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786 Mount Auburn St

Local 452 m² En venta Watertown, MA 02472

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RESUMEN EJECUTIVO

Propiedad comercial independiente de primera calidad con un amplio estacionamiento en el lugar ubicada en la activa calle Mt Auburn, a solo dos cuadras de la línea Cambridge. El edificio ofrece 4.800 pies cuadrados +/- de espacio terminado en 3 niveles con un diseño abierto en la planta principal, 4 baños, sistemas mini split y climatización, calefacción a gas y ascensor accesible para discapacitados. La zonificación permite una variedad de usos, como consultorios médicos y profesionales, guarderías, educativos, religiosos, minoristas, residenciales y más. Gran oportunidad para establecer su negocio y crear valor a largo plazo. La propiedad se vende «TAL CUAL»: el vendedor y el corredor no se hacen responsables del estado de la propiedad. El comprador realizará su propia diligencia debida. Llame para obtener información sobre precios, también disponibles para arrendamiento.

IMPUESTOS Y GASTOS DE EXPLOTACIÓN (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder	ANUAL	ANUAL POR m²
Impuestos	-	-
Gastos de explotación	-	-
Gastos totales	$99,999	$9.99

IMPUESTOS Y GASTOS DE EXPLOTACIÓN (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder

Impuestos
Anual	-
Anual por m²	-

Gastos de explotación
Anual	-
Anual por m²	-

Gastos totales
Anual	$99,999
Anual por m²	$9.99

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta

Usuario propietario

Condición de venta

Opción de alquiler

Tipo de inmueble

Local

Subtipo de inmueble

Funeraria

Tamaño del edificio

452 m²

Clase de edificio

Año de construcción

1896

Alquiler

Única

Altura del edificio

2 Plantas

Coeficiente de edificabilidad del edificio

0,61

Tamaño de la parcela

0,07 ha

Zonificación

Parking

4 Espacios (8,85 plazas por 1.000 m² alquilados)

Fachada

18 m en Mount Auburn Street

DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO

ESPACIO
TAMAÑO
USO DEL ESPACIO
POSICIÓN
DISPONIBLE

Nivel inferior
102 m²
Locales
-
Ahora

Todo el edificio está disponible para alquiler y venta. Debe ocupar todo el edificio para su arrendamiento

Planta 1
247 m²
Locales
-
Ahora

Todo el edificio está disponible para alquiler y venta. Debe ocupar todo el edificio para su arrendamiento

Planta 2
102 m²
Locales
-
Ahora

Todo el edificio está disponible para alquiler y venta. Debe ocupar todo el edificio para su arrendamiento

Espacio	Tamaño	Uso del espacio	Posición	Disponible
Nivel inferior	102 m²	Locales	-	Ahora
Planta 1	247 m²	Locales	-	Ahora
Planta 2	102 m²	Locales	-	Ahora

Tamaño

102 m²

Uso del espacio

Locales

Posición

Disponible

Ahora

Tamaño

247 m²

Uso del espacio

Locales

Posición

Disponible

Ahora

Tamaño

102 m²

Uso del espacio

Locales

Posición

Disponible

Ahora

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MAPA
TRÁFICO

Walk Score®

El paraíso del peatón (90)

Bike Score®

El paraíso de los ciclistas (91)

¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.

Transit Score® mide el acceso a transporte público.

Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.

¿Qué es un(a) Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mide el acceso a pie

de la dirección en cuestión. Transit Score®

mide el acceso a transporte público. Bike Score®

mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

Obtener información sobre cómo funciona Puntuaciones detalladas

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela	WATE-001608-000011-000005	Evaluación de las mejoras	808.977 € (2025)
Evaluación del terreno	349.142 € (2025)	Evaluación total	1.158.119 € (2025)