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79-83 Boulevard Charles De Gaulle

Oficina/Clínica 225 m² 1.060.000 € En venta 92700 Colombes

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Excelente accesibilidad al transporte público
  • Una variedad de tiendas, servicios y espacios verdes cercanos

RESUMEN EJECUTIVO

El edificio ubicado en el 79-81 del Boulevard Charles de Gaulle en Colombes (92700) es un edificio moderno de uso mixto. Se eleva sobre 7 plantas y forma parte de un complejo inmobiliario contemporáneo. La planta baja alberga locales comerciales, incluido un centro de oftalmología, mientras que los pisos superiores están dedicados a viviendas residenciales. El edificio está equipado con instalaciones modernas, que incluyen ascensores y dispositivos de seguridad que cumplen con los estándares actuales. Su fachada contemporánea se adapta armoniosamente al paisaje urbano del Boulevard Charles de Gaulle, una de las principales arterias de Colombes. La ubicación tiene una excelente accesibilidad al transporte público, con varias líneas de autobús que van al bulevar y a la cercana estación de tren de Colombes, lo que facilita el viaje a París y sus alrededores. Además, el barrio ofrece una variedad de tiendas, servicios y espacios verdes, lo que contribuye a crear un entorno de vida agradable para los residentes.

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 1.060.000 €
Tamaño de la unidad 225 m²
N.º de unidades 1
Tamaño total del edificio 17.866 m²
Tipo de inmueble Edificio residencial (Condominio)
Subtipo de inmueble Apartamento
Tipo de venta Inversión
Clase de edificio C
Plantas 8
Tamaño de planta tipo 2.233 m²
Año de construcción 2008
Tamaño de la parcela 0,34 ha

ENERGÍA

Más información sobre este inmueble

Diagnóstico de rendimiento de energía (EDP)

Más información sobre este inmueble

Consumo (energía primaria): No disponible

Índice de emisiones de gases de efecto invernadero (GEI)

Más información sobre este inmueble

Emisiones: No disponible

Georiesgos

Se puede encontrar información sobre los riesgos vinculados a este inmueble en https://www.georisques.gouv.fr/.

1 UNIDAD DISPONIBLE

Tamaño de la unidad 225 m²
Precio 1.060.000 €
Precio por m² 4.712,82 €
Uso del condominio Oficina/Clínica
Tipo de venta Inversión
Tasa de capitalización 7,46%
Ingresos netos de explotación 79.100 €
Tarifa de agencia 53.000 €
DESCRIPCIÓN

Comisiones de compra: 53? 0,00€ SIN INCLUIR IVA
Cuotas de condominio: ¿2? 500€ SIN INCLUIR IVA
Impuesto predial a pagar por el inquilino: ¿6? 000 €/año

NOTAS DE VENTA

Ubicado en una concurrida calle del Boulevard Charles de Gaulle, frente al tranvía, este conjunto de edificios comerciales está ocupado por un consultorio médico y dental que ha estado activo durante más de 15 años. Este pie del edificio, en excelentes condiciones, ofrece un área de 225 m² en la planta baja con una longitud de fachada de 15 metros, una altura de techo de 3 metros y una ventana grande.

La habitación, completamente renovada, incluye 5 oficinas, una sala de descanso, una sala de reuniones, una oficina y una cocina. Con aire acondicionado y que cumple con los estándares PMR, también cuenta con un espacio privado al aire libre, espacio de almacenamiento y varios espacios de estacionamiento en el sótano.

El inquilino, del sector de la salud (AAA), genera un alquiler anual de 87.600€ sin incluir gastos e impuestos, lo que garantiza una excelente rentabilidad. Ubicada en un eje comercial estratégico, esta ubicación es ideal para una inversión a largo plazo en bienes inmuebles de primera calidad.

Réception
Hall
Couloir
Bureau médical
Intérieur
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  • ID del anuncio: 34437797

  • Fecha en el mercado: 10/01/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 79-83 Boulevard Charles De Gaulle, 92700 Colombes

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