Bronx Retail - 7 Tenants - 100% Occupied 788 E Tremont Ave

La oferta temática es un edificio comercial de tres pisos y 5.435 pies cuadrados ubicado en la avenida E Tremont en el Bronx. La oferta consiste en seis inquilinos minoristas en la planta baja, una tienda de bordados que ocupa todo el segundo y tercer piso, y un nivel inferior diseñado para unidades de almacenamiento individuales. La propiedad tiene 25 pies de frente comercial a lo largo de la avenida E Tremont, el principal corredor comercial del vecindario de Tremont. La propiedad está rodeada de tiendas locales y nacionales, como Dunkin Donuts, Foot Locker, VIM, T-Mobile, Chase Bank y Rainbow. La oferta se basa en un terreno de 2.500 pies cuadrados dividido en la zona C4-4A/R7A con un FAR de 4 y un total de 10.000 pies cuadrados edificables.
El local de la planta baja se entregará ocupado al 100% con seis inquilinos. Tanto Lux Jewelry como el salón de belleza tienen sus propias entradas en la avenida E Tremont. Se puede acceder a los demás inquilinos a través de un pasillo con la entrada en la avenida E Tremont. ESB Embroidery ocupa todo el segundo y tercer piso y el acceso proviene de la misma entrada del pasillo. La propiedad está en proceso de convertir el nivel inferior en cinco unidades de almacenamiento. Actualmente, el salón de belleza arrienda una unidad como parte de su arrendamiento.
Las otras cuatro unidades estarán disponibles para ser arrendadas al momento del cierre. La planta baja está construida en su totalidad (25 x 100), y las plantas superiores están construidas en 25 x 70.
La zonificación R7A permitiría convertir los pisos superiores en residenciales, además de la posibilidad de desarrollar 4,565 pies cuadrados adicionales. Esta es una oportunidad para adquirir un activo minorista con múltiples inquilinos en una tienda minorista de vecindario históricamente sólida. Hace poco, todo el edificio se convirtió en calefacción eléctrica (hay contadores de gas en caso de que alguien quiera incorporar algún día la comida o la cocina al activo).