79 North St
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79 North St
Local 1.546 m² En venta Dryden, NY 13053 3.207.687 € (2.074,46 €/m²) Tasa de capitalización 7 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Arrendamiento absoluto de NNN con Walgreens: también hay terrenos adyacentes adicionales disponibles
- La propiedad tiene un excelente acceso y visibilidad.
RESUMEN EJECUTIVO
Absolute Net Lease Walgreens a la venta en Dryden, NY. También está disponible, por un costo adicional, un terreno de desarrollo adyacente que ha sido aprobado previamente para construir un edificio de hasta 5.700 pies cuadrados con opción de autoservicio, completo con un corte en forma de cubo independiente. La parcela se encuentra en un terreno de 2.32 grados con aire acondicionado y 344 pies de frente a la Ruta Estatal 13. La propiedad tiene un excelente acceso y visibilidad. Quedan 14 años para un arrendamiento absoluto de triple neto. La ruta 13 es el principal corredor comercial.
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- Operating and Financials
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
1.546 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
2018
Precio
3.207.687 €
Precio por m²
2.074,46 €
Tasa de capitalización
7 %
Ingresos netos de explotación
224.538 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,16
Tamaño de la parcela
0,94 ha
Zonificación
COM - Negocio comercial
Parking
80 Espacios (51,74 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
AMENITIES
- Señalización
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 502401-009-000-0001-003-000-0000 | Evaluación de las mejoras | 1.842.500 € |
| Evaluación del terreno | 184.250 € | Evaluación total | 2.026.750 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
502401-009-000-0001-003-000-0000
Evaluación del terreno
184.250 €
Evaluación de las mejoras
1.842.500 €
Evaluación total
2.026.750 €
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