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7896 Georgia Ave
74 – 232 m² En alquiler Silver Spring, MD 20910
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Aspectos destacados
- Mucha luz natural
- Fontanería existente para tazones de champú
- En el lado de Maryland de la línea District
- Tráfico peatonal intenso
- A 50 metros de una nueva tienda Target
- Parada de autobús justo en frente del edificio
Disponibilidad del espacio (2)
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| Espacio | Tamaño | Techo | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | |
| Sótano, módulo BSMT | 157 m² | - | 3-6 Años | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) | |
| 2.ª planta, módulo 201 | 74 m² | 2,44 metros | 3-6 Años | 183,49 € /m²/año 15,29 € /m²/mes 13.637 € /año 1.136 € /mes | Triple neto (NNN) |
Sótano, módulo BSMT
Sótano completamente terminado disponible para alquiler, ideal para un inquilino de oficina/minorista.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Oficina de servicios profesionales
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Espacio que necesita una reforma
2.ª planta, módulo 201
Antiguo espacio de salón. El espacio está dividido en dos habitaciones más grandes con ventanas y una habitación más pequeña. Actualmente hay tuberías para un salón y varios lavamanos. Se trata de una subida de un solo vuelo. Hay un baño compartido con otro inquilino. Hay espacio para letreros en la avenida Georgia y en la avenida Eastern a través de grandes ventanales en el segundo piso.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Oficina de servicios profesionales
- Espacio en excelentes condiciones
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Climatización disponible fuera de horario
- Techos acabados: 2,44 metros
- Suelos de madera maciza
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 7896 Georgia Ave , Silver Spring, MD 20910
| Espacio total disponible | 232 m² | Superficie bruta alquilable | 309 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción/renovación | 1939/2011 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Espacio total disponible | 232 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Superficie bruta alquilable | 309 m² |
| Año de construcción/renovación | 1939/2011 |
Acerca del inmueble
El edificio atraviesa la manzana con fachada en las avenidas Georgia y Eastern Avenue. Se accede al espacio del segundo piso por una escalera en el 7896 de la avenida Georgia. El espacio tiene grandes ventanales que dan a la avenida Georgia y, más allá, un hermoso parque lleno de árboles. Hay estacionamiento con parquímetro, así como estacionamiento en el vecindario y estacionamiento cerca del parque al otro lado de la calle.
- Acceso las 24 horas
- Climatización controlada por el arrendatario
Tiendas grandes cercanas
Elaborado por
7896 Georgia Ave
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