Hobby Lobby | 78850 Highway 111
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Hobby Lobby 78850 Highway 111
Local 5.151 m² En venta La Quinta, CA 92253 11.812.874 € (2.294 €/m²) Tasa de capitalización 5,75 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Quedan más de 4,5 años | Inquilino corporativo | Aumentos programados de alquiler | Alquiler por debajo del mercado
- Fuertes intersecciones minoristas (más de 138 700 VPD) | Excelente visibilidad y acceso
- Indian Wells Tennis Garden (más de 16.100 asientos) | BNP Paribas Open
- Préstamo asumible lucrativo disponible | Tasa de interés del 4,5%
- Ancla al One Eleven La Quinta Center | Corredor minorista | Inquilinos nacionales/crediticios sólidos
- Numerosos clubes del condado en el área inmediata | Ingresos disponibles significativos
RESUMEN EJECUTIVO
SRS Capital Markets se complace en ofrecer la oportunidad de adquirir el interés simple (propiedad de terrenos y edificios) en una propiedad de inversión de Hobby Lobby arrendada y con garantía corporativa de NNN ubicada en La Quinta, California. Al inquilino, Hobby Lobby Stores, Inc., le quedan más de 4 años en su plazo de arrendamiento inicial, con opciones de prórroga de 4 (5 años). El arrendamiento incluye un aumento de alquiler de aproximadamente un 4% al comienzo de cada período de opción, lo que aumenta el NOI y protege contra la inflación. El arrendamiento cuenta con la garantía corporativa de Hobby Lobby Stores, Inc., y es nulo y las responsabilidades del propietario se limitan al techo y la estructura. Hobby Lobby es el minorista privado de artículos de artesanía más grande del mundo, con más de 900 tiendas en cuarenta y seis estados.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
5.151 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2014
Precio
11.812.874 €
Precio por m²
2.294 €
Tasa de capitalización
5,75 %
Ingresos netos de explotación
679.220 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,28
Tamaño de la parcela
1,83 ha
Zonificación
CR - Comercial regional
Parking
227 Espacios (44,07 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Señalización
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 643-080-057 | Evaluación de las mejoras | 5.372.623 € |
| Evaluación del terreno | 2.302.681 € | Evaluación total | 7.675.304 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
643-080-057
Evaluación del terreno
2.302.681 €
Evaluación de las mejoras
5.372.623 €
Evaluación total
7.675.304 €
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Hobby Lobby | 78850 Highway 111
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