
The SeaSide Suites Miami Beach | 7936 Harding Ave
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The SeaSide Suites Miami Beach 7936 Harding Ave
Edificio residencial 8 unidades 2.211.000 € (276.375 €/Unidad) Tasa de capitalización 4,93 % Miami Beach, FL 33141



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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Oportunidad hotelera excepcional
- Todas las unidades completamente renovadas
- A solo 3 cuadras al norte del centro de la ciudad
- A una cuadra del parque y la playa
- Terreno adicional para más unidades
- Hermoso edificio de trofeos Art Deco
RESUMEN EJECUTIVO
Las suites SeaSide son únicas porque ofrecen al inversor múltiples opciones. Estas incluyen el reposicionamiento de la propiedad como un hotel de alquiler a corto plazo, la construcción de unidades adicionales en el patio trasero y/o el aumento de los alquileres a los precios del mercado. Las suites están permanentemente ocupadas al 100%, lo que proporciona al propietario/inversor un ingreso estable mientras se construyen nuevas unidades o se completan los requisitos para los alquileres a corto plazo.
Cada una de las ocho suites ha sido cuidadosamente restaurada y mantenida meticulosamente, tanto por dentro como por fuera. Todas las suites cuentan con cocinas completas y baños privados, todas renovadas con un nuevo aire acondicionado central, sistemas eléctricos y de plomería, accesorios y acabados, un techo nuevo y ventanas y puertas impactantes.
Las Seaside Suites cuentan con una ubicación espectacular en Miami Beach, a solo una cuadra del North Shore Open Space Park (36 acres) y de una de las playas más famosas del mundo. Se encuentra escondido en un tranquilo vecindario residencial que está a solo tres cuadras del centro comercial de North Beach.
Los hoteles con suites se han convertido en los destinos favoritos para vacacionistas, viajeros de negocios y aquellos que buscan una experiencia hotelera no tradicional. Las suites Seaside se encuentran en el distrito superpuesto de Harding Avenue (Ruta 1), lo que permite alquileres a corto plazo, y ofrecen ocho suites independientes.
Se trata de un activo verdaderamente llave en mano, que requiere mejoras mínimas para ser considerado un hotel. Consulte el OM adjunto para obtener información adicional.
Cada una de las ocho suites ha sido cuidadosamente restaurada y mantenida meticulosamente, tanto por dentro como por fuera. Todas las suites cuentan con cocinas completas y baños privados, todas renovadas con un nuevo aire acondicionado central, sistemas eléctricos y de plomería, accesorios y acabados, un techo nuevo y ventanas y puertas impactantes.
Las Seaside Suites cuentan con una ubicación espectacular en Miami Beach, a solo una cuadra del North Shore Open Space Park (36 acres) y de una de las playas más famosas del mundo. Se encuentra escondido en un tranquilo vecindario residencial que está a solo tres cuadras del centro comercial de North Beach.
Los hoteles con suites se han convertido en los destinos favoritos para vacacionistas, viajeros de negocios y aquellos que buscan una experiencia hotelera no tradicional. Las suites Seaside se encuentran en el distrito superpuesto de Harding Avenue (Ruta 1), lo que permite alquileres a corto plazo, y ofrecen ocho suites independientes.
Se trata de un activo verdaderamente llave en mano, que requiere mejoras mínimas para ser considerado un hotel. Consulte el OM adjunto para obtener información adicional.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
---|---|---|
Ingresos brutos por alquiler |
149.242 €
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330,27 €
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Otros ingresos |
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Pérdida de vacío |
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Ingresos brutos efectivos |
149.242 €
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330,27 €
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Impuestos |
-
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Gastos de explotación |
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Gastos totales |
40.133 €
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88,81 €
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Ingresos netos de explotación |
109.109 €
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241,46 €
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)
Ingresos brutos por alquiler | |
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Anual | 149.242 € |
Anual por m² | 330,27 € |
Otros ingresos | |
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Anual | - |
Anual por m² | - |
Pérdida de vacío | |
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Anual | - |
Anual por m² | - |
Ingresos brutos efectivos | |
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Anual | 149.242 € |
Anual por m² | 330,27 € |
Impuestos | |
---|---|
Anual | - |
Anual por m² | - |
Gastos de explotación | |
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Anual | - |
Anual por m² | - |
Gastos totales | |
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Anual | 40.133 € |
Anual por m² | 88,81 € |
Ingresos netos de explotación | |
---|---|
Anual | 109.109 € |
Anual por m² | 241,46 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Precio | 2.211.000 € | Estilo del apartamento | Edificios bajos |
Precio por unidad | 276.375 € | Clase de edificio | C |
Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,05 ha |
Tasa de capitalización | 4,93 % | Tamaño del edificio | 452 m² |
N.º de unidades | 8 | Ocupación media | 100% |
Tipo de inmueble | Edificio residencial | N.º de plantas | 2 |
Subtipo de inmueble | Apartamento | Año de construcción | 1939 |
Precio | 2.211.000 € |
Precio por unidad | 276.375 € |
Tipo de venta | Inversión |
Tasa de capitalización | 4,93 % |
N.º de unidades | 8 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial |
Subtipo de inmueble | Apartamento |
Estilo del apartamento | Edificios bajos |
Clase de edificio | C |
Tamaño de la parcela | 0,05 ha |
Tamaño del edificio | 452 m² |
Ocupación media | 100% |
N.º de plantas | 2 |
Año de construcción | 1939 |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Preinstalación de cables
- Encimeras de granito
- Suelos de madera maciza
- Patio
- Barandillas
- Agua caliente instantánea
- Patio
AMENITIES DEL SITIO
- Acceso controlado
- Patio
- Parcela vallada
- Zona de pícnic
- Unidades amuebladas disponibles
- Cocina de gas
- Edificio vintage
- Almacenamiento de bicicletas
- Transporte público
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
---|---|---|---|
1+1 | 8 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Muy accesible a pie (79)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (75)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela | 02-3202-007-0490 | Evaluación de las mejoras | 250.526 € |
Evaluación del terreno | 1.520.062 € | Evaluación total | 1.770.588 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
02-3202-007-0490
Evaluación del terreno
1.520.062 €
Evaluación de las mejoras
250.526 €
Evaluación total
1.770.588 €
ZONIFICACIÓN
Código de zonificación | RM-1 (Residencial/multifamiliar, de baja intensidad. Los hoteles con suites son de USO PRINCIPAL PERMITIDO a lo largo de este tramo de la avenida Harding.) |
RM-1 (Residencial/multifamiliar, de baja intensidad. Los hoteles con suites son de USO PRINCIPAL PERMITIDO a lo largo de este tramo de la avenida Harding.) |
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