790 N Bayshore Dr
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790 N Bayshore Dr
Local 957 m² 85 % Alquilado En venta Coos Bay, OR 97420 1.430.130 € (1.495 €/m²) Tasa de capitalización 6,25 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Excelente ubicación a lo largo de la autopista 101
- Excelente entrada y salida a lo largo de la autopista 101
- Inversión ideal o opción de intercambio de 1031$
- Nuevos contratos de arrendamiento de 5 años
- Ingresos estables y responsabilidad limitada del propietario
RESUMEN EJECUTIVO
Amplio edificio comercial, bar y patio de camiones de comida en una excelente ubicación a lo largo de la autopista 101. Fantástica propiedad de uso mixto con un espacio comercial bellamente remodelado con grandes escaparates y una excelente distribución, actualmente alquilada a una tienda boutique de ropa y decoración para el hogar con un nuevo contrato de arrendamiento de 5 años. El espacio adyacente en la parte trasera del edificio es el salón y el bar con área de descanso interior totalmente equipada con una gran nevera a ras de suelo, un gran bar y mucho más... Los magníficos accesorios y acabados en todo el espacio crean un tema de bar deportivo que actualmente se encuentra bajo un nuevo contrato de arrendamiento de 5 años. El exterior cuenta con un patio de camiones de comida bien establecido con 7 espacios completamente alquilados mes a mes que ofrecen deliciosos manjares de varios restaurantes locales. El bonito diseño con asientos cubiertos, un atractivo paisaje, un increíble mural, iluminación decorativa y vistas filtradas a la bahía crean un gran ambiente. Excelente entrada y salida por la autopista 101, así como por la histórica calle principal con una amplia área de estacionamiento y señalización de alta visibilidad. Los ingresos estables y la responsabilidad limitada del propietario hacen de esta una inversión ideal o una opción de intercambio 1031 dólares. Llame hoy mismo para obtener más información o para concertar una visita privada.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
133.453 €
|
139,46 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
-
|
-
|
| Ingresos brutos efectivos |
133.453 €
|
139,46 €
|
| Impuestos |
8.843 €
|
9,24 €
|
| Gastos de explotación |
34.884 €
|
36,46 €
|
| Gastos totales |
43.727 €
|
45,70 €
|
| Ingresos netos de explotación |
89.726 €
|
93,77 €
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 133.453 € |
| Anual por m² | 139,46 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 133.453 € |
| Anual por m² | 139,46 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 8.843 € |
| Anual por m² | 9,24 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 34.884 € |
| Anual por m² | 36,46 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 43.727 € |
| Anual por m² | 45,70 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 89.726 € |
| Anual por m² | 93,77 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Condición de venta
Compraventa con reserva de usufructo
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
957 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción/renovación
1964/2022
Precio
1.430.130 €
Precio por m²
1.495 €
Tasa de capitalización
6,25 %
Ingresos netos de explotación
89.428 €
Porcentaje alquilado
85 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,38
Tamaño de la parcela
0,25 ha
Zonificación
WH-1 - Waterfront Heritage - Comercial general
Parking
16 Espacios (16,72 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
30 m en US Hwy 101
AMENITIES
- Chaflán (hace esquina)
- Área de restaurantes
- Restaurante
- Señalización
- Espacio de almacenamiento
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 1000364680 | Evaluación total | 543.240 € |
| Evaluación del terreno | 0 € | Impuestos anuales | 8.843 € (9,24 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 0 € | Año fiscal | 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
1000364680
Evaluación del terreno
0 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
543.240 €
Impuestos anuales
8.843 € (9,24 €/m²)
Año fiscal
2024
1 de 44
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FOTOS
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CALLE
MAPA
Elaborado por
790 N Bayshore Dr
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