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789 N West St

Terreno 12,53 ha En venta 5.591.987 € Tulare, CA 93274

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Oportunidad de desarrollo del plan maestro
  • La vivienda tiene una fuerte demanda
  • Tulare es una ciudad muy favorable al desarrollo
  • Precio bajo por pie cuadrado
  • Incentivos al desarrollo
  • Cerca de escuelas primarias, intermedias y secundarias

RESUMEN EJECUTIVO

Tulare, California, es una ciudad vibrante ubicada en el corazón del valle de San Joaquín, en el centro de California. La ciudad de Tulare forma parte de la nueva frontera del desarrollo y actualmente es una de las comunidades de más rápido crecimiento en California:
«Según la Asociación de Gobiernos del Condado de Tulare (TCAG), el transporte regional de 2022
Planificación/Estrategia de comunidades sostenibles (RTP/SCS) 1, el crecimiento de la población en la región en los próximos dos
Se espera que las décadas estén cerca de las más altas del estado (0,71 por ciento anual entre 2021 y 2046). Esto
el aumento de la población se debe en parte a que los residentes urbanos se mudan de las ciudades más grandes del estado a las zonas rurales
áreas como el condado de Tulare, debido al costo de vida relativamente más bajo y a las tasas de natalidad más altas que en el estado
promedio. »
ver sección 4.2:
https://tulareregionalhousingelement.rinconconsultants.com/wp-content/uploads/
2024/06/4-Regional-Housing-Resources.pdf
Tulare se encuentra en el condado de Tulare, aproximadamente a medio camino entre Los Ángeles y San Francisco. Está rodeado de tierras agrícolas, con las montañas de Sierra Nevada al este y la Cordillera de la Costa al oeste. Según los últimos datos disponibles, la población de Tulare rondaba las 64.000 personas, lo que la convierte en una de las ciudades más grandes del Valle Central.
Agricultura: Como gran parte de la región circundante, la economía de Tulare depende en gran medida de la agricultura. La zona es conocida por producir una variedad de cultivos, incluidos productos lácteos, cítricos, frutos secos y ganado.
Monumentos emblemáticos: Uno de los lugares más famosos de Tulare es el Centro Agrícola Internacional, que acoge anualmente la World Ag Expo, una de las ferias comerciales agrícolas más grandes del mundo. La feria está compuesta por 1271 expositores, y más de 100 000 personas acuden anualmente al International Agri-Center. Cada año, hay nuevas innovaciones, de nuevas empresas e inventores. Además, la ciudad alberga el Museo Histórico de Tulare, que muestra la historia y el patrimonio de la zona.
Educación: Tulare cuenta con varios distritos escolares públicos, incluidos el Distrito Escolar de la Ciudad de Tulare y el Distrito Escolar Unificado Conjunto de Escuelas Secundarias de Tulare. También es el hogar del College of the Sequoias, un colegio comunitario que atiende a estudiantes del condado de Tulare.
Recreación: los residentes y visitantes pueden disfrutar de una variedad de actividades recreativas en Tulare, que incluyen parques, campos de golf y eventos comunitarios. El Departamento de Parques y Recreación de la ciudad ofrece programas e instalaciones para personas de todas las edades.
Transporte: Tulare está convenientemente ubicado cerca de las principales autopistas, incluida la Ruta Estatal 99, lo que brinda fácil acceso a otras ciudades del Valle Central y más allá. La ubicación estratégica de la ciudad y el entorno favorable a los negocios la convierten en un lugar atractivo para que las empresas operen.
En general, Tulare ofrece una combinación de encanto de pueblo pequeño, patrimonio agrícola y comodidades modernas, lo que lo convierte en un lugar atractivo para vivir, trabajar y visitar en el Valle Central de California.

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 5.591.987 €
Tipo de venta Inversión
N.º de parcelas 1
Tipo de inmueble Terreno
Subtipo de inmueble Comercial
Uso propuesto
Comercial
  • Locales
  • Edificios residenciales
  • Unidades de apartamento
  • Unidades de apartamento: condominio
  • Unidades de apartamento: personas mayores
  • Unidades de apartamento: subsidiado
  • Comunidad planificada
  • Locales a pie de calle, locales u oficinas
Tamaño total de la parcela 12,53 ha

1 PARCELA DISPONIBLE

Parcela

Precio 5.591.987 €
Precio por ha 446.177,00 €
Tamaño de la parcela 12,53 ha

Esta propiedad está dividida en tres parcelas y es ideal para una comunidad de plan maestro para viviendas a precio de mercado, viviendas asequibles. Un centro comercial/minorista en el vecindario también sería ideal en este sitio, o una combinación de lo anterior.

DESCRIPCIÓN

3 lotes con un tamaño combinado de ± 30.97 ACRES o ± 1,349,053 pies cuadrados. Los tres están divididos en zonas RM4, que es residencial de alta densidad y permite hasta 29 unidades por acre. Construya hasta 899 unidades. Verifica o confirma toda la información con la ciudad. Ideal para una comunidad con un plan maestro. PAQUETE 1 ± 8,72 AC/ ± 379.843 PIES CUADRADOS APN: 168-010-009 Zonificación: RM4 PAQUETE 2 ± 13 AC/± 566.280 PIES CUADRADOS APN: 168-010-010 Zonificación: RM4 PAQUETE 3 ± 9,25 AC/ ± 402.930 PIES CUADRADOS APN: 168-010-035 Zonificación: RM4

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación RM4 (Residencial multifamiliar (RM4): usos residenciales de MF con unidades con una unidad por cada 1,500 pies cuadrados de área de lote = hasta una densidad máxima de 29,04 unidades por ACRE)
RM4 (Residencial multifamiliar (RM4): usos residenciales de MF con unidades con una unidad por cada 1,500 pies cuadrados de área de lote = hasta una densidad máxima de 29,04 unidades por ACRE)
  • ID del anuncio: 32059972

  • Fecha en el mercado: 07/06/2024

  • Última actualización:

  • Dirección: 789 N West St, Tulare, CA 93274

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