United Pacific: Pomona, CA | 790 W Holt Ave
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United Pacific: Pomona, CA 790 W Holt Ave
Local 214 m² En venta Pomona, CA 91768 2.342.359 € (10.929 €/m²) Tasa de capitalización 5,75 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- El sitio está sujeto a un arrendamiento absoluto de NNN de ± 9,4 años con un aumento del alquiler del 7,50% en julio de 2029 y en cada una de las opciones (opciones de 3 x 5 años).
- Historial operativo de más de 60 años.
- Ubicación insustituible con altas barreras de entrada para los nuevos competidores de gas.
- Rellene la ubicación con un fuerte valor intrínseco subyacente.
RESUMEN EJECUTIVO
CBRE se complace en ofrecer a la venta la tienda de combustible y conveniencia United Pacific de 2355 pies cuadrados ubicada en 43 acres en Pomona, California, un componente de la MSA de Los Ángeles-Long Beach-Anaheim, California. El terreno está sujeto a un arrendamiento absoluto de ± 9,4 años por parte de NNN, con un aumento del alquiler del 7,50% en julio de 2029 y en cada una de las opciones (opciones de 3 x 5 años).
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Estación de servicio
Tamaño del edificio
214 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1958
Precio
2.342.359 €
Precio por m²
10.929 €
Tasa de capitalización
5,75 %
Ingresos netos de explotación
134.686 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,12
Tamaño de la parcela
0,17 ha
Zona de oportunidad
Sí
Zonificación
POC4* - Estación de servicio
Parking
5 Espacios (23,33 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
AMENITIES
- Línea de autobús
- Chaflán (hace esquina)
- Cartel en poste
- Señalización
- Intersección señalizada
- Aire acondicionado
Walk Score®
Muy accesible a pie (81)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 8348-012-043 | Evaluación de las mejoras | 557.555 € |
| Evaluación del terreno | 2.578.752 € | Evaluación total | 3.136.307 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
8348-012-043
Evaluación del terreno
2.578.752 €
Evaluación de las mejoras
557.555 €
Evaluación total
3.136.307 €
CONTACTOS
-
Thomas Carr -
Christopher Bosworth -
Brian Pfohl -
Leah Lindell -
Ty Grenier -
Eric Dyer -
Ryan Gurman -
Brian Yoshimura -
Joel Wilson -
Kaitlyn Wolf -
Abby Kelly -
CBRE
1 de 9
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FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
United Pacific: Pomona, CA | 790 W Holt Ave
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