7860 W Sahara Ave
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7860 W Sahara Ave
Oficina 446 m² 100 % Alquilado En venta Las Vegas, NV 89117 1.616.047 € (3.624 €/m²) Tasa de capitalización 4,67 %
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RESUMEN EJECUTIVO
Esta propiedad es un edificio de oficinas profesionales de un solo piso de 4,800 pies cuadrados ubicado en el Parque Empresarial de Coronado Bay, totalmente arrendado a dos inquilinos en tres suites. Incluye 10 espacios de estacionamiento cubiertos escriturados, lo cual es una valiosa adición a la compra.
Las características clave incluyen:
Terminado en 2003 y forma parte de un parque empresarial con 18 edificios de un piso.
Sin huellas en las líneas de lote para un uso más eficiente del espacio.
Un paisajismo bien mantenido y dos asociaciones independientes, que garantizan el mantenimiento y los estándares comunitarios.
Ubicado en uno de los 10 edificios al este del complejo, brinda una posición estratégica y de fácil acceso.
La propiedad se encuentra a lo largo de la avenida West Sahara, un corredor clave de este a oeste en el valle de Las Vegas, a solo minutos de Summerlin, un área en rápido desarrollo conocida por sus opciones de tiendas, restaurantes y oportunidades comerciales. La ubicación es ideal para el crecimiento empresarial, ya que ofrece un punto central para los inquilinos o propietarios que buscan accesibilidad y comodidad.
Este edificio ofrece una sólida oportunidad de inversión con una ocupación total y una ubicación privilegiada para una apreciación continua.
Las características clave incluyen:
Terminado en 2003 y forma parte de un parque empresarial con 18 edificios de un piso.
Sin huellas en las líneas de lote para un uso más eficiente del espacio.
Un paisajismo bien mantenido y dos asociaciones independientes, que garantizan el mantenimiento y los estándares comunitarios.
Ubicado en uno de los 10 edificios al este del complejo, brinda una posición estratégica y de fácil acceso.
La propiedad se encuentra a lo largo de la avenida West Sahara, un corredor clave de este a oeste en el valle de Las Vegas, a solo minutos de Summerlin, un área en rápido desarrollo conocida por sus opciones de tiendas, restaurantes y oportunidades comerciales. La ubicación es ideal para el crecimiento empresarial, ya que ofrece un punto central para los inquilinos o propietarios que buscan accesibilidad y comodidad.
Este edificio ofrece una sólida oportunidad de inversión con una ocupación total y una ubicación privilegiada para una apreciación continua.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Clínica médica
Tamaño del edificio
446 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2003
Precio
1.616.047 €
Precio por m²
3.624 €
Tasa de capitalización
4,67 %
Ingresos netos de explotación
75.469 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Tamaño de planta tipo
446 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,79
Tamaño de la parcela
0,06 ha
Zonificación
O, Las Vegas - Profesional de oficina
Parking
20 Espacios (22,42 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Acceso las 24 horas
- Línea de autobús
- Señalización
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- FIN DEL ALQUILER
- Eric Blank Injury Attorney
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| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | FIN DEL ALQUILER | ||
| Eric Blank Injury Attorney | - | - | - | - |
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 163-04-814-008 | Evaluación de las mejoras | 133.068 € |
| Evaluación del terreno | 126.652 € | Evaluación total | 259.720 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
163-04-814-008
Evaluación del terreno
126.652 €
Evaluación de las mejoras
133.068 €
Evaluación total
259.720 €
1 de 72
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
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Elaborado por
7860 W Sahara Ave
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