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79 Federal Rd
Locales 121 m² En alquiler Danbury, CT 06811
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ASPECTOS DESTACADOS
- El alto tráfico cuenta con 22 150 viajes por día
- Cerca de Stew Leonard's y Home Depot
- 7.450 dólares/mes NNN - Posible venta
- Ubicado junto a GreenTree Toyota y cerca de Colonial Ford
- Fácil acceso a la I-84 y la Ruta 7
- Zonificación CG-20 con historial de venta y alquiler de automóviles
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1 | 121 m² | 10 Años | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) |
Planta 1
El edificio se utilizaba anteriormente para la venta y el alquiler de automóviles. Hay dos áreas de servicio de automóviles con ascensores, una sala de espera, una oficina y un baño. Ubicado al lado de Greentree Toyota y al final de la calle de Stew Leonard's y Colonial Ford.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como un concesionario de coches
- Oficinas divididas
- Baños privados
- Se alquila a 6950 $/mes NNN
- Dos bahías de servicio con elevadores
- Ubicado junto a Greentree Toyota
- Zona de alto tráfico: 22.135 vehículos por día
- Zonificación CG-20 que permite la venta de automóviles
- El propietario puede considerar una posible venta
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 79 FEDERAL RD , DANBURY, CT 06811
| Espacio total disponible | 121 m² | Superficie bruta alquilable | 121 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción/renovación | 1957/2022 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas | Ratio de parking | 0,28/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 121 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Superficie bruta alquilable | 121 m² |
| Año de construcción/renovación | 1957/2022 |
| Ratio de parking | 0,28/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
Esta excepcional propiedad comercial en 79 Federal Rd, Danbury, CT 06811, presenta una oportunidad única para las empresas que buscan un lugar de alto tráfico con excelente visibilidad. Esta propiedad, que anteriormente operaba como un negocio de venta y alquiler de vehículos, es ideal para empresas similares o para una variedad de otros usos minoristas debido a su zonificación CG20. La propiedad está estratégicamente ubicada en Federal Road, frente a Home Depot y Circuit City, al lado de «Greentree Toyota» y a solo una cuadra del concesionario Colonial Ford. Características principales: * Tamaño del edificio: 1,300 pies cuadrados de espacio comercial * Tamaño del lote: 39,640 pies cuadrados (0.91 acres) * Año de construcción: 1957 y actualizado en 2022 * Construcción: Albañilería * Tipo de techo: plano * Calefacción: aire caliente forzado * Combustible de calefacción: aceite * Alcantarillado: séptico * Estacionamiento pavimentado * Dos bahías de servicio * Ubicación con mucho tráfico: se encuentra en la carretera federal, con un tráfico diario estimado de 22.135 personas. Además, la US 7 y la US 202 tienen un tráfico diario estimado de 25.238. * Zonificación: CG20, que permite muchos tipos de usos minoristas * Proximidad a otros negocios: la propiedad está ubicada cerca de Home Depot, Best Buy, Lowe's, Walmart, Stew Leonard's, AMC Theater, Kohl, Starbucks, Newtown Savings Bank, Walgreens y Arby's. También se encuentra cerca de Greentree Toyota, Colonial Ford y muchos otros concesionarios de automóviles. * Zona de inundación: puede requerir un seguro contra inundaciones. Finanzas: * Tarifa de arrendamiento: 7450 dólares al mes NNN * Impuestos: 15.007 dólares al año * Proximidad a las principales carreteras US 7 e I-84. Resumen de marketing: Esta propiedad comercial en 79 Federal Rd en Danbury, Connecticut, es una excelente oportunidad para un negocio en la industria de venta y alquiler de vehículos u otro sector minorista. La propiedad cuenta con un alto tráfico (22.150 por día), está cerca de otras tiendas importantes y está dividida en zonas para muchos usos comerciales. El edificio se ha mantenido bien, está en condiciones normales y está listo para el próximo ocupante. Información de contacto: Para obtener más información o programar una visita, póngase en contacto con J. Michael Struna al 203-733-1290 mike@advantagerealtyinc.com; o con Chris Cosio al 203-524-8635 chris@advantagerealtyinc.com. Visite nuestro sitio web en www.AdvantageRealtyInc.com para obtener más información.
- Acceso las 24 horas
- Señalización del monumento
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
79 Federal Rd
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