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790 Allerton Ave
112 – 2.941 m² Edificio de 4 estrellas En alquiler Bronx, NY 10467
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DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (4)
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- ESPACIO
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1 | 1.151 m² | 1 Año | 494,38 € /m²/año 41,20 € /m²/mes 569.204 € /año 47.434 € /mes | Por determinar | ||
| Planta 1, módulo Day Care | 112 m² | 1 Año | 494,38 € /m²/año 41,20 € /m²/mes 55.483 € /año 4.624 € /mes | Por determinar | ||
| Planta 2 | 1.410 m² | 1 Año | 494,38 € /m²/año 41,20 € /m²/mes 697.210 € /año 58.101 € /mes | Por determinar | ||
| Planta 3 | 267 m² | 1 Año | 494,38 € /m²/año 41,20 € /m²/mes 132.139 € /año 11.012 € /mes | Por determinar |
Planta 1
- Espacio en excelentes condiciones
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Techos altos
Planta 1, módulo Day Care
Espacio comercial versátil
- Construido parcialmente como Oficina de servicios profesionales
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Espacio en excelentes condiciones
- Techos altos
- Iluminación empotrada
- Techos altos
Planta 2
- Espacio en excelentes condiciones
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Techos altos
Planta 3
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Techos altos
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
INQUILINOS EN 790 ALLERTON AVE, BRONX, NY 10467
- INQUILINO
- DESCRIPCIÓN
- TAMAÑO
- Fecha de la mudanza
- US UBICACIONES
- ALCANCE
- Superfood Marketplace
- Supermercado
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- 790 Allerton LLC
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- 1
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| INQUILINO | DESCRIPCIÓN | TAMAÑO | Fecha de la mudanza | US UBICACIONES | ALCANCE |
| Superfood Marketplace | Supermercado | - | - | - | - |
| 790 Allerton LLC | - | - | - | 1 | - |
DATOS DEL INMUEBLE DE 790 ALLERTON AVE , BRONX, NY 10467
| Espacio total disponible | 2.941 m² | Superficie bruta alquilable | 6.514 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 2022 |
| Espacio total disponible | 2.941 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Superficie bruta alquilable | 6.514 m² |
| Año de construcción | 2022 |
ACERCA DEL INMUEBLE
Se trata de un edificio de uso mixto de nueva construcción con espacios comerciales flexibles y apartamentos distribuidos en 7 plantas.
- Línea de autobús
- Metro
- Aire acondicionado
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
ACERCA DE BRONX
El Bronx es el tercer condado más densamente poblado de EE.UU. El Bronx es uno de los 10 condados del país que experimentaron un crecimiento demográfico superior a la media en la última década, alcanzando un máximo histórico de 1,47 millones de residentes según los datos del Censo de EE.UU. de 2020. La reciente urbanización de apartamentos se concentra en la parte sur del Bronx, que se ha beneficiado de importantes inversiones públicas y de su proximidad a Manhattan.
El Bronx cuenta con numerosas atracciones muy conocidas, como el Jardín Botánico de Nueva York, el zoo del Bronx y el estadio de los Yankees, terminado en 2009 y con capacidad para 52.000 espectadores. El Bronx es sede de varias instituciones educativas, como la Universidad Fordham y la Facultad de Medicina Albert Einstein.
El Bronx se beneficia de una amplia red de transportes: siete líneas de metro que atraviesan el distrito, paradas en las líneas de tren Northeast Regional y Metro-North, y un nuevo servicio de transbordador que une Soundview, en el Bronx, con Wall Street. El ferrocarril Metro-North está ampliando el servicio al Bronx, con tres nuevos andenes actualmente en construcción en la línea New Haven. Esta ampliación del servicio, con una conexión directa a Penn Station, creará oportunidades para que promotores y empresas se expandan a zonas desatendidas del Bronx.
TIENDAS GRANDES CERCANAS
AGENTE DE ALQUILER
AGENTE DE ALQUILER
Joseph Armato, Broker
Elaborado por
790 Allerton Ave
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