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Sublease- Southwest Marketplace 7910 S Rainbow Blvd
Locales 186 m² En alquiler Las Vegas, NV 89139
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ASPECTOS DESTACADOS DE SUBALQUILER
- El subarrendamiento estará disponible hasta el 30 de junio de 2027. Llame a Broker para obtener más detalles.
- Antigua sala de exposición, espacio comercial de segunda generación con baño y sala de descanso
- Área de comercio minorista densa
- ¡Ya está disponible End-Cap with Street Visibility!
- Presentado por Smiths y EOS Fitness (¡próximamente!)
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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- ESPACIO
- TAMAÑO
- PLAZO
- PRECIO
- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1 | 186 m² | Negociable | 433,67 € /m²/año 36,14 € /m²/mes 80.578 € /año 6.715 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1
SVN | The Equity Group se complace en presentar para subarrendamiento: 7910 S Rainbow Blvd (Southwest Marketplace). Este centro comercial de primer nivel cuenta con importantes arrendatarios nacionales, como Smiths, Sherwin Williams y The UPS Store, lo que lo convierte en un destino de alto tráfico en una de las zonas comerciales más dinámicas de la ciudad. Ubicado en la intersección señalizada de S. Rainbow Blvd y W. Windmill Ln, el centro se beneficia de una visibilidad excepcional y de un tráfico que supera los +/- 60 000 VPD. Southwest Marketplace atiende a una zona comercial densamente poblada con una gran población residencial y diurna, lo que la convierte en una ubicación privilegiada para los minoristas que buscan un destino de compras bien establecido con un atractivo comprobado para los consumidores.
- Espacio de subalquiler disponible del inquilino actual
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- El subarrendamiento estará disponible hasta el 30 de junio de 2027. Llame a Broker
- ¡Ya está disponible End-Cap with Street Visibility!
- Antigua sala de exposición, espacio comercial de segunda generación con descanso
- Presentado por Smiths y EOS Fitness (¡próximamente!)
- Área de comercio minorista densa
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 7910 S RAINBOW BLVD , LAS VEGAS, NV 89139
| Espacio total disponible | 186 m² | Superficie total del terreno | 0,28 ha |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 2007 |
| Superficie bruta alquilable | 1.115 m² | Ratio de parking | 0,65/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 186 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Superficie bruta alquilable | 1.115 m² |
| Superficie total del terreno | 0,28 ha |
| Año de construcción | 2007 |
| Ratio de parking | 0,65/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
SVN | The Equity Group se complace en presentar para subarrendamiento: 7910 S Rainbow Blvd (Southwest Marketplace). Este centro comercial de primer nivel cuenta con importantes arrendatarios nacionales, como Smiths, Sherwin Williams y The UPS Store, lo que lo convierte en un destino de alto tráfico en una de las zonas comerciales más dinámicas de la ciudad. Ubicado en la intersección señalizada de S. Rainbow Blvd y W. Windmill Ln, el centro se beneficia de una visibilidad excepcional y de un tráfico que supera los +/- 60 000 VPD. Southwest Marketplace atiende a una zona comercial densamente poblada con una gran población residencial y diurna, lo que la convierte en una ubicación privilegiada para los minoristas que buscan un destino de compras bien establecido con un atractivo comprobado para los consumidores.
- Línea de autobús
- Carril reservado para giro
- Área de restaurantes
- Cartel en poste
- Señalización
- Intersección señalizada
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Sublease- Southwest Marketplace | 7910 S Rainbow Blvd
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