €
Tipo de venta Inversión
Tasa de capitalización 4,93 %
N.º de unidades 8
Tipo de inmueble Edificio residencial
Subtipo de inmueble Apartamento
Estilo del apartamento Edificios bajos
Clase de edificio C
Tamaño de la parcela 0,05 ha
Tamaño del edificio 452 m²
Ocupación media 100%
N.º de plantas 2
Año de construcción 1939

AMENITIES DE LA UNIDAD

  • Aire acondicionado
  • Preinstalación de cables
  • Encimeras de granito
  • Suelos de madera maciza
  • Patio
  • Barandillas
  • Agua caliente instantánea
  • Patio

AMENITIES DEL SITIO

  • Acceso controlado
  • Patio
  • Parcela vallada
  • Zona de pícnic
  • Unidades amuebladas disponibles
  • Cocina de gas
  • Edificio vintage
  • Almacenamiento de bicicletas
  • Transporte público

UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA

DESCRIPCIÓN N.º DE UNIDADES MEDIA ALQUILER/MES
1+1 8 - -
Walk Score®
Muy accesible a pie (79)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (75)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
02-3202-007-0490
Evaluación del terreno
1.520.062 €
Evaluación de las mejoras
250.526 €
Evaluación total
1.770.588 €

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación RM-1 (Residencial/multifamiliar, de baja intensidad. Los hoteles con suites son de USO PRINCIPAL PERMITIDO a lo largo de este tramo de la avenida Harding.)
RM-1 (Residencial/multifamiliar, de baja intensidad. Los hoteles con suites son de USO PRINCIPAL PERMITIDO a lo largo de este tramo de la avenida Harding.)
  • ID del anuncio: 34148186

  • Fecha en el mercado: 10/12/2024

  • Última actualización:

  • Dirección: 7936 Harding Ave, Miami Beach, FL 33141

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