Stonegate Community 790 N Riviera Dr

TOK Commercial, como asesor exclusivo, se complace en presentar la oportunidad de adquirir Stonegate Manufactured Housing Community, una comunidad de 57 espacios ocupada al 100% por viviendas propiedad de inquilinos. El sitio está ubicado dentro de los límites de la ciudad de Boise y junto al río Boise y el estanque Esther Simplot. Los alquileres por contrato representan aproximadamente la mitad de los alquileres del mercado (530 dólares brutos frente a 975 dólares netos) y reúnen los requisitos para un aumento inmediato del alquiler. La facturación actual incluye el agua y el alcantarillado, que se pueden facturar por separado. La propiedad también incluye un antiguo edificio de lavandería que se ha convertido parcialmente en un apartamento tipo estudio (58 unidades en total). Los costos de conversión restantes estimados son de aproximadamente 50 000 dólares.
Ubicado a 2 millas del centro de Boise, Stonegate tiene una ubicación ideal junto a las principales arterias de tráfico, junto al cinturón verde del río Boise y a poca distancia a pie de los servicios minoristas. El sitio se encuentra junto al antiguo campus del Departamento de Transporte de Idaho, que está a punto de convertirse en un vibrante destino de uso mixto.
La zonificación R2 del sitio permite una combinación de usos unifamiliares y multifamiliares de alta densidad, lo que presenta una oportunidad de reurbanización sin igual.
El idílico entorno cerca del centro de la ciudad y a lo largo del río, junto con los alquileres por debajo del mercado, hacen de Stonegate una oportunidad de inversión generacional.